郑州楼市迎来炎夏，看房者如烈日般讨人喜的防晒霜

夏天到了，天气也开始热了起来。进入七月，天气更加炎热。

天热，不少人就会懒得出门，也会少了许多外出的选择。

楼市，在经历了短暂的春节节后“阳春”之后，又要迎来炎热夏季。

往年情况看，夏季也是楼市的一个特殊时期。

郑州楼市，如何熬过炎热夏季？

“夏季是一些行业的淡季”

数据有时候不代表什么，也不能说明什么，但可以参考。

图片说明｜公开资料图

多家数据显示，过去的5月份，包括北上广深都面临楼市的销售数据压力。

总结就是，5月份，楼市没有上行，反而成交量有下行趋势。

是价格卖不动，还是收麦原因？其中也包括二手房市场。

在房地产税等等一些风声的背景下，身边有房子的朋友挂牌上市的多了，挂牌时间也一拖再拖，有些是一年前挂牌的，现在依然没有销售出去，价格也从一两万的降到十万以上的数据。

现在，真正炎热的夏天要来了。

夏天是楼市传统淡季。

淡季，也不排除存在房东急卖降价的个例，确实有楼市产品做到“量跌价稳”。

6月、7月、8月、9月，是楼市传统淡季？

关注楼市的，不妨多留意楼市，耳闻目睹楼市和楼价的故事。

值得一提的是，夏季，楼市可谓是成交、价格还算平稳，出现大起大落的可能性也不大。

不过，这么的天，愿意出来看房选房买房的都是心真爱。

为一些房产中介带来了市场机会和利润。

而今，这个蓝海，也波澜不惊了。

现在进入六月了，高温天气加上其他原因，原本就是楼市的“淡季”。都在考验着房产中介和地产人。

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“夏季买房小建议”

夏天，买房还是其他商品消费，也是一个值得留意的季节。

众所周知，夏季是用电的高峰期，各种家用电器都会在夏季开动，这就对楼盘项目的水电气暖要求更明显。

购房者也不妨这个季节多关注开发商和楼盘项目的用电用水设施。

夏天天热，自然日照什么的也是一个话题。

买房当然要关注日照情况，不过注意的是，夏天日照特点，属于日照上限，购房选房也要考虑，日照时间下限上限。弄不好，日照时间会成为以后的纠结和苦恼。

还有，夏季雨水较多，这也在看房时考虑开发商的雨水管网建设情况，看房选房时可以多了解周边交通情况、道路情况、小区内管网情况，还有下水道管网情况，这些都是晴天不容易观察到的。

另外，还有就是防水情况，尤其是顶楼的防水情况，防水工作是个资金投入工作，也是技术活，有防水投资，也要有防水技术，不是说用了什么品牌的防水材料，投入了多少防水投入就可以保证防水万无一失，防水，真的的是个技术活。

买房的容积率、通风采光，这些也是关注的。夏季可以有更多更方便的日照参考。

日照通风好了，可以节省不少成本。自然光和自然风，轻松愉悦又实惠，可以多考虑。

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此外，有些标准，要到现场才可以看出来。包括楼栋间距离、日照情况，还有每个楼层情况，每个户型的情况。

现在楼盘都有隔热保暖层，夏季去看房，正好可以现场体验隔热效果，隔热效果好，冬天保温效果也不会差。

说起隔热保暖设施，涉及用品和建材不同，也是需要比较的。

此外，夏季的天气特点，防潮、隔热、防水、日照、通风等等，都是不错的考察内容。如果夏季潮湿，其他季节潮湿的可能性就更大。

当然，如果夏季交付就更好，可以现场查看更方便。

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毕竟，最终，房子还是要由购房者买单。

只是，大多数楼盘交房时间搁在冬季，夏季的不多。你知道为什么吗？