2023年棚改卷土重来，预制板房会被“全面拆除”吗？居民如何安置

众所周知，从2021年开始，我国就停止了大规模棚改。取而代之的是旧改，就是在不大拆大建的基础之上，对老旧小区进行修缮改造。比如，粉刷内外墙壁、更换老旧管道、加固楼梯过道等。同时，还要增加绿化面积、停车位，以及添置健身器材等。届时，居民的生活环境会有明显改善。

虽然，大规模棚改已经结束了，但是根据住建部的说法，未来仍将有20%的房子将面临拆迁。它们主要有三个类型：1、老旧危房；2、城市规划用地上的房子；3、开发商看重的黄金地块上的房子。

而近期，国内又有多地公布了小规模棚改的新方案。比如，重庆启动了《重庆市棚户区改造三年行动计划2023-2025年》（征求意见稿）。同时，天津市也发布了消息称，将从2023年到2025年，全市将实施城镇棚户区改造三年行动计划，预计改造棚户区8.3万户。

显然，将来老旧危房等3类房子还是会被纳入各地拆迁范围之内，只不过拆迁的规模没有像过去棚改时期那么大了。于是，就有很多人提出，既然危房改造还要继续，那么预制板房是否会被全面拆除呢？所谓预制板房，就是在上世纪70、80年代建造的老房子，当时主要是国企、机关事业单位出资建造的房子，以解决职工居住的问题。

实际上，预制板房就是生产企业将水泥浇灌到事先做好的建筑构件里面，等到水泥干了之后，再将其拉到施工场地进行拼接安装。预制板房最大的优势是建房速度快，还很省钱，但是缺陷也是很明显的，主要是楼房隔音和保温能力较差，而且使用寿命还比较短只有30-50年，远不及现在的商品房。

至于预制板房在旧改之下是否会被拆除？这就要看具体情况了：第一，预制板房将会由权威机构进行评估，如果评估下来是属于危房性质，房子的主体结构已经损坏，即使通过旧改也无法进行修缮的，那么这个预制板房就很有可能会被拆除。

第二，如果权威机构鉴定下来，预制板房并不属于危房，但是也经不起地震、洪水等自然灾害冲击的，这类预制板房也是要被拆除。

第三，经权威机构鉴定下来，预制板房结构并没有损坏，房子保养得还不错，那就要进入到旧改的程序当中，通过旧改对其进行修缮改造，这类预制板房是不会被作为危房而拆除的。

现在问题来了，如果预制板房作为危房要进行拆除的，那么楼里的住户将如何进行安置呢？对于预制板危房的居民将会有两种安置方式：

1、实物安置。就是由当地政府提供安置房源，居民可以直接住到新房子里面。这样就可以避免了过渡的麻烦。2、原拆原还。就是预制板危房居民先从老房子搬出来，在外面过渡租房2年，等当地政府从在老房子原址上把新房盖起来了，再让原来的居民按原来的住房面积再搬回来居住。

现如今，大规模棚改已经结束了，但是一些地方的小规模棚改拆迁还会持续下去。届时，预制板房是否被拆除，则需要经权威机构进行鉴定，如果鉴定下来是危房或者存在安全隐患的房子，那就会被拆除。

如果鉴定下来不是危房，那就只能进入到旧改的项目当中。而对于预制板危房的住房来说，只有实物安置、原拆原还等二种方式进行安置。事实上，在旧改的环境之下，想凭借一套房子一夜暴富，那已经是不可能的事情了。