广东
编辑：大江
华润在深圳的第二座“天地”项目要来了！
7月3日晚，华润万象生活官宣了“深圳·大运天地”的项目案名，计划将打造龙岗首个“天地”作品。此外，该项目也正式启动招商。
据悉，深圳·大运天地总占地面积约52万㎡，涵盖了大运中心体育馆以及多重商业配套，要打造龙岗首个华润非标商业体。
消息一经发布，也引发了不小的猜测，这座“深圳·大运天地”，会不会是继南山大冲万象天地之后的深圳第二座“万象天地”。
有这种猜测并不难理解。今年3月，华润万象生活执行董事、副总裁魏小华在接受观点采访时曾明确表示，“接下来在上海、成都、杭州和深圳都有万象天地布局计划”。
“深圳·大运天地”到底是预期中的“万象天地”布局计划，还是华润全新的产品线？
约5万㎡纯商业空间，或将于明年正式开业
业内人士透露：“对标”嘉兴南湖天地
“深圳大运中心”位于深圳市区东北部，龙岗中心城西区，是由深圳市政府投资 41亿元建设的第26届世界大学生夏季运动会的主场馆，总占地面积52.05万㎡、规划计容建筑面积29.28万㎡。
来源：华润万象生活商业华南大区
据悉，“深圳大运中心”原由佳兆业运营，去年深圳市龙岗区大运中心重启ROT项目，由润欣商业投资（深圳）有限公司以57239万元（约5.72亿元）的价格拿下，也意味着华润正式接手这个项目。
今年1月15日，深圳市龙岗区文化广电旅游体育局正式官宣了由华润万象生活联手华润文体共同运营深圳大运中心。3月，华润旗下润粤商业管理（深圳）有限公司发布的大运中心重启ROT项目幕墙工程施工招标计划中提到，该项目总投资估算约5.5亿。
此次华润公布的“深圳·大运天地”规划，也透露了不少信息。
改造焕新后，“深圳·大运天地”将拥有约5万㎡的纯商业空间。
项目由国际级设计顾问欧华尔操刀，依托大运中央公园的自然景观优势，将稀缺生态资源和商业结合，在设计上保留了很多开阔的户外空间，规划定制化旗舰环湖独栋商业，打造深圳首个可呼吸开放式商业。
据了解，项目计划引入餐饮、零售等多种业态，打造定制化、沉浸式、生态自然的商业空间。
据网友爆料，该项目定下了争取今年圣诞节开业的节点，不过大概率会在明年正式开业。
针对该项目是否为“万象天地”项目，有“知内情”网友在小红书上表示，该项目早就定下了是“万象汇”，可能命名“大运天地”，但是肯定会成为东部的商业标杆。
独角Mall也咨询了业内相关人士，其表示，就是“天地”副线，可以参照嘉兴南湖天地。根据公开信息显示，嘉兴南湖天地位于浙江嘉兴南湖畔，由华润置地和嘉城集团共同打造，于2021年6月19日开业。
嘉兴南湖天地总用地超21万㎡，其中商业建筑面积5.8万㎡，设置有鸳湖里弄、嘉绢印象、南湖书院、南堰新景四大组团，打造了亲爱里、天漫里、先锋里、源广场、美好广场等多个现代亲湖生态空间，旨在构建“漫步式先锋生活空间”。
值得关注的是，该项目也是由香港欧华尔操刀商业概念设计，相似的湖畔生态环境、相似体量的商业空间，还是很值得参考的。
龙岗商业大爆发
越来越“有意思”
近几年，龙岗是华润重点布局的区域，仅在龙岗中心城就有三个项目，除了深圳大运中心，还有龙岗老墟镇片区旧改以及合正方洲合作项目。
大运新城作为深圳四大新城之一，是龙岗的“东核心”，整体规划定位和能级都很高，大运商圈的商业体量并不算高，根据赢商大数据显示，大运商圈的商业体量约22.4万㎡。项目周边相对比较优质的项目有龙岗星河COCO Park、龙岗山姆会员店等。
不管“深圳·大运中心”是不是深圳第二座“万象天地”（虽然大概率不是），可以肯定的是，沉寂已久的龙岗商业开始进入商业爆发期。
随着万科坂田项目、京基炳坑旧改项目、华润万象生活合正方洲合作项目等众多大体量商业项目入市，龙岗商业也将越来越“有意思”。
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