佰昌的耐心与决心,早就摆在了这里。
在项目的展示区,哪怕只是呈现了整个规划蓝图的冰山一角,我们依旧能感觉到这家房企的不一样。
一个特别突出的点是:
他们把整个社区最好的一块地,也就是西侧山体,全部让渡给了所有业主。
这片山体,直面湘江,对望猴子石大桥和洋湖湿地公园,是整个社区的制高点。
经过佰昌之手,这个在传统开发逻辑里大概率要被塑造成“楼王栋”的地方,被用作社区居民共享的公共空间。
它主要由两部分组成。
一个是“瞰江大草坪”:
在山体顶部,佰昌经过整平、覆土、返绿之后,酝酿了一个椭圆形的草地空间。
通过巧妙的高差利用,草坪本体在视觉上与江面几乎无缝链接,呈现出一种“无边际”的效果。
佰昌的立意里,这片草地将是社区内未来业主户外露营、亲子互动的开放型场地。
在这里很容易就能找到很“佰昌”的细节。
比如草种。
这种草叶片稍显扁平、锯齿特征非常不明显,因而拥有很好的柔韧度与柔和度,同时兼具生命力强、密度高等特点,非常适合人们日常接触。
唯一的缺点就是,可能造价要比常规草皮的高出一截。
比如树种。
在草坪有两棵特别显眼的树,一棵是用全冠移植而来的桂花树,据说树龄将近40年;另一棵是被特意保护存留下来的原生老树。
之所以如此大费周章,只是为了业主在树荫下休憩看风景的时候,自身也是一道自然而然的风景。
第二个部分,也就是紧靠着草坪的区域,被打造为一个儿童乐园。
名字很有意思:浦浦猴乐园。
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可能很多人都不记得了,猴子石大桥的东头,曾经真有一座酷似猴子的巨石,原名“浦石”。早年间,湘江北行至此,即被船工商贾视为抵达长沙城。
后来,1975年为了修建厂房,天然猴子石被炸毁得荡然无存,只留在了老长沙人的记忆里。
不惜成本独创IP,将长沙地标以萌化手法交到下一代手中,让孩童自小在游戏中铭记城市的沧桑伟大,这大概就是佰昌式的浪漫。
何尝,又不是佰昌对城市文化的致敬,对长沙味道的传承。
通过现象看本质,大草坪也好,浦浦猴乐园也罢,其实在不经意间透出来项目开发一个很重要的价值取向——
回归家庭、回归生活。
这是社区外视角很难体察到的东西。
就比如,你在江边上或许只能看到社区的山体公园和建筑的局部,可能会以为他们的低区住户看不到景观。
事实却完全相反,他们用一个超常规的架空层,就可以让低楼层观江看山。
你能在项目工地上找到大量这类提升居住幸福指数的设计,比如楼体落位偏转可以精确到小数点后多少度、比如建筑间距及动线行程控制在多少米等等。
这数字背后都代表着海量的计算、模拟、反复,最终将落定到生活的每一个高品质日常中。
但让我们更觉震撼的细节是,他们还耗费了大量精力去酝酿一本书,用来详细阐述佰昌的产品观。
当然,此书尚在最后的定版中,我们也只是匆匆扫过一眼,但当中内容已经散布在他们的产品设计上。
他们把产品建面,落定在200-320㎡区间。
佰昌·和江山入局的大平层市场,产品设计说简单也简单,说难也不容易。
简单的是,大平层的面积优势,让空间和功能规划上有足够的冗余,户型设计很难出重大纰漏。
难的是,如何让空间利用在保持应有功能的同时,各功能联系、功能尺度、使用感官等深度对位美好生活的真实需求。
所以,我们在佰昌·和江山的户型图册上看到很多不一样的设计语言。
比如说,“第三厅”。
这是一个相对独立于“客厅+餐厅”传统组合的公共功能区域,佰昌的出发点是,它可以为儿童成长提供一个专属的区域,又或者构造一个相对独立的小范围共享空间,来制造更多的生活场景。
再比如说,“全套房”,至少拥有三个带独立卫生间的卧室套房设计、“双机位”的生活阳台区,至少可以放置三台洗衣机服务不同家庭成员……
这样极富佰昌特色的名词,可以在他们的户型设计中找到十余处。
也让我们对他们的实体样板间充满期待,待后期样板间开放之后,我们有机会再一一分享。
看完项目展示区,我们最大感受就是,佰昌这个武汉来的房企,带来了长沙楼市迫切需要却很少有人去做的东西。
在如今快周转的背景下,大多数项目都在追求标准化以及可复制性,甚至还能看见两个不同品牌之间,在产品规划上基本一致的场景。
当然并不是说标准化之类的东西有多大罪过,只是对于高品质人居而言,一个走心的、原创的、肯花费时间去琢磨的,更值得托付与信赖。
而往往,能够做到这些的,是那些在行市里不张扬的“小众品牌”。
就像佰昌。
这些沉积在时光里的耐心与决心,我想,值得所有人的关爱。
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