武汉上半年最后一轮土拍：13宗地成交额131亿元

图源：武汉土地市场网公众号

6月30日，武汉市上半年最后一轮土地拍卖落锤，共成交13宗房地产用地，成交土地面积约46.91公顷，规划建筑面积约134.5万平方米，成交金额约131.14亿元。

今日原定进行的土拍共有25宗地块，也是武汉今年来出让宗数最多、规模最大的一次。地块分别为武汉经开区1宗、新洲区1宗、东西湖区1宗、东湖开发区2宗、江岸区3宗、蔡甸区3宗、青山区1宗、武昌区4宗、汉阳区2宗、硚口区1宗、洪山区5宗、江汉区1宗，起始总价约266.6亿元，总出让建筑面积264万平方米。

不过，6月29日晚间，武汉市土地交易中心发布消息，宣布P（2023）034、038号地块延期出让，涉及青山区和江岸区各一宗地块；终止出让P（2023）019、020、021、022、024、025、027、030、036和037号等10宗地块，涉及洪山区杨春湖高铁商务区4宗地块、东湖开发区光谷创业街1宗地块、武汉经开区1宗地块、东西湖区1宗地块、蔡甸区蔡甸街1宗地块、武昌区2宗地块。

由此，今日出让地块共计13宗，总起始价约129亿元。其中，1宗地块为现场竞拍，12宗地块为网上竞拍。

上午9时30分，位于武汉市民之家的拍卖大厅，现场竞拍的江汉区P（2023）039号地块如期拍卖，以底价50亿元成交，竞得人为武汉恒江置业有限公司，控股股东为武汉金融街集团有限公司。

该地块位于江汉区发展大道与唐家墩路交汇处，建筑面积38.16万平方米，为住宅、商服用地。

网上竞拍的12宗地块，除P（2023）033号因竞价达到出让最高价，进入现场“摇号”环节外，其余均为网上竞拍成交。

位于东湖开发区的P（2023）028号地块成为本轮土拍中最热门的地块之一，出价轮次达到29次，最终由华润置地旗下的武汉润置房地产开发有限公司以15.04亿元价格摘得。该地块位于东湖开发区，东至瑞云路，南、北至荷叶山路，西至关谷一路，为70年住宅地块，建筑面积13.6万平方米，起始价13.6亿元，溢价率10.3%。

P（2023）033号因竞价达到出让最高价，进入现场“摇号”环节，下午共有四家房企参与摇号，分别为武汉润邦房地产开发有限公司、北京首都开发股份有限公司、漳州泓润房地产开发有限公司、武汉汉桓坊苑置业有限公司。该地块位于江岸区香港路以西，高雄路以东，建筑面积1.2万平方米，起始价2亿元。最终由华润置地旗下武汉润邦房地产开发有限公司竞得，成交价2.3亿元。

除前述地块外，剩余10宗网上竞拍地块均以底价成交。厦门国资房企建发集团武汉联瑞发房地产开发有限公司以底价3.82亿元摘得P（2023）035号住宅地块，位于武昌区团结南路西南侧，建筑面积2.94万平方米。

本次拍卖，过半土地由武汉国资企业摘得。除了前述的武汉恒江置业外，武汉地铁控股有限公司以6.93亿元摘得 P（2023）041号住宅地块，位于硚口区古田车辆段东侧、古田一路西侧，建筑面积13.85万平方米。汉阳控股集团旗下的汉阳区物润置业有限公司以5.49亿元摘得P（2023）040号地块，位于汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北，为住宅、商服用地，建筑面积7万平米。

武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司以9114万元摘得P（2023）026号地块，为科研用地，位于新洲区双柳街龙王咀农场二分场、汪林村，建筑面积15万平方米。武汉市蔡甸城建投资开发集团有限公司以5860万元拍得P（2023）045号地块，为住宅用地，位于蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以西地块，建筑面积2.5万平方米。

湖北港合有限公司以33.25亿元拍下P（2023）042号地块，为住宅用地，位于汉阳区新港长江城鹦鹉大道以东片AO地块，建筑面积25.4万平方米。

武汉城建共斩获两宗地，其控股的武汉统建统百置业有限公司以2476万元拍下P（2023）029号，为住宅用地，位于江岸区，北至幸福街，东至吉祥路，西至新胜路，南至新十路，建筑面积2911.8平方米。

同时，武汉城建旗下公司武汉市都市产业投资集团有限公司以7.09亿元拍得洪山区杨春湖高铁商务区（1号地块）P（2023）018号地块，建筑面积7.6万平方米。去年底，杨春湖5组地块就曾被挂牌出让，总起始价38.6亿元，最后却宣布终止。今年6月2日，5组地块再次计划出让，总起始价为32.96亿元，但在29日晚间再次宣布其中4块地终止出让。本次出让的杨春湖高铁商务区（1号地块）P（2023）018号地块相比于去年底的挂牌价，降价1.2亿元。不过，支点财经记者注意到，武汉土地市场网最新公布的今日土拍结果，P（2023）018号并未出现在成交名单中。

本土民企也在本次土拍中有所斩获。湖北玖富实业集团有限公司以1185万元摘得P（2023）031号地块，为商服用地，位于蔡甸区奓山街千子山大道与康湾一路交汇处以东，建筑面积1.34万平方米。武汉汇文置业有限公司以5.36亿元拍下P（2023）043号地块，为住宅、商服、商业用地，位于武昌区晒湖东路与福安街交汇处，建筑面积5.4万平方米。

编辑丨刘定文 胡馨月

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