为什么中国少有美国那种house或日本一户建，大家基本都住楼房？

其实苏南有很多村庄，2层楼房，占地150-250平左右，大多数房前还有个晒谷物的场，加起来三四百平左右。

放到日本，妥妥超出一户建的标准，应该放到别墅那层级。和美国大house比起来就是房前那块地，美国人喜欢弄成草坪，苏南农村喜欢做硬化。

这些苏南农村基本已经脱离了农民生活，除了少数老人还偶尔下地，年轻人和中年人已经不务农。

随着苏南各城市扩张，不少这样的农村已经紧挨着城市，开车去市区十几分钟车程。近些年搞拆迁，一般都是按照宅基地面积，在附近小区分一大一小两套房，每平米再给几百块的补偿金。

不少人已经意识到这样的农村两层楼房要比楼房好，所以不愿意拆迁上楼。但你去这些农村真正调研一下，就会发现，有一半的房已经人去楼空，平时没有人居住了。某些村庄入住率高点，也是因为交通方便，或者附近有厂，租出去了。

从我个人的调查来看，这些村庄的年轻人也更倾向于去城市或者镇上楼房住，能拆迁的等着拆迁上岸，不能拆迁的也想办法买一套。手头宽裕喜欢城市生活的去市区买一套小户型先过渡，没钱或者想要居住环境好一点的，就镇上买套150-200平的，也不贵，一般不会超过100万。

真正住这些靠近城市农村楼房的人，尤其是年轻人，为什么放着“一户建”和“大house”不要，还是执着于城市楼房，或许你应该去问问，了解他们的痛点。

整理了几个点，也欢迎大家补充：
1、面子问题。哪怕农村的房子交通再便利，离城市再近，它也是农村老房。对于农村人而言，楼房才是牌面，说明自己家有实力。随着年轻人越来越多离开村庄，村子里逐渐老龄化，年轻人越来越少，更会加重年轻人逃离村庄。
2、生活不便利。这个是很矛盾的事情，农村人指的不便利是走路到达的地方不能满足自己日常需求。确实现在城市的小区以及镇上的小区配套设施较好，500米步行范围内能满足所有消费娱乐需求。但实际生活在城市消费也并不一定是就近原则，开车或者骑电瓶车去更远的地方消费也是很正常的行为，这样的话其实和农村也并无太大区别。城市的拥堵还会降低通勤效率，以我个人在城市和农村生活体验看，同样去超市买东西，城市和农村路上花费的时间并无太大区别。但有时候买瓶水买水果，我在城市可以直接去楼下便利店水果店，农村的话就没办法了。
3、教育医疗水平差距。这块其实也没啥可说的，近些年苏南农村很多学校合并到镇上，镇上的学校也开始评三星级、四星级，并且校车到各个村庄接送孩子，教育水平已经追赶上城市普通学校了。但是城市会有实验小学重点中学，农村的乡镇中小学再怎么发展也达不到这个水平。医疗上也是一样道理，现在镇上最好的医院一般也就二乙二甲，和市区三甲医院比还是差一点。

总体而言，觉得日本一户建和美国大house好的基本都是城里人，城市生活惯了，领会了各种痛点，于是幻想有个独栋的房子住着有多舒服。而真正农村的人一般不太会有这个想法，农村年轻人还等着上楼。

就比如我同学爸爸，城市长大，一辈子都没种过地，就打理过花盆，整天幻想自己有个农村独栋，可以有片地自己种种或者多舒服。但实际上真正让他爸长期住他外公农村的家，一星期都坚持不下去，一般第三天开始就嫌睡不好、蚊虫多、无聊没事做。

连最接近一户建和大house的苏南邻近城市农村，都出现大面积荒废，村民热衷上楼，那现阶段搞一户建的条件我只能认为还不是特别充分。

还有一点需要热衷一户建的人知道的，那些真正有居住品质是别墅，一般有佣人打理，江浙沪地区有很多这样的别墅，环境真的不错。不过前提你房子有个保姆房，还得雇得起人。如果你雇不起人，那就是苏南农村那种没维护的情况，谈不上什么居住品质。

很多热衷一户建和大house的人有个特点，没有公主命但有公主病。如果把别墅误认为一户建，把富人的生活当成普通人能拥有的生活，那其实也就没啥好说的了。