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华润置地广场海湾润府，本项目是华润置地将湾区东岸的片区统筹经验，于湾区西岸珠海高新区的全新实践，打造新一代滨海都市综合体。

“珠海华润置地广场“

是华润集多年超级地标打造经验，秉承央企社会责任与精工理念，择址湾西科技创新海岸，倚靠珠海北站TOD打造的建面约48万㎡的总部级综合体，是华润置地在北围“对标”深圳湾的封面之作，落位“润府系”高端住宅，秉持“至以隽永，雅而从容”的产品理念，引领珠海人居再一次升级。

▲项目示意图

华润置地广场海湾润府，本项目是华润置地将湾区东岸的片区统筹经验，于湾区西岸珠海高新区的全新实践，打造新一代滨海都市综合体。

▲项目实景图

珠海华润置地广场海湾润府，择址湾西科技创新海岸，倚靠珠海北站TOD打造的建面约48万㎡的总部级综合体，是华润置地在北围“对标”深圳湾的封面之作，落位“润府系”高端住宅，秉持“至以隽永，雅而从容”的产品理念，引领珠海人居再一次升级。

▲项目效果图

华润置地有限公司（公司简称：华润置地，股票代码：HK1109）于1994年改组成立，是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的战略业务单元，是最具行业影响力的城市投资开发运营商，布局全国7大区域，开发项目300余个。更是中国商业地产百强榜TOP1，最受国际奢侈品牌青睐的开发商。

▲华润置地

▲项目效果图

▲项目规划图

项目区位与交通

珠海高新区早前，珠海和深圳正积极联动，充分发挥澳珠极点和港深极点作用，共同推动珠江口东西两岸融合发展。去年，在珠海市政府工作报告中明确提出要“谋划建设深珠合作示范区”，深珠合作迎来前所未有的发展机遇。

毫无疑问珠海高新区在建设深珠合作示范区上具有独特的优势。高新区处于深珠合作区最前沿，唐家湾园区距深中通道落脚点仅20公里，规划建设的深珠伶仃洋公铁两用通道，从深圳南山区直通珠海高新区金星湾，下穿淇澳岛，落站后环片区，两个国家级高新区将跨海相连。

不管怎么说，合作共赢，待深珠通道正式开通后，珠海高新区将会迎来前所未有的利好!

▲高新区区位图

珠海高新区整体规划根据珠海高新区用地规划，高新区规划了八大产业片区：

一、 高端制造业片区

该片区规划面积8.5K㎡，以智能装备制造、医疗器械、生物医药、新能源、新材料为主，是打造珠海市百亿级生物医药产业集群的重要载体，并已规划一平方公里生物医药产业园，目前已引进智能制造、生物医药和医疗器械多个产业板块。

二、科技创新海岸片区

该片区规划面积14.4 K㎡，是打造珠海市百亿级集成电路产业集群的重要载体，由国际顶尖规划大师卡尔索普进行总体设计打造珠海背部最具活力的集产业、办公、居住、休闲和娱乐于一体的低碳新城。该片区重点发展大数据、云计算、人工智能、智能电网、机器人、移动互联网、物联网产业，2019年纳入统计的规上企业81家，实现规上工业总产值208.56亿元。

三、后环片区

该片区规划面积6.7 K㎡，是建设深珠合作示范区的重要载体，未来将高标准建设高新区“一水两岸”深珠合作示范区，举全区之力加快打造国际领先城市发展新轴带。

四、科技孵化器片区

该片区规划面积3.5K㎡，主要以软件、IC设计及孵化器产业为主。目前建成的南方软件园、经济港、创业服务中心等孵化器已成功孵化300多家小微企业。

五、前环总部片区

该片区规划面积3.4 K㎡，重点发展总部经济。仁恒、华发等大型房企已成功开发项目，教育配套也在有条不紊的推进。

六、淇澳岛片区

该片区规划面积23.8 K㎡，重点发展生态旅游、海洋高新技术产业。建成后将成为高新区，乃至珠海的又一张名片。

七、大学小镇片区

该片区规划面积12 K㎡，主要以发展文化创意产业为主，将建设大学小镇及留学生创业园，为高新区的发展储备力量，提供源源不断的创新。

八、现代服务业片区

该片区规划面积2.71 K㎡，主要发展酒店会展等现代服务业，目前已成功引进澳门明悦酒店投资公司与国际品牌酒店运营商悦榕集团共同开发建设悦榕大浪湾酒店项目，结合珠海城市特质和项目地块天然优势，打造南中国高端度假酒店群。

▲高新区规划图

科技创新海岸片区该片区规划面积14.4 K㎡，是打造珠海市百亿级集成电路产业集群的重要载体，由国际顶尖规划大师卡尔索普进行总体设计打造珠海背部最具活力的集产业、办公、居住、休闲和娱乐于一体的低碳新城。该片区重点发展大数据、云计算、人工智能、智能电网、机器人、移动互联网、物联网产业，2019年纳入统计的规上企业81家，实现规上工业总产值208.56亿元。

▲科技创新海岸片区图

科技创新海岸片区主要分为科创北围和科创南围两个片区。但由于南围主要都是工业规划，所以我们只分析北围片区。

▲科创北围规划图

▲高新区区位图

华润置地广场海湾润府，坐落于唐家湾，地理位置得天独厚，占定三大自贸区几何中心（深圳前海自贸区、广州南沙自贸区、珠海横琴自贸区）。且以大桥未支点效应，多维交通路网向外延展：港珠澳大桥、深中大桥（建设中，预计2024年通车）、金琴快线、兴业快线（建设中）、唐家港码头（计划开通到蛇口新航线）、广州地铁18号线延长线（规划中），未来将形成大湾区一小时生活圈，接轨世界前沿。

▲唐家交通示意图

3大桥、3城轨、2干道、4高速、5机场：

3 大桥（市际交通）：港珠澳大桥（前往香港 澳门约60分钟）、虎门大桥、深中通道(前往宝安机场约60分钟)，深珠通道（直达深圳前海核心区约30分钟）

3 城轨（省际交通）：广珠城轨（前往广州约40分钟）、广佛江珠城际轨道（前往广州白云国际机场约60分钟）、深珠城轨（前往深圳约30分钟）

2 干道（城际交通）：兴业快速通道（前往新香洲约20分钟，计划2022年底全线通车）、金琴快线（前往深中通道约20分钟）

4 高速（省际交通）：广珠西线高速、广澳高速、京港澳高速、西部沿海高速

5 机场（国际交通）：珠海金湾机场、香港国际机场、澳门国际机场、深圳宝安机场、广州白云机场

▲项目区位图

项目周边配套

▲项目周边配套图

强企为邻，千亿产业集群

珠海华润置地广场海湾润府，占位科创海岸北围高光C位，目前国机机器人科技园、珠海城智大数据中心、汇金科技、中以加速器等产业集群强企抢驻，产业集群高知人才聚集地，引领城市圈层生活。

▲高新科技企业占比示意图

教育高地，成才无忧

珠海华润置地广场海湾润府，自建有1080个公立学位小学，毗邻文园中学礼和校区（秋季招生）。片区教育配套丰富：普通高中1所、初中2所、小学6所、幼儿园8所。每天多睡半小时，轻松接送孩子上学。

幼儿园：唐家湾幼儿园、容闳幼儿园、新加坡新乐园幼儿园等

高、中、小学：礼和小学、金鼎第一小学、礼和中学、珠海中山大学附属中小学、珠海北大附属实验学校，北师大附中等

大学：中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海分校，香港UIC浸会大学、澳门科技大学珠海校区等

▲文园中学礼和校区效果图

咫尺商业，购物轻松便捷

华润置地广场海湾润府，项目自带华润精品商业润街，并且坐拥高新宝龙城、大德世贸广场等国际化商业综合体，多元业态王炸组合便捷生活一手在握。

高新宝龙城：约9万m购物中心、大型MALL带来新的购物体验，覆盖40万人群。

北站宝龙城：体量约39万m的高端大型商业圈。

大德世贸广场：在建约10万m综合体，吃喝玩乐应有尽有。

格力 COAST PARK商业街：多元化商业体,集中各色美食、书店、电影等配套。

▲项目润街效果图

优质医疗，呵护健康

华润置地广场海湾润府，片区内集中了珠海高新区人民医院、中山大学附属第五医院（三级甲等）、中山大学附属妇女儿童医院（规划中）、唐家湾医院、广东省第二人民医院等众多医院，为家人的健康保驾护航。

▲实景图

金融基地，酒店加持

华润置地广场海湾润府，项目配建华润银行总部，北围第一座金融总部基地。另外，配建木棉花酒店，其作为北京大兴国际机场礼宾级酒店，是“世界看见中国的第一眼”。

▲项目木棉花酒店效果图

▲项目华润银行总部效果图

中央景观绿轴，天然氧吧

华润置地广场海湾润府，项目自建 约 2.15万方 中央景观绿轴，0距离私享城市后花园，漫步约1 公里即达海滨情侣路；超 25万方公园绿地为邻，近享城市绿肺鲜氧；居住于此，尽享浪漫滨海生活体验。

▲项目中央景观绿轴效果图

园林鉴赏

在景观园林设计上，海湾润府以时光港湾为主题，以健康、人文、活力为主导，打造集拾光森屿、箱中奇遇、解语森林、海岛嘉年华、海滩俱乐部、航海训练营于一体的远航归来社区互动空间。并以四大幸福归家体系，花园式会客厅、艺术架空层会所等多元共享社区，展现雅致礼序的人文奢居。

▲项目中央景观绿轴效果图

物业服务

华润万象生活，国家一级物管，7 X 24小时全天候守候，在线沟通，快速、随时响应业主诉求，尊贵礼宾专属服务计划，提供多元化优质服务。

▲示意图

户型鉴赏

79㎡，3房2厅1卫

▲79m²户型图

89㎡，3房2厅2卫

▲89m²户型图

105㎡，4房2厅2卫

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