李嘉诚家族连续抄底内地房企项目，被斥责趁火打劫。楼市回暖？

近日，李嘉诚家族在香港房地产市场掀起了一场轰动的抄底狂潮。不仅在港岛和九龙地区购买了大量物业，

还连续抄底了内地房企的项目，使得许多人开始质疑他们的意图和动机。

并且据网上报道抄底也不是第一次，2022年7月长实集团确认入标参与竞买中国恒大中心。中国恒大中心最后被债权人接管，长实最后铩羽而归。

一些人认为，李家在疫情之前大肆抛售，在此时大举抄底，是在趁火打劫。

利用香港楼市降温之机，抓住了投资机会。这种行为被视为对香港市场形势的恶意利用，尤其

在当地楼市稳定的时候，抄底行为被指责为对社会伦理和商业道德的背离。

然而，也有人对李嘉诚家族的抄底行为持不同态度。

他们认为，在当前香港楼市面临下行压力的背景下，李家抄底能够为市场注入信心，起到稳定市场的作用。

此外，抄底也是房地产投资的一种策略，李家作为资本运作高手，其收购行为可以被视为一种投资手段，

每个投资者都有选择自己的投资对象和时机的自由。

然而，无论李嘉诚家族的抄底行为是否合理，都应该遵守市场规则和道德底线。

李嘉诚家族在楼市最危难的时候，选择离开，在稳定的时候，选择回来。

此次项目收购，还可能造成龙光境外债务重组失败。属于趁火打劫。

在抄底的过程中，要注意遵守公平竞争原则，避免利用信息不对称来获取不当利益。此外，在购买物业时，也需要遵守相关法律法规，不能通过违法手段获取物业。

无论如何楼市仍面临着一定的挑战和调整压力，只有在坚持市场规则和道德底线的前提下，

各方参与者才能共同推动香港楼市的可持续发展，实现市场的正常运作。

从李嘉诚抄底行为来看，是否意味着香港楼市即将回暖，存在不同的看法和解读。

一方面，可以认为李嘉诚的

抄底行为是基于对香港楼市回暖的

乐观预期，他们相信香港楼市经历了一段时间的调整后，将会出现反弹，因此积极进入市场进行投资。

这种看法

认为李嘉诚的抄底行为是一个积极的信号，预示着楼市可能会逐渐回暖。

另一方面，也有人认为李嘉诚的

抄底行为并不代表香港楼市即将回暖，而更多地是基于他们的商业判断和

投资策略。

他们认为，在目前楼市面临着一系列的挑战和不确定性的情况下，李嘉诚的抄底行为更多地是一种战略性投资，抓住低谷时机进行布局，而不是对市场走势的直接判断。

这种看法认为楼市回暖与李嘉诚的抄底行为之间的关联并不一定紧密，

楼市仍然面临着一些结构性问题和调整压力。

总的来说，李嘉诚的抄底行为在一定程度上可以被看作是对楼市的一种乐观预期或战略投资，根据该行为是否能够成为楼市回暖的明确信号还需要进一步观察和分析。

无论如何，楼市的发展仍受到多种因素的影响，包括

政府政策、经济形势和市场需求等，只有综合考虑这些因素，才能对楼市的走势作出较为准确的判断。

李嘉诚之前还推出了一项颇受争议的创新举措，即引入公摊面积的概念。

公摊面积是指楼盘中共享的公共区域，如楼道、电梯、大堂等，并不计入整体住宅面积中的一部分。引入公摊面积的概念可以让购房者更加清晰地了解自己实际购买的私有面积，避免了一些开发商过度计算住宅面积的情况。

曾经李嘉诚的这一举措在房地产界引起了热议。

一方面，有人认为公摊面积的引入是一个积极的变革，可以提高房地产市场的透明度和公正性。

这种观点认为，

公摊面积的计算方式减少了不同楼盘之间面积数据的混乱，帮助购房者更好地选择合适的住宅。

另一方面，也有人对公摊面积的概念提出质疑。他们指出，公摊面积的引入可能导致楼盘价格的上涨，使得购房者需要支付更高的费用。

一些人也认为，

公摊面积的计算方式可能存在一定的主观性和不确定性，容易引发争议和法律纠纷。

李嘉诚家族连续抄底内地房企项目，并且采取了低价拿项目、捂盘等策略后坐等城展的做法，确实存在对城市发展毫无贡献的问题。这种行为被批评为纯粹的投机行为，只为追求个人利益而无视对城市和社会的责任。

首先，低价拿项目的策略意味着李嘉诚家族在购买项目时选择了较低的价格，而这往是在房地产市场下行时采取的策略。这种行为并没有为开发商提供充足的资金支持，

可能导致项目的建设进度受到限制，无法按时完成，影响城市发展。

其次，捂盘的行为使得已经拿到的项目被闲置或者停滞不前，从而无法为城市带来实际的发展和增值。这种做法阻碍了土地和房产资源的有效利用，不利于城市的整体发展和居民的福祉。同时，

闲置的土地和房产还会占用城市的宝贵资源，浪费公共资源。

然而捂盘现如今又是一种普遍现象。造成了大量浪费，就像网友说的应该对李嘉诚拍的土地进行清理，凡事闲置三年以上，收回重拍。不只是李嘉诚大量房企都存在这种现象。

李嘉诚家族只是坐等城市发展，而在这个过程中并未积极参与或投入力量，可能导致城市发展不平衡。

城市的发展需要各方共同努力，包括政府、开发商和居民等，而仅依靠投机行为并不足以推动城市发展的长远稳定。

李嘉诚家族连续抄底内地房企项目并采取低价拿项目、捂盘的行为，确实对城市发展毫无贡献。

【结语】

雪中送炭你不在，锦上添花你是谁？摘果子的时候，你出现了。

投机行为不仅要追求短期利益，要考虑长远发展和社会责任，

只有在积极参与和贡献的基础上，才能为城市的繁荣和改善做出实际的贡献。