节约集约用地，广州已有13个场站综合体概念方案获批

增城区仙村镇上境村村镇工业集聚区更新改造项目效果图

推动26个城市更新改造项目动工建设

今年以来，市规划和自然资源局推动了26个城市更新改造项目动工建设，为广州城市功能优化、人居环境改善、产业结构升级提供了土地资源要素保障。

海珠区沥滘村“城中村”改造项目效果图

不断探索轨道交通TOD综合开发模式

在高质量发展的背景下，市规划和自然资源局用好国家赋予的轨道交通TOD综合开发支持政策，充分发挥轨道交通系统的辐射疏解能力，提升站点周边土地利用效率和价值，反哺轨道交通建设和政府公共投入，“以点带面”推动站城协同发展，为城市高质量发展提供持续动能。

近年来，广州不断探索轨道交通TOD综合开发模式，一大批项目顺利实施，整体成效显著。市规划和自然资源局于2018年完成了60个轨道交通场站综合体项目编制工作，同年8月正式获市政府批复。2022年审查完成广州东至花都天贵城际、芳村至白云机场城际和广佛环线佛山西站至广州北站段3条（段）城际线路共计13个场站综合体的概念方案并获审批，总用地面积1.3平方公里，建筑面积361万平方米。

目前正在推进佛山经广州至东莞城际，南沙至珠海（中山）城际，地铁8号线北延段、支线和东延段等5条线路的场站综合体概念方案的审查工作。市规划和自然资源局有关负责人表示，在充分发挥轨道交通辐射带动作用，推动站点周边地区加快发展、完善城市综合功能，提高配套服务水平的基础上，进一步支持广州完成轨道交通建设筹资任务，预计可实现土地出让总收入近千亿元。

扎实推进产业第一、制造业立市部署落地

去年，广州在政府工作报告中提出“坚持制造业立市不动摇”；今年，广州把“坚持产业第一、制造业立市，加快构建现代化产业体系”列为十项重要任务之首。在土地要素方面，如何扎实推进产业第一、制造业立市的部署落地？

目前，广州全市已划定621平方公里工业产业区块，依据《广州市工业产业区块管理办法》等配套政策加强对工业产业区块分布和规模的管理，严控区块内工业用地调整和工业用地占比下限，提高区块内存量用地利用效率，引导工业企业增资扩产。

2022年4月28日，市规划和自然资源局修订完善《广州市提高工业用地利用效率实施办法》并印发实施。深化工业用地市场化配置改革，优化产业用房分割转让政策，支持创新型产业发展，加强工业用地的事中事后监管，提高工业用地配套服务水平，以全周期、全链条、全要素的工业用地支持措施，为落实“制造业立市”战略提供有效支撑。政策同时明确鼓励用地单位在符合国土空间规划、消防要求的前提下，通过厂房加层、厂区改造、内部土地整理、开发建设地下空间等途径提高工业用地的利用效率。在统筹划定全市工业产业区块、推动产业集聚集约发展、促进存量挖潜、活化利用产业用地用房、建立新型产业用地（M0）制度、支持大中小企业降低成本等方面提出了各项支持措施。

2018年以来，全市规划和自然资源部门为全市近300宗工业项目办理容积率调整手续，涉及工业用地22.77平方公里，增加产业用房超2800万平方米，为企业节约用地成本近75.6亿元。全市累计完成9个批次、32宗新型产业用地项目的选址方案报批，总用地面积达118公顷，总计容建筑面积555万平方米。