2023年6月第4周二手房价格监测：大城市多数市场疲软

2023年6月第4周（2023年6月19日-2023年6月25日）共采集多个网络平台，共计2,098,338条挂网数据，统计分析结果如下：

二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年6月第4周（2023年6月19日-2023年6月25日）二手房价格涨幅排行榜如下：

其中济南市、南京市、昆明市和银川市共4个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2023年6月第3周）涨幅21.12%、11.97%、1.96%和0.89%上榜。各城市具体情况如下：

济南市二手房价格回升，环比涨幅21.12%

济南市二手房价格回升，环比（较之2023年6月第3周）涨幅21.12%。说明前述的异常下跌只是一过性的。济南市二手房价格目前较年初以来累计下跌7.83%，较去年同期（2022年6月第4周）下跌13.86%，依然处于低位运行，但总体还算平稳。

南京市二手房价格异常上涨，环比涨幅11.97%

南京市二手房价格异常上涨，环比（较之2023年6月第3周）涨幅11.97%。南京市二手房价格自年初以来累计上涨1.78%，较去年同期（2022年6月第4周）上涨3.28%。

昆明市二手房价格持续波动，环比涨幅1.96%

昆明市二手房价格持续波动，环比（较之2023年6月第3周）涨幅1.96%。昆明市二手房价格自年初以来累计上涨5.07%，较去年同期（2022年6月第4周）上涨9.90%。整体来说昆明市的房价目前处于高位波动，较之去年有叫明显的涨幅。

银川市二手房价格低位波动，环比涨幅0.89%

银川市二手房价格低位波动，环比（较之2023年6月第3周）涨幅0.89%。银川市二手房价格自年初以来累计下跌2.26%，较去年同期（2022年6月第4周）下跌16.97%。因此可见银川市二手房价格整体处于低位波动，并且还有继续下跌的趋势。

二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年6月第4周（2023年6月19日-2023年6月25日）二手房价格跌幅排行榜如下：

其中上海市、广州市、宁波市和北京市共4个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2023年6月第2周）跌幅7.69%、5.57%、3.39%和1.67%上榜。各城市具体情况如下：

上海市二手房价格快速下跌，环比跌幅7.69%

上海市二手房价格止涨转跌，环比（较之2023年6月第3周）跌幅7.69%。上海市二手房价格自年初以来累计下跌1.89%。此轮下跌幅度较大，可能是因为端午节假期网络等级异常造成的，也可能是新一轮下跌的开始。

广州市二手房价格低位波动，环比跌幅5.57%

广州市二手房价格低位波动，环比（较之2023年6月第3周）跌幅5.57%。广州市二手房价格自年初以来累计下跌10.20%，较去年同期（2022年6月第4周）下跌39.87%。广州市二手房此前回升，此次下跌基本抹平了上次的上涨。因此可以说广州市二手房价格依然处于低位波动。

宁波市二手房价格低位波动，环比跌幅3.39%

宁波市二手房价格低位波动，环比（较之2023年6月第3周）跌幅3.39%。宁波市二手房价格自年初以来累计下跌11.88%，较去年同期（2022年6月第4周）下跌33.94%。可以说宁波市二手房价格持续低位波动，并且后续依然还有下跌的可能性。

北京市二手房价格连续两周下跌，环比跌幅1.67%

北京市二手房价格连续两周下跌，环比（较之2023年6月第3周）跌幅1.67%。北京市二手房价格自年初以来累计下跌2.30%。今年以来北京市二手房价格相对平稳，但是目前再次出现下跌趋势，未来发展还有待观察。

二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜

以下是2023年6月第4周（2023年6月19日-2023年6月25日）二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜：

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