宽城区中正御华庭小区很多业主是2011年在吉林省中正房地产开发有限公司手中买的团购房,全款购买房子。至今,12年没有网签备案,没有签订购房合同,6月9日小区突然传出消息,小区1栋八处房屋被查封,限期搬离!
根据《物权法》的相关规定,购房者在支付完房款后,应当与开发商签订房屋买卖合同,并同时办理网签手续。如果没有签订网签,那么购房合同具有无效的风险。
如果开发商没有签订网签和合同等法律文件,那么购房者就面临着被要求搬离房屋的风险。本案中,团购房已经过去12年没有办理网签手续,部分房屋还被查封,这说明开发商涉嫌违规操作,未有遵守相关法律规定。
因此,本案中需要进行更加详细的了解,找到相关法律规定,看是否存在相关法律依据支持开发商进行此类行为。
如果购房者认为开发商的操作不合法,那么需要采取一些措施进行维权。具体方法如下:
1) 联系相关部门。购房者可以联系地方政府和建设部门,对开发商的违规行为进行反映和投诉,请求相关部门进行调查和处理。
2) 寻求法律途径。如果以上方法无法解决问题,购房者可以考虑寻求法律途径解决问题。可以找律师维权,或者通过法律诉讼来解决争议。
3) 协商解决。如果开发商主动表明了解决问题的态度,那么购房者可以与开发商进行协商,妥善处理问题。
无论采取何种方式,购房者都需要着重考虑问题的实际情况,综合分析之后再做出决定。
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