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上海静安「静安印公馆」

售楼处：400-8815-114

国际都心静安大宁

市北国际科创社区

南昌市政、新城控股、融创携手打造

均价90000元/㎡

主力户型98-126㎡3房

融创首个“映”系产品

No.1

市北国际科创社区

中环旁“迷你版前滩”

坊间将“静安映”，称为“迷你版前滩”。

原因在于静安映地处上海北区城市更新唯一成片区整体规划开发土地——市北国际科创社区，是十三五期间新静安发展战略中“一轴三带”中“中环两翼产城融合发展集聚带”北侧的核心区域。

资料显示，市北国际科创社区集住宅、产业、商业、学校、公园于一体，开发总面积超90万㎡，预计2024年建设完成。而这个集聚带承接中环“黄金走廊”功能，凸显“创新创意，产城融合”特征，打造上海科创中间建设的核心承载区。将聚焦大数据产业应用基地、大数据技术研发中心、人工智能数据驱动创新中心3大核心产业集群。

从这点来说，静安映确实担得起中环旁“迷你版前滩”这一称号。

不仅如此，“静安映”所在的市北高新园区是国务院批复同意建立的全国第三家国家自主创新示范区——张江国家自主创新示范区的重要组成部分。高新园区人才集中，消费力不容小觑，对区域经济拉动有很大的作用。同时，大量的人才涌入市北高新园区，会增加区域内的购房需求。

据统计，除即将入市的静安映之外，静安大宁板块目前在售的新房仅4盘，静安府东区、静安慕舍、华发华润静安府、大宁金茂府等。

No.2

融创首个“映”系列发布

2018年12月10日，融创底价30.5亿元拿下上海静安市北宅地，楼面价46610元/㎡。随后，融创将项目名定为“静安映”，也就是融创首个“映”系列。

资料显示，静安映总用地面积26189.6㎡，总建筑面积103952.3㎡，容积率2.5，车位配比1.1：1，地上计容建筑面积65472.5㎡，地下室为2层，埋深9.75m。

地块内中小套型建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，住宅套数下限630。项目规划建造7幢住宅楼和1幢21层自持用房、保障房。住宅包括1幢15F高层、5幢18F高层和1幢20F高层，未来房源预计以小户型为主，主要出入口位于云飞东路。

作为是融创首个“映”系列项目，项目在设计上下了不少功夫、外立面采用石材与大面积玻璃幕墙结合，形成“光幕镜面”的建筑立面观感，建筑融入市北国际科创社区的整体城市界面风格，与城市景观融为一体，彼此耀映。

不仅如此，项目追求极致简约的几何艺术观感，极简透明，硬朗线条，轮廓鲜明，化繁为简的时尚空间。

No.3

配套齐全

尊享7*24全天候都会

静安映位于静安大宁板块，周边配套醇熟。

交通方面，项目距离1号线汶水路地铁站直线距离仅约630米，步行约10分钟左右可到。距离南北高架直线距离仅约380米，与中环高架直线距离仅约330米，自驾前往市区任何板块都比较便利。

商圈方面，静安映与9万方协信星光广场仅一街之隔，步行可达。项目周边还有大润发、大宁国际广场，大宁音乐广场等大中型商业，高端商业久光百货也即将开业。

绿化方面，项目周边有四季景观带、约12万方的河滨体育公园，和68万方的大宁灵石公园直线。

小区内还配有独立会所，配备有恒温泳池、健身房等设施；社区内还设计有夜光跑道、儿童乐园、户外运动区域。

将活动半径进一步扩大，静安映将来可直接享受到市北高新园区集办公、居住、学校、商业等多种功能为一体的“7*24小时”绿色低碳全天候社区。

其中，就包括工业咖啡馆、制造博物馆、人工智能科普走廊和360°立体垂直花园。

No.4

户型图

项目名：静安映；

项目位置：静安—寿阳路158弄；

平均售价：预计9w/㎡；

主力户型：98-126㎡3房；

开发商：南昌市政&新城控股&融创；

物业公司：融创物业

项目状态：临时售楼处已开放；

上海静安「静安印公馆」

售楼处：400-8815-114