海门那些爆雷房企的楼盘，活过来了吗？

6月6日，蓝光发展正式终止上市暨摘牌，公司股票不进入退市整理期交易。

至此，继港股房企新力控股被除牌后，A股出现第一家退市房企。接下来，面临退市的房企名单将进一步拉长。

资金爆雷、工地停工、延期交付……近两年，房企会不会爆雷？房子能不能交付？成为买房人最关心的问题。

近日，我们在梳理海门房地产市场时发现，海门有多个楼盘的开发商出现了资金问题，包括中南、三盛、蓝光、中骏等。

本篇，我们先来看看昔日“海门地产一哥”中南旗下楼盘现状如何。

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目前，中南在海门未交付楼盘共6个，其中3个独立开发，3个合作开发。

先来看独立开发项目。

① 中南湖光映月

位于海门謇公湖板块的中南湖光映月，包含16栋高层＋29栋叠墅，2019年11月首开，目前已售罄。

项目原定交付时间为：一期2022年4月，二期2022年9月，三期2022年12月。

因资金问题，一期延期至2022年9月已完成交付，二期、三期待交付。

实探发现，目前小区住宅楼栋外立面施工已完成，景观绿化、内部道路尚未完工，配套用房还处于主体施工阶段。另外，实探过程中，工地内未见工人走动，疑似还处于停工中。

▲中南湖光映月实拍

② 中南湖光森林

位于湖光映月南侧、仅一路之隔的中南湖光森林，目前已更名为“星湖湾”，地块四周围挡和项目的“精神堡垒”都已更新字样。

该项目拿地时间为2021年1月，拿地金额约5.52亿元，规划16栋高层＋21栋叠拼，2021年9月首开，目前在售中。

▲中南湖光森林效果图

中南湖光森林目前同样处于停工状态，从下面实拍图来看，前期大概有10栋住宅在进行主体施工。

目前，售楼处正常接待，不知道经过一番“重新包装”的中南湖光森林，销售端能否迎来转机？

▲中南湖光森林实拍

③ 中南印象

另一个单独开发的项目，是位于海门常乐镇的中南印象。

该项目拿地时间为2020年3月，分两宗地块，共计约8.7万方，拿地金额约1.77亿元，2020年8月首开，目前已售罄。

此前有消息称“中南印象因内部资金问题已停工多时”，具体情况如何？是否已复工？后期我们将进行实地探查。

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两个合作项目，合作对象都是厦门大唐房地产。

④ 中南大唐朗园

位于老城区的朗园项目，拿地时间为2020年12月，拿地金额约9.12亿元，规划6栋高层，2021年9月首开，目前在售中。

实探发现，项目疑似已停工多时，对比一路之隔、同期拿地的青藤花园，施工进度明显落后很多。

▲中南大唐朗园实拍

⑤ 中南大唐阅湖

另一个位于謇公湖板块的阅湖项目，拿地时间为2020年3月，拿地金额约3.47亿元。

小区规划7栋小高层＋10栋洋房，2020年8月首开，2021年4月售罄。

▲中南大唐阅湖实拍

该项目的销售过程还是比较顺利的，但交付却成了问题。

据了解，项目原定2022年9月交付，后延期至2023年1月，但至今还未交付。

实探发现，目前小区楼栋主体、外立面均已完工，内部道路、绿化待完善，整体处于收尾阶段。

▲中南大唐阅湖实拍

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今年4月26日，中南建设在投资者互动平台回应了多地项目复工及交付情况，关于海门项目信息整理如下：

问：湖光映月二期通知延期6个月至今年3月31日前交付，目前过去半年工程基本没进展，请问何时可以加足人手进行工程交付，是否有新的交付日期?

答：湖光映月二期项目已加强各方协调，今后一段时间将进一步加快施工进度，预计9月底完成交付。

问：柳岸春风已经延期4个月，何时能交付？

答：公司合资开发的柳岸春风项目目前已经封顶，预计5月份可复工，10月前完成交付。

问：阅湖项目原计划2022年9月30日交付，目前已延期7个月，请问何时交付？

答：公司合作开发的南通阅湖项目，目前室外配套管网已进入收尾阶段，预计8月底完工。

问：公司与大唐在海门的合作中占比多少？

答：公司在海门区有两个项目与大唐地产合作，分别是海门朗园项目和海门阅湖项目，公司的持股比例分别为50%和45%。

中南在海门的这些“问题”楼盘，何时复工，何时交付，我们将持续关注。

后期，我们还将继续实探其他爆雷房企在南通的项目现状，如果你有关于楼盘停工、延期交付等相关爆料，也欢迎给我们留言。