按不住了？中国“第二省会”楼市，房价再度领跑！

我国总体的发展状况是值得被认可的，而能够获得当前的成就，离不开各个省市的共同努力。

要说我国的第一省会，广州肯定是最佳选项，但若是说中国“第二省会”，大家的意见就不一致了。

不过现听说，最有希望成为中国“第二省会”的城市的楼市，按不住了，房价再度领跑，这又是怎么回事呢？

一、成都最有能力被评为第二省会

在广大民众的印象当中，成都、武汉、南京这几座城市的发展状况都是极其出众的，所以如果要评比第二省会，大众很难得出一个统一的结果。

不过以当前的情况来看，或许，成都市最有能力被称为第二省会。

如果直接给成都冠上第二省会的名号，肯定也会有大批民众对此表示不解，也不认同，那我们不妨用数据来说话。

根据公开数据显示，在今年4月份的时候，成都当地的商品房交易数额达到16249套，总面积为214.5万平方米。

不管是房屋的成交量还是成交面积，都实现了大幅度的提高。

成都的这组售房数据，不仅实现了自我超越，而且更重要的是，他还把上海、北京、广州这些一流大城市都远远的甩在了身后。

房地产行业与城市的发展之间有着密切的联系，现在成都的房地产行业总体状况是让人欣慰的，后期也有进一步向上发展的空间。

所以以成都目前的能力来看，是完全有能力被称之为是我国的第二省会的。

不过还是要提醒广大老百姓，面对房地产市场，一定要保持理智，虽说目前成都市的房屋成交量有所提高，但并不代表着这一东风会吹到全国各个城市，为了保险起见，千万不要为了投资而买房。

去年房地产市场的总体发展状况可以用“萧瑟”来形容，就连北上广深这些经济出色的一线大城市，都出现了房价持续走低的情况。

按理来说，各大城市是很难打破桎梏，重新调动大众的买房积极性的，但没想到成都竟然直接捅破天花板，他们是怎么做到的？

首先第1个原因就是，成都当地人口充足。一方面是因为成都当地的人口自然增长率保持稳定状态，另一方面是当地经济状况良好，吸引了周围的民众移居进入成都，所以成都的购房刚需者数量还是比较庞大的。

其次第2个原因就是，房价出现了一定的下跌，大众的购房积极性提高。

虽说成都的房地产市场总体表现可圈可点，但并不代表着成都的房价是持续处在高位的，成都的房价也出现过下跌的情况。

尤其是二手房市场，房价下跌的速度更快，很多成都当地的民众表示，在一天时间之内有多达1800套二手房都降价出售了。

也就是说，在成都的房地产市场当中，房源量足够大，房子价格也很优惠，所以房地产开发商根本不用担心房子卖不出去。

二、这样的热度能持续多久？

回想当初，成都房地产市场和全国各个地区所面临的困境也是一样的，房价大幅度下跌，大众的购房积极性大不如前。

但是成都当地的人口优势和消费优势帮助他们解决了问题，这就是其他城市比不了的。

虽说目前成都当地的房地产开发商不用再担心房子销售的问题，但很多民众却认为这样的热度也许并不会持续太久。

其实能理解广大民众的想法，毕竟大众的买房积极性不会长期存在，只要名下拥有一套房子就不会再买房了。

在我看来，后期成都当地的房屋成交量应该还是会保持稳定增长的状态，毕竟现在仍然有一大批民众名下是没有房产的。

不过即便是大众的买房积极性较高，成都的房价也不可能会出现大幅度上涨的情况。

毕竟成都的房价变化必须要考虑全国各个城市的房价状况，如果其他城市的房价都是稳中有降的，成都贸然涨价，只会使得成交量大幅度下跌。

所以成都当地老百姓也不用担心房价上涨的问题。

接下来，房地产开发商及有关部门要做的工作就是，重新塑造楼市形象，重获大众的信赖。

北上广深这些一线城市房价总体处在高位水准，很多民众都希望价格能有所降低，在他们看来，只要价格下滑，销量一定能提升。

只是，一旦价格出现了大幅度的变动，必然会把周边城市的民众吸引到北上广深，甚至会超过北上广深的极限承载量，这就不利于城市的发展了。

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