重庆
太可怕了，有人说，这次房价下跌祸是不可逆的，你害怕了吗？
在过去啊，我们都觉得房价会上涨，哪怕房价短暂的出现了下跌，我们依然坚信未来房价会涨回来，涨上去远远超过当下的价格。
但是经历了上一轮去库存，经历了这三年的口罩之后，我们的看法似乎发生了根本性的变化，唱衰楼市的人越来越多，不看好楼市的人越来越多。
虽然2008年也出现过这样的现象，但是后来我们依然看好房地产市场，但这一次似乎大家并没有想要改变的想法。
而且甚至有人说，这一次房价的下跌可能是不可逆的，你看看大家是有多么的没有了信心，失去了信心。
而大家发出这样的声音主要来源于三个原因，我们一起来看一看，你认不认同。
1，经济增长方面可能不如预期了不如从前了。
有人说经济增长方面，未来10年国内的经济增速不可能再像过去10年一样高速增长。
我不想否定也不想支持，因为今年的确特别的困难，好像各行各业都在大裁员，很多人的收入似乎都已经下降了。
而且大家好像也感受到了，也看到了一些新闻报告，国内经济增长的压力在最近几年明显在增大。
或许是这个样子吧，但是也许不是这个样子，因为去年下半年和今年一季度我们的存款增长了10万亿，而且是分别增长了10万亿。
我们都知道这两年好像都特别的困难，但为什么偏偏是特别困难的，这两年我们的存款反而增加了呢，那是不是意味着有很大一部分人赚的钱比以前还要多一些了呢？
这个问题值得我们深思。
2，人口红利不断的消失，没有了人口红利的支撑，房价还怎么涨？
在过去啊，人口红利的的确确支撑着房价的上涨，因为人口出生越来越多，那么就需要去打工去工作赚钱。
所以一直以来经济发展也非常快，经济效益也非常好，而赚到的钱我们需要解决居住，我们有了住房的需求就会买房，房价自然也就水涨船高。
然而根据第7次人口普查数据显示来看，好像有点不一样了，我国陆陆续续步入了老龄化。
而目前来看剩男剩女越来越多，年轻人不太愿意结婚了，不太愿意生小孩了，都想好好的享受自己这一辈子。
那么问题来了，一方面人口老龄化的速度越来越快，一方面大家又不太愿意生小孩了，人口出生越来越少，这是双向加剧呀。
那么未来没有人口红利的支撑，房价真的会涨回去还是跌回来呢？
3，住房供需方面，已经早早的变天了，供不应求成为过去式，供大于求是常态。
我国刚开始快速发展的时候，各大城市都在快速的推进城市化，大修大建修建了很多的高楼，那个时候我们也在不断的买房解决居住。
也正是因为经历了这么多年的大修，大建过去20年的大建设大开发，而大量的买房。
所以绝大部分人都已经拥有了房子，而且建造的房屋已经远远够14亿人居住了，哪怕人手一套。
所以从这个角度来看，供求关系发生了逆转，以前也许是供不应求，修再多都有人买，但是现在供大于求却成为了常态。
但是城市之间的产业不一样，人口的流动也不太一样，未来呢，顶多是还有一些结构性的供小于求，但大体上来看是供大于求，所以房价还能怎么涨呢？
看到这三个问题也的的确确值得我们静下心来，细细的再想一下了房价的下跌是必然吗？这一次下跌真的不可逆了吗？
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