加息继续！三家主流银行上调房贷利率，专家预计：央行或继续“下狠手”！

就在上周三（5月24日），新西兰央行宣布加息，再次上调官方现金利率（OCR）25个基点，至5.5%。这是继2021年8月以来，央行第12次上调OCR，也是今年以来第3次加息。之后，三大主流银行先后宣布加息。

今天，新西兰最大商业银行ANZ公布了最新的商业信心调查，ANZ首席经济学家表示，央行在年底前可能还要加息。

ANZ宣布加息

本周，ANZ宣布加息。

具体而言，其调涨了标准浮动利率，升至8.64%。

目前，新西兰主流商业银行的浮动利率已基本在“8字头”之上，ANZ、ASB和Westpac的浮动利率更是超过了8.5%。

ASB宣布调涨房贷利率

事实上，就在新西兰央行宣布加息后，已经有主流商业银行跟进：ASB宣布调涨房贷利率。

具体而言，ASB的浮动利率（Housing Variable rate）从8.39%调涨25个基点，至8.64%，上调幅度和央行保持一致。

而其ORBIT home loan rate则同样调涨25个基点，从8.49%调涨至8.74%。

这是此次央行加息后，首家宣布加息的主流商业银行。而其速度之快，更是近几次加息进程中首次出现。

Westpac宣布上调部分房贷利率

这是新西兰央行宣布加息25个基点后，新西兰第二家宣布上调部分房贷利率的大银行。

Westpac宣布标准的六个月期和一年期利率将分别上调20个基点至7.69%和7.59%，即日起生效。三年期利率增加10个基点至6.69%。但两年期利率将下降14个基点至 7.05%。

尽管新西兰央行行长Adrian Orr在加息后的新闻发布会上表示，他预计固定抵押贷款利率不会有任何变动，但仍有大银行跟进加息。

央行将OCR提高25个基点至5.5%，在很大程度上符合外界的预期。但央行表示本轮加息将止于5.5%，令市场感到意外。

Westpac的浮动利率将上浮25个基点至8.64%，分别从6月1日（对新客户）和6月15日（对现有客户）生效。

Westpac银行产品、可持续发展和营销总经理Sarah Hearn表示，上述变化是由利率批发价格的变动以及OCR上调推动。

“OCR增加了25个基点，因此，我们提高了一些可变贷款和储蓄产品的利率。”她说，“另外，我们注意到过去一个月批发利率总体上升。”

“因此，我们现在提高了部分固定住房贷款和定期存款的利率。”

Hearn表示，虽然大多数家庭都能很好地应对更高的利率，但一些借款人会感到压力。

“感到财务压力的客户应该尽早与我们经验丰富的团队沟通，这样我们才能讨论他们的选项，这一点非常重要。”她说。

上周三央行宣布再次加息后，ASB银行紧接着宣布将可变房贷利率从8.39%上调至8.64%，而Orbit房贷利率将从8.49%上调至8.74%。

商业信心指数回升

央行可能还要加息

过去一个月，商业信心指数升至2021年12月以来最高水平。

ANZ最新的商业信心调查显示，5月份商业信心指数上升13点至负31.1 ，而4月为负43.8。

5月份的企业活动指数几乎从4月份的负7.6升至负4.5。

然而，ANZ首席经济学家Sharon Zollner表示，周围仍然存在很多负面因素。

就业意向从4月份的负2.4降至负5.7。

“预计通胀小幅走低，涨价或涨薪的企业比例也有所下降。”

“然而，预计未来三个月成本增加的公司比例仍然居高不下。”

Zollner表示，随着工资继续攀升，公司盈利能力仍面临压力。

“总的来说，可以说之前的工资结算中，（公司盈利）有任何明显的下降趋势，本月除服务业外的每个行业（工资）都在上涨。”她说。

Zollner表示，持续的通胀压力可能会破坏央行对新西兰经济前景预期，OCR预计将达到5.5%的峰值。

“央行认为（新西兰）整体经济普遍疲软，让他们感到放松的是今年超强净移民和比预期更多的财政支出提供的额外经济刺激。”她说。

Zollner仍然不太确定之后的经济走向如何，但是她表示：“大多数活动指标都远离低点并在上升，而成本和价格指标则在小幅走低，而不是暴跌。”

“我们仍然认为央行将在年底前重新讨论加息。”

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