刚刚！无锡二批次土拍结果出炉！5幅地块全部底价成交！

无锡二批次土拍成交结果出炉！

5幅地块全部底价成交！

总计出让面积约16.67万㎡！

华侨城拿下经开华发东地块，成交楼面价18800元/平；

无锡和居拿下东港锡沙路地块，成交楼面价6150元/平；

无锡惠山文商旅拿下阳山新渎路地块，成交楼面价6726元/平；

山东山瑞置业拿下滨湖区常乐路地块，成交楼面价8000元/平；

苏州隽嘉拿下梅村新洲路地块，成交楼面价10200元/平；

以下为地块具体详情：

南湖大道与震泽路交叉口东北侧地块

地块位于 南湖大道与震泽路交叉口东北侧地块 ，四至范围，东至永信路、南至震泽路、西至南湖大道、北至规划道路。周边目前在售项目包括华发中央首府，愉樾天成等，属于经开较热区域。

根据该地块的投资监管协议显示，该地块位于无锡经开区规划重点区域，且项目建成后将与经开区范围内住宅项目形成高品质住区集聚。

同时明确，乙方或其集团控股股东控股的子公司需具备绿色三星级建筑设计标识证书及超低能耗被动式绿色建筑的开发建设案例。

地块整体规划容积率1.0A区住宅建筑高度≥4层，且≤6层；B区住宅建筑高度≥11层，且≤17层。这样来看A区预计是叠墅或者洋房产品，B区预计是小高层产品。

在地块规划条件中明确，住宅建筑外墙主体应使用一体板，石材或同等品质材料，若阳台采用玻璃栏板，主体应使用双层玻璃材质。

东港镇锡沙路与兴港路交叉口西南侧

地块位于东港镇港下区域，北侧紧邻主干道锡沙路，可连通市中心及张家港，距通锡高速道口直线距离约2.5km，交通便利。

地块附近有红豆万花城、港下公园等生活休闲配套，目前港下区域基本无新房在售，地块周边集聚了红豆花园、红豆首府、红豆广场等住宅小区，居住氛围浓厚。

阳山镇新渎路与环山路交叉口东北侧地块

地块东至新渎路、南至环山路、西至书院路，位于阳山，周边有阳山桃花源景区等优质景观资源，周边龙湖悠山郡、龙湖九里晴川、万科有山等项目，低至1.1的容积率，预估打造低密改善产品。

常乐路与湖山路交叉口东南侧地块

地块位于滨湖区常乐路与湖山路交叉口东南侧，周边目前有绿地安兰诺雅项目在售，规划容积率：>1.0且≤1.6，预计打造小高层产品。

新洲路与锡贤路交叉口东北侧地块

地块位于梅村核芯区域，周边泰伯大道等干道环伺交通便利，另外无锡地铁5号线也在附近，目前包括金融街、万科等房企入驻板块，居住氛围日渐浓厚，梅里古镇也促进板块消费活力的释放。

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