小区一个车位竟然要15万以上？常州各小区停车费大曝光...

最近，关于停车费的问题引起了不少常州人的吐槽。按照相关规定，普通住宅小区停车收费包括车辆停放服务费和车位租赁费，均应该实行政府指导价管理。那常州各小区收费情况如何？业主对自家小区停车问题是否满意呢？

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据“钱包鼓鼓的香香”发帖提问：

最近停车费的话题依旧火热，那么我们来说说常州各大小区的停车费情况吧！我们小区在钟楼区，停车12小时以内是5块钱，超过12小时是10块。包月的话需要摇号，150块钱一个月！》》》

投票数据

你们小区停车费一天封顶多少钱？

调查数据表明，8.52%的网友小区停车免费；28.41%的网友小区停车费在0~5元；34.94%的停车费在6~10元；6.53%的在11~15元，7.81%的停车费在16~20元；13.78%网友的小区停车费在20元以上。

你们小区一个车位多少钱？

调查数据显示，27.72%的网友小区停车位只租不卖；7.5%网友小区停车位是5万以下；36.21%的停车位在5万~10万元；17.68%的在11万~15万元，10.89%的停车位要15万以上。

你对自家小区的停车费满意吗？

调查数据表明，37.93%的网友对小区停车费满意；61.65%的网友表示不满意。

你觉得自家小区停车有啥问题？

调查数据显示，37.07%的网友认为小区停车费收费高；47.73%网友认为小区物业管理不力；43.75%的人觉得小区车位少，停车困难；13.92%的业主认为小区车位只卖不租，闲置车位多不让停，39.20%的网友觉得部分业主素质差，乱停车；12.63%业主认为充电桩安装过程多番为难；4.69%的人觉得小区停车很完美，没啥问题。

常州小区停车费大曝光

@沉默是金_17：我们小区在钟楼区，停车12小时以内是5块钱，超过12小时是10块。包月的话需要摇号，300块钱一个月！

@elevenhu：小区一个车位的停车费是每年3000-3600元（无产权），有车位产权的600元一年管理费，防空车位1800元/年（需要摇号，车位少），车位价格12-15万元。车库1000个停车位，基本满足。

@随寓而安：地下人防车库￥200/月，新北区。

@太阳地球：钟楼区枫逸（地下车位）180元/月+50元/月=230元/月，

@泡泡鱼爱瞌睡ll：星鑫家园 150/月

@waweyu：15年的老小区，5块钱一天，1800包年。坐标：常州站北广场东

@蓝如烟：我们晋陵文禧小区5元一天，里面空的很

@x维x：名桂坊公寓产权车位已买的600一年管理费，1800一年租金

@珍惜蔷薇：蔷薇家园上面停车180一个月，地下车库好像150一个月吧

@kai_bia_bia：老小区，人防车位60一个月，外来车辆前两小时免费，24小时以内都只要5元

@无敌东生：清潭兰陵地面150,车库180感觉不贵

@一朵奇葩_34：红梅片的。24小时内5元。地下车库买断。路面停车费180元一月，全年2160元。属于正常。

@wangjianju：翠竹南区120一个月！老小区刚改造没有一个汽车充电桩！

@zy4521：新城，地上车位300一月，地下都卖了，外来车辆时间长的都不让进

@小旁友：以前住在新桥那边滨江明珠城 地面车位好像是120一个月 地下130还140 反正地下车位挺多的结婚了住在三井那边中海 先前买的负二层车位四万多 一年是600的管理费 地面商铺的停车位偶尔也停过基本时间不长就是五块钱 过夜好像十块这样 路边停车的人也很多 鲜有贴条

@天月老实人：老小区没有产权车位，租固定车位管理费600一年，临时停车2小时内免费，超2小时不超12小时5块。小区周边商铺前车位，150一个月，临时停车按收费牌上标价收取。

@凌云时装6068：三小时内免费，一天5元。一年地面车位600，地下车库每年1000。不过这是安置房。以前免费的

@zmnn：不买车库不允许进地下停车场，小区外围满12小时6元，还不错的

@百姓群：小区在金新鼎邦，露天固定车位150元/月X60个月费己缴。

@木子子木666：租物业的，地面上180一个月。租私人的，地下车位380一个月。新家车位租给别人250一个月，我交管理费50一个月。

@聚散俩依依：小区环境差，没物业，不用停车费……

@和谐西林：还是自己买了车位定心，不要整天为了停车问题烦心，有个小区买了两个车位，一个15万一个17，还有个小区买了个8万多

@薛田山：云 庭 地下F1楼，年费15万

@小雨20020707：我两套房子，一共买了5个车位，管理费都是50元一个月。其中2个车位买得早，4万一个，现在要十几万了。还有3个车位，平均10万一个，因为女儿大学了，所以帮她也准备了一个车位。还是有自己固定车位方便。

@运河之星85：运河花园100元一个月

@陆勇祥：我是买了车位的，其它没有车位的多数是按月收费，一个月是80到100块钱，社会车辆第一小时不收费，第二个小时起收2块钱，全天不超过20块。

@海边的羊：我们老小区没有停车费，谁先到谁停车的，当然这就造成了回家晚了，就没有车位了。坐标武进万达广场附近

@湖塘大闸蟹：新城的地面车位一小时免费超过一小时不满十二小时收费五元二十四小时封顶十元地下停车场需要从业主手上租负一层大概三百左右负二层两百多还有每月五十块钱管理费

小区停车存在的问题

不少网友吐槽

自家小区停车存在的问题

@happysunny1989：收费是不贵，但是管理不到位，会出现乱停车现象，还很拽没素质

@吴学明：对于业主来说，不应该收停车费，因为房产包含的公摊面积里面就有停车面积，所谓的停车位其实已经是双重收费了！

@猪小慧慧：我们老小区汽车停得乱七八糟，道板上都会停上去

@长虹装饰：买了车位每年还要出600元车位管理费，真是坑，还不如租个车位了

@周金p：邹区星光城，有点垃圾，不通过业主协商，在小区停一小时就要收费……

@神刀：安置小区不收停车费，就是太乱，大卡车都停，也不禁呜，无语透顶

@大讽：僧多粥少，没车位卖，没车位租，停商铺门口，还要天天被城管烦！要命的！

@wt2020：中山路老小区，如果车位紧张也就算了。车位不紧张按照半个小时无法理解。停一整天就要90，无法理解神仙操作

@前进后：我们小区有车位，只卖不租，逼着业主买车位，还说没有车位不让进，最牛小区

@无敌现金券：12小时内5块 超过12小时10块 觉得合理。但是我买的车位 还每个月收50块钱管理费，但也看不见管理，地上灰一层。这个管理费收的合理吗？

@366天是晴天：100块一个月，还经常被其他人停，闹的不开心，有事物业不在，收钱了往小区里一坐

@随便弄弄：物业管理不力，管理员还私自对外营业收钱！

@小玉玉的天：本小区停车乱象很严重。

关于小区停车费的规定

小区停车费标准2023的规定如下：

1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。

3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

第一千零三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第一千零七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

你对自己小区停车问题满意吗？

一起来探讨下~