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5月15日
泉州市自然资源与规划局发布
[后渚莲垵西片区控制性详细规划]
总规划面积约0.87平方公里
住宅建面约60万㎡
规划中小学用地、体育场馆用地等
将打造集高端居住、全民健身、健康养生于一体的
复合功能组团
规划说明
一、规划名称：泉州市东海组团后渚莲垵西片区控制性详细规划
二、公告类型：规划公告
三、规划地点：主要涉及丰泽区东海街道北星社区，北侧部分涉及后亭社区。
四、规划范围：北至通港西街后渚大桥，南至双垵路，西至观音山，东至丰海路，总规划面积约0.87平方公里。
五、功能定位
项目基于后渚莲垵“海丝新城门户，海丝聚万创，滨江咏新潮 ”的整体定位，依托后渚古港、海丝历史、山海景观，开辟集高端居住、全民健身、健康养生于一体的复合功能组团，实现自然与人文的交织，未来生活与生态环境的充分融合，构建功能配套完善的后渚生活社区。
六、人口规模：规划控制总人口约1.3万人。
七、规划结构：规划区形成“一轴三廊、两核三片”的功能结构。
一轴：丰海路城市发展轴。
三廊：东西向三条连接城市与自然生态的城市景观廊道。
两核：北部全民健身中心、总部综合服务中心。
三片区：北侧体育、办公片；中部文化休闲、高端居住片；南部生活配套片。
八、道路交通系统：规划区内道路红线宽度、道路坐标和道路转弯半径必须按照规划要求执行，道路设计应符合国家有关标准规范要求。
主干道：规划构建“两纵三横”的干路系统。
“两纵”即府 东路北拓、现状丰海路，为城市主干道，红线宽度为30米—50米 ；
“三横”即双垵路、府东路至丰海路连接线、支一路，为片区主干道，红线宽度为26米—50米。
次干道：红线宽度为22米—28米。支路：结合地块划分和项目建设设置，红线宽度为12米—18米
东海后渚莲垵及周边片区征迁项目一期征收范围东至洛阳江，西至观音山公园，南至海星小区扩建用地，北至通港东街，项目总用地面积约2574.98亩，需征迁房屋498宗，征收房屋建筑面积约33.82万平方米。这也是泉州首个房票试点片区。片区已于3月1日迎来首签日，3月10日下午拆除工作敲下“第一锤”。
东海后渚莲垵及周边片区项目（二期）房屋征收范围也已确定，东至东海后渚莲垵及周边片区项目征收范围线，西至泉州师院三期扩建项目征收范围线，南至柯厝采石矿，北至东海后渚莲垵及周边片区项目征收范围线。征收面积约598.047亩。
据悉，片区未来设计包括水上码头、海丝文化馆、海交文化公园、国际服务街区、海丝会议论坛区等，整体改造完成后，将大幅推进丰泽全域城市化进程，增强东海片区宜居度和承载力，建成泉州海丝文化的新地标。
来源：泉州市自然资源与规划局
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