家在采煤区，补偿搬迁如何操作？

近期有山西的委托人咨询，自己家处在采煤区，经过长时间的煤炭开采，自己家已经打不上来地下水，长时间已经用不到干净的水了，同时经常有采煤的车路过，噪音严重，村里修的路也被压坏了，车一过黄土漫天，部分地面下沉，房屋开裂，这还真不是大家所想的煤老板，那么面对这种情况，委托人的生活甚至生命已经严重受到了威胁，应该怎么办呢，这时候就可能会涉及到压煤区搬迁，那么具体又是什么含义和程序呢，今天带大家来了解一下。

一压煤区村庄搬迁的概念及搬迁程序

我国煤炭资源是十分丰富的，在山西及贵州一带，蕴藏着丰富的煤炭资源，而压煤村庄也即指在开采范围内压覆煤炭资源的村庄，由于需要开采地下的煤炭，村庄内的原农户从原来的土地上搬离，这实际上也属于一种对土地的强制征收或征用行为，因此压煤区搬迁应遵循以人为本、平等协商的基本原则，要坚持民生保障与资源开发并重，尊重搬迁村民意愿，保障村民的民主权利和其他合法权益。

因此，压煤村庄搬迁和一般集体土地征收原则一致，都是要遵循搬迁后的村民生产生活条件不能低于原有水平，相关的煤矿企业在制定煤矿生产接续计划时，应提前编制压煤村庄搬迁计划，并报当地县级人民政府负责压煤村庄搬迁工作的部门审批及备案。同时，相关的压煤村庄搬迁方案应当在广泛征求村民意见，在被搬迁的村庄内进行公示张贴，如果半数以上村民对搬迁方案有异议的，县级人民政府还应当组织村民代表、煤矿企业召开听证会，并根据听证会情况修改搬迁方案。

二

搬迁补偿需要注意哪些？

对于补偿安置的情况，当地市级政府应根据当地经济社会发展状况，统筹考虑搬迁村民生活水平、人均收入等社会因素，同时结合搬迁房屋结构、宅基地面积和家庭人口等实际因素，制定压煤村庄搬迁补偿安置办法，相关的具体办法可以联系中辽律师查询！但是对于补偿搬迁的具体情况，您需要注意以下几点：（一）要坚持先补偿后搬迁的基本原则，由搬迁村民自愿选择房屋产权调换或者货币补偿的安置方式，如果房屋产权调换的，应当先建好安置房，再实施拆迁，如果货币补偿的，应当先补偿到位，再实施拆迁。（二）不能道德绑架式拆迁，村委会或其他组织和个人都不得以村民会议多数人同意为由强制拆除村民个人住房，侵犯村民的合法财产权益，任何未经法定程序的强拆，都是违法的。（三）不得暴力逼迫拆迁，不能采取断水、断热、断气、断电、等方式迫使村民搬迁，任何采取逼迫式搬迁行为的拆迁都是侵害被搬迁人合法权益的，都是违法的，遇到这种情况一定需要及时维权！

重点律师箴言

中辽律师告诉大家，压煤区搬迁涉及关系主体比正常的征收拆迁更多，利益关系也更为复杂，其中会涉及很多商业利益，不公平的情况会更加凸显，这时更加需要律师团队的介入，因为不仅仅是涉及当地政府的问题，更多还需要和煤矿公司交涉，如果没有律师的协助，相关问题是难以妥善解决的。