深圳女子1400万拍下房子，付完全款后，碰上事了……

法拍房大家有了解吗？按理来说，比较公平公正，可是出现这样的情况，实在让人摸不着头脑，谁的责任呢？

通过司法拍卖竞得一房产，而在付完全款后却被告知拍卖终止。日前，深圳市民肖女士向记者反映，其在阿里司法拍卖平台上通过竞价最终以1400多万元竞得罗湖区一房产，而在平台付完全款后，却被经办法官告知涉事房产的被执行人向法院提出执行异议，所以不能如期签订《拍卖成交确认书》。

对此，福田区人民法院回应称，即使拍卖的买受人已经付完款项，按照法律规定，被执行人还是有权提出异议，所以法院才会受理，目前进行的程序都在法定之内。

付完全款后被执行人提出异议

导致拍卖中止

肖女士向记者表示，2月中旬，其在阿里司法拍卖平台看中一套位于罗湖区的房产，起拍价为14125274.94元。

通过向福田区人民法院咨询以及实地了解，肖女士表示，其在3月21日上午报名交了保证金141万元并出价，经过竞价，最后以14265274.94元竞得该房产。

根据该房产的《拍卖须知》，拍卖成交后，拍卖余款在2023年3月28日前一次性缴入法院指定账户。买受人应在2023年4月4日（遇节假日顺延）到深圳市福田区人民法院执行局签署《拍卖成交确认书》。

肖女士表示，其在3月24日按拍卖要求交了尾款。她告诉记者，而在3月27日下午，福田区人民法院的执行法官对其表示，“这个房子比较麻烦，以后清场有困难，避免更大的损失，现在退钱还来得及”。同时，其表示，执行法官又在3月28日告诉其，被执行人提出执行异议，需要等执行异议裁定书出来后，才能确定司法拍卖是否能够继续进行。

福田区人民法院：

目前进行的程序符合法律规定

记者就上述情况发函至福田区人民法院，其回复称，即使拍卖的买受人已经付完款项，按照法律规定，被执行人还是有权提出异议，所以法院才会受理，目前进行的程序都在法定之内。执行异议案件正在办理中，法官口头建议撤拍是一个工作的方法，不是一个最终的决定。现在先等异议的案件程序处理完，后续看异议能否成立，根据执行异议的处理结果来推进后面的工作。如果执行异议不成立，执行局会尽最大力度去推进执行的工作。

此外，针对相关执行异议裁定结果的时间，回应称，执行异议立案后三个月内出裁定结果，如果异议成立需要撤拍，但不会对买受人进行补偿。