震撼，长沙浏阳河头排真洋房！9.7米大阳台观3600米巨幕河景！

☎☎长沙《龙湖·天璞》

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01、3600米宽巨幕河景，在长沙，这样的洋房真少见

大自然，鬼斧神工，这弧线，吻合得如此完美。

滔滔浏阳河水，自东而来，在这里成就世所罕见的“天然璞玉，圆润弧形”。约3600米浏阳河河岸线（红色虚线）与之完全贴切，令人惊叹。全长沙的江、河、湖岸线，再要找不到第二个。

上天眷顾，这一颗叫做“浏河芯”的璞玉，等待了上千年，到最近几年才进入大举开发。从楼市角度来看，浏河芯兑现生活配套之快，堪为奇迹，似乎就是在闪眼之间，兑现了：

▎地铁6号线通车

▎12万平龙湖芙蓉天街将开业

▎湖南省最高级别的实验室——岳麓山实验室开工

▎湘雅二医院东院区落定

▎中小学双名校即将敲定

▎片区大举拍地，在龙湖、美的等四盘之后，还有几个地块将挂牌

上天眷顾，生活配套速度兑现，3600米河岸线头排绝佳位置，如果不来一个高端品质楼盘，是令人遗憾的。“璞玉”绝佳顶点，距浏阳河岸线仅约100米的突出位置，知名房企龙湖在此打造“龙湖天璞”，将推出约198㎡河景洋房户型，充分挖掘这种天赋价值。

浏河滔滔西去，滨河商业街、湘雅二医院新院区沿河分布，长达3600米河岸的唯一头排，当下以及未来都只有龙湖天璞这一一个住宅盘。套用唐代陈大诗人的诗句，“前不见老盘，后面也不会有新盘”！

而临河头排的8层真·洋房，更是独一无二。站在一线河景198㎡户型约9.7米宽大阳台上，开窗即见景，静听浏阳河，就是下图这感觉。初步计算，在阳台上能够瞭望3600米壮阔河景：

想象一下吧，自东而西的横向河景，像imax巨幕电影一样在你面前展开：

8层真洋房，临河第一排，与浏阳河仅相距100米。将推2#栋，如图所示：

地铁、商业、医院方面的配套，很多人都知晓，近期将拍的几个地块，及9年制名校不一定清楚，我来告诉大家。

02、片区重磅地将推，初中名校即将落定

配套再度升级

浏河芯片区，近两年拍地不断，前不久土地推介，有三个地块推出，全围绕在龙湖天璞旁边，官网截图：

▶将拍地块①：

龙湖天璞西南侧，原计划出让，但龙湖在沟通芙蓉城投，拟将之调整为教育用地（文件见后文），引入名校。若学校成功落定，龙湖·天璞作为最近的小区，大概率会就近入读。浏河芯领袖楼盘地位，将更为稳固！

▶将拍地块②：

从北侧和东侧“包抄”龙湖天璞，意味着天璞和红旗路之间将诞生几栋房子。哪怕是买在天璞东边楼栋，也不临红旗路，不受噪声影响。

▶将拍地块③：

处于浏阳河北岸第二梯队，东临岳麓山实验室，东向视野不错。

如果地块①成为天璞配套强化的一部分，地块②、③分别由品牌房企拿下，那么到时全片区将达到7个楼盘，后续剩地不多，全片区达到巅峰。真可谓眨眼之间，片区全部刷新，成为崭新新城。

而在7个楼盘当中，龙湖天璞大概率会因以下四个因素而牢占领袖地位：

较大体量、唯一浏河头排、靓丽园林、优质物业

还可能拥有第五点巨大优势，据悉，龙湖天璞与芙蓉城投协调中学配套，位置预计在项目东、农大与东湖之间。这将成为龙湖重磅级“配套核弹”！近期芙蓉城投复函龙湖天璞红头文件，相关小学、中学落定工作在协调推动中。

如此稀缺位置，配套兑现速度，地铁已通、商业即将开业、医院学校落定or规划中，更有重磅科教研产一体大项目在建，生活便利性，与市中心相差无几：

各位，举目全长沙，一线河景洋房，或许有，但临河头排不到100米的，没有第二个。

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龙湖天璞置业顾问联系方式18597819935

03、浏河头排唯一，稀缺真洋房

龙湖天璞，秉承龙湖“天字系”严苛择址观，占位浏河头排，是板块内唯一一线临河盘，距河约100米，正座！

2#栋，位于小区最南侧，是离河最近位置，和风光带一路之隔，到河岸仅约100米，真正头排景观。从图可见，它前临浏阳河风光带最宽段落，居家瞰景、下楼就是景中一部分。

划重点，这是正南向瞰河大视野，与纵向侧面看江完全不同！浏阳河，九道湾，这是九曲来水。九曲在古代文化当中乃是大吉之脉。我特地请教了一位懂行朋友，他发我一本《秘笈》，摘要2条：

• 第11条 住宅前九曲水，流水四顾有情，利财利官！
• 第49条 门前若有之字路朝来，其家定是钱财谷物多无数，此为九曲路。九曲水来更吉！

外有自然景观，内有园林呼应。

内部园林设计上，龙湖作为“园林大师”，最擅长依势而行，将外部元素融入社区之中。天璞将浏阳河水元素融入园林景观中，打造了“三进五院”亲水景观。

重点讲述其独特的“漏斗状亲水社区体系”。何谓漏斗状亲水社区？表现在三个方面：

丨前坪广场：天璞耗资600万打造4000㎡家门口的滨河广场，相当于10个篮球场大小，最大化浏河景观视野。广纳河水入内，水为财，是为上佳财富收藏地！

丨园林中轴：广场之后，是贯穿整个小区的中央景观轴，将广场所纳财气导入社区内，串联所有景观点，不仅将外部景观延伸入内，还形成开阔的瞰河视觉通廊，大气。

丨南低北高天际线：亲水社区，不仅仅只是头排亲水，更要栋栋有水、户户亲水。天璞北高南低，由南至北，洋房、小高层、高层依次排列，逐级爬升，寓意很好。

重点看户型，8层真洋房，约198㎡四房两厅三卫户型。

作为全城稀缺的河景“平墅”，最大特征就是高得房率。据计算，约198㎡户型，实得面积可达214㎡，得房率高达108%，长沙似乎没有第二个。具体布局方面，总结3大点：

▶奢阔明亮，全明设计

四开间朝南，南向面宽达17.4米，尤其是约9.7米南向大阳台、约6.6米超大横厅，阳光清风入内，明亮大气。

LDKB一体化大空间，总面积超过85㎡，可媲美市面上小三房，空间超震撼。客厅，除了正常会客厅外，剩余空间做个书房也可以；追求生活多样化，还可做成茶室、棋牌室、儿童游乐区、钢琴室、瑜伽练习房...

▶双套房设计，三卧室朝南

三个卧室朝南，主卧带景观飘窗，一家人全住南边日照通风更好的房间，少见。南向双套房，适合与父母同住，三代同堂不在话下。

主卧超大套间、南北通透，南向大景观飘窗，带步入式衣帽间。洗漱区，双洗漱盆、淋浴+浴缸双重设计，每天都能拥有五星级酒店式生活体验。

▶类私梯设计，独立玄关，收纳空间大

洋房类私梯设计，梯前空间可利用，可做户外玄关、小型收纳间，保证私密性。

带独立玄关，面积达6.5㎡，可媲美普通户型的书房，生活舒适从容。

另，餐厨部分改造空间大，在中厨的基础上，增加西厨岛台，也没问题。

龙湖天璞，这种集大成的一线河景洋房，总价不到400万。这个数字，刚刚够上市中心大平层豪宅的门槛，但基本都是超高层、超高容积率，没有大景观，舒适度差上不止一筹。

一线浏河头排、8层真洋房、大尺度户型，2#栋仅16套，专为周边高校、高级别实验室的教授专家准备，圈层纯粹。

如您是看本文后买了这浏河头排河景房，只有一个请求：入住后请我做个客，感受一下9.7米大阳台上打开“3600米宽巨幕河景”的震撼！

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