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买一套法拍房的全部成本，看懂这个表你就清楚了，除了税费和物业费的硬性成本外，也存在自主选择的几个兜底成本，我也给大家列出来了。
税费之前就讲过了，这里不详细阐述，整理成上面的表格大家保存一下。
有的税费是要求买受人垫付，在一定时间内是可退的，一定不要错过这个，不然就白花了大几万！！
第一个，物业费。
你设身处地想一想就明白了，被执行人他都已经断供或者欠钱还不上了，那么在这个执行期间物业费他肯定是不会缴纳，执行期大多是半年到一年左右，所以大部分法拍房物业欠费就2000-5000不等（看小区），这个是买受人承担的。没有欠物业费的太少了可以忽略不计。
第二个，按揭担保费。
全款的话这个你就可以忽略了，因为法拍房的按揭对于银行来说是空放，他是不会陪着你“裸奔”的，所以需要一家担保公司给你做担保或者过桥，这个担保费因城市而异，大多是1.5%-3%，也不排除一些小地方需要5%-6%。
最后一个费用就是你可以自行选择的尽调服务。
现在市面上的一些律师和辅拍机构都可以做的，费用大概小2000左右，这个服务的目的就相当于给房子上了个保险，你看过尽调没有问题之后就可以去参拍了。但如果你对于整个法拍流程都不了解的话，也可以选择全流程服务，从选房开始、到看房、尽调、竞拍技巧、腾房、交付等一条龙兜底，这种也是目前辅拍公司最主流的做法，费用的话就没有一个标准了，3-8个点都有（看公司以及与你商谈的情况），因为每个公司的实力背景和业务侧重点都不同，这个大家就自己去做选择就行。
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