3年还请6000亿，王健林是如何让万达起死回生的？

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五一黄金周刚刚落下帷幕，据可靠数据统计，五天小长假期间，全国369座万达广场通过大规模的营销策划等主题活动，引爆了消费力，累计客流量高达1.4亿，销售总额达到111亿元，展现出万达集团商业管理的超强运营能力，种种迹象也足以表面，如今的万达集团再度重回巅峰，继续展现强劲的市场韧劲与发展潜质。

2015年的万达年会上，王健林尽情高歌了一曲《向天再借五百年》，歌声嘹亮，中气十足，这一年王健林的身价成功超越马云，坐上了中国首富的宝座。

只是到了2017年，王健林却不幸跌落神坛，在当年的年会上，老王满腹惆怅的演唱了一曲《一无所有》，当时由于国内房地产市场遇冷的原因，万达也濒临重创，遭遇前所未有的危机。

2018年，万达集团更是处于箭在弦上的危急态势，王健林为了度过难关只能被迫甩卖房产与资产，在当年集团内部的回忆中，王健林公开透露万达资产已经蒸发了4000亿元，而外界传言更甚，说实际上万达已经亏损了6000亿，不得不想尽一切可以利用的办法完成自救，昔日的地产界大佬沦落成负债累累，愁云惨淡的落魄者，为此王健林几度成为外界争议的对象。

2021年3月，66岁的王健林再度容光焕发的出现在大众视野中，当下的他已经彻底还清了6000亿的负债，可谓是长舒一口气，而且又出现在去年发布的胡润富豪榜名单中，王健林再度跻身其中，以1100亿的身价再度登榜，正所谓王者归来，重获荣耀。

不得不说，短短几年的光景，王健林实现了人生大逆转，凭借睿智的头脑与卓越的才能，在花甲之年披挂上阵，带领万达集团走出阴霾，重获发展契机，王健林这个人只能用传奇二字来形容。

万达集团的发家依靠的是房地产业，自90年代开始，中国的房地产行业发展蓬勃，很多商业大亨瞅准时机，加入了炒房队列中，早期低价跑马圈地，而后高价抛售，完成初步的原始资金积累，王健林无疑是房地产界的奇才，短短十几年，便疯狂积累财产。

据了解，王健林在尚未发迹之前，与友人一同在香港维多利亚港欣赏夜景，看到灯光璀璨的繁华都市，王健林曾道出内心愿景，希望自己也有这样一栋楼，1990年，大连市城区进行统一改造，王健林也借此获得良机，开始向房地产界进军，一路发展顺利，收获颇丰。

2015年，王健林便一跃成为国内首富，在此情形下，王健林开始着手打造自己的商业帝国，旗下万达集团四处圈地创建万达广场。据悉，1993年，成立五年之后，万达进行了至关重要的转型，从一个大连区域的住宅开发品牌成长为全国性品牌，公司规模也从几十亿迅速扩张成百亿元。

此后的王健林开始摸索新道路，开始朝着商业地产领域转型，创新推行“城市综合体”的商业定义，于是万达广场一时之间被誉为各大城市的中心地标，与此同时，万达集团还将触角延伸到海外市场，先后收购了美国与英国等地的知名大型影院。

截止到2017年，万达旗下已经有200余家万达广场，80家五星级酒店和1300家全球影院，财产估值一直是高歌猛进，令普通人难以望其项背。王健林取得阶段性成果之后，其爱子王思聪也顺势走红，一度成为人人皆知的“国民老公”。

只是商业战场本身就是风云突变，2017年，王健林便遭遇人生中的至暗时刻，当时国内房地产市场逐步缩水，不但遭受市场的挤压，还承受了政策的痛击，一时之间，万达可谓是举步维艰，每走一步无疑都是火中取栗。

国内房地产业政策愈发紧缩的同时，相关部门还对境外融资版块实施大力度管控，当时的万达在海外有不少娱乐项目的大投资，在走投无路之下，王健林只能做出低价抛售的决定，导致资产亏损严重，遭遇重创之下，王健林不得不放平心态，审时度势，就连一向活跃度频繁的王思聪也彻底消停了一阵。

万达集团置身于水深火热的局面时，外界更是传闻四起，面对外界的非议与质疑，当时的王健林仍能稳住心态，云淡风轻的回应道，万达只是处于转型期，将会重新配置资产，尽可能的将面临的风险一笔带过。

眼看着亲手打造的产业面临生死攸关的时刻，王健林此时必须做出正确的决策，想方设法为万达迎来一线生机，正所谓穷则思变，危难时刻，唯有创新求变才能开辟新赛道，为自身赢得更多得以喘息的时间。

只是万达作为大体量企业，牵一发而动全身，甚至会直接影响市场的波动，所以每一步棋都要下的慎重且平稳，思前想去之后，王健林意识到，如今对于万达而言，房地产明显不能继续作为主打版块，当务之急便是要去杠杆减压力。

为此，王健林大手一挥，毅然决然的走上了兜售资产的道路，先是拿旗下13个文旅项目开刀，将其打包卖给了融创集团，而后将旗下77家酒店以实惠低价卖给了富力地产，从而获得几百亿的周转资金。资金入账之后便有了一定底气，接下来王健林继续谋划布局，开始售卖万达的部分股份，将其中的14%卖给了腾讯在内的企业财团，获得了340亿的资金款项。

紧接着，王健林出手卖掉了旗下万达影业的股份，为此阿里一跃成为万达影业的第二大股东，在此情形下，阿里影业也得到发展契机，开始在业内寻求突破，2017年还大手笔拍摄了人气电影《三生三世十里挑花》。兜售万达影业的部分股份，王健林又拿到了78亿的资金，一味的卖卖卖其实更像是一场赌局，而当时王健林的身价一再缩水，从胡润财富榜中暂时出局，一时之间，各种嘲讽声不绝于耳，王健林还获得网友赐予的新称号：“王首负”，内心的不甘与屈辱，想来只有王健林本人才深有体会。

更雪上加霜的是，外界对万达更是多管齐下，联合打压，万达在早年曾在长白山投足兴建了180余栋豪华别墅，2019年，这些兴建的建筑却遭到投诉，声称建筑破坏绿化，因此得到政府下令要全部拆除。2019年，王健林的爱子王思聪也遭遇了事业滑坡，先是经历了投资失败，债台高筑的他还在一周内前后收到4次限制消费的勒令。

王健林举目无望，着实是一片苍夷，但是倘若不有所作为，昔日的努力成果都会付诸东流，关键时刻，势必要有所动作，要为万达开辟出更适宜发展的新赛道。房地产这类的重资产领域明显不能成为发展方向，王健林在审查市场后决定，将视线投放在轻资产领域，例如健康、文化等方向。在几经操刀改革之下，万达的经营模式从最初的拿地自持变成了租金分成，如此以来，万达的发展风险被大大降低，接下来就是要整装待发，重新起飞。

三年的卧薪尝胆，终于如愿得到可喜的结果，2020年，国内又有45家万达广场在各地开业，就此，万达也宣布2021年，不会再兴建新的万达广场，而单凭租金这一板块，2020年，万达广场的租金收费率高达99.9%，为万达提供了稳定的资金补充。2021年的春节档，万达影业投资的贺岁电影《唐人街探案3》获得了几十亿票房的佳绩，也让万达再度士气大振，就这样，万达步步为营，走出阴霾，抓住时机顺势再起。

如今的王健林再度回到胡润富豪榜，一如既往的傲视群雄，经过几年的磨砺，万达最终度过了难关，迎来了新生机，一切都要得益于王健林的雄韬伟略和高瞻远瞩，想来有多少企业在面临相同处境之下因为决策失误全线崩盘，而王健林硬是带领着队伍一路披荆斩棘，作为掌舵者，在狂风骤雨中不露怯色，稳步前行。

懂得顺应市场，求变求新，在重要关头选择断腕求生，这无疑是优秀企业家所要具备的魄力与气度，相信在王健林的带领之下，万达还会创造更多辉煌业绩，在业内始终立于不败之地。

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