刚需看过来！200万预算就能买到的近地铁口小户型！

“改善当道，刚需误伤”，这是近来不少杭州刚需家庭最为现实的窘况。

近年来的杭州楼市，随着改善项目的兴起，越来越多的开发商开始铆足劲在改善产品上发力，一股巨大的改善潮流由此形成，但却打了不少刚需家庭一个措手不及。

IFC效果图

回顾过去一段时间的楼市热点，似乎都被IFC、馥香园、桂香园等炙手可热的改善项目霸屏，就像是一场属于改善的狂欢，让人目不暇接。

与此同时，是杭州的刚需产品已经越来越少，也越来越偏。这使得很多刚需家庭，只能选择一些没有地铁，周边配套薄弱的一些板块。

尤其是预算200万的刚需家庭，在这场改善大潮中尤为被动，可以选择的版块越来越少。

某平台上200万预算小户型二手房数量

粉丝小王就是如此，200万左右的购房预算，让这个年轻人在各大新盘中屡屡碰壁，“找一个既有地铁，环境配套又好，还有优质商业配套的刚需项目怎么这么难”小王这样向全知道抱怨道。

为了帮小王解决这个置业难题，全知道也是花了不少心思，最终，帮小王找到了心仪的项目。

NO.1 丨 壹

在之江西侧的富阳板块，有这么一个宝藏楼盘。

项目地处富阳老城区富春板块，西侧是富阳黄金主干道——恩波大道，一路向北可以快速通达彩虹快速路，约20分钟可至之江，约30分钟即可达到滨江，向南则是富阳核心，学校、医院、公园等等在这里星罗密布，触手可得。

恩波大道 VIA.富阳融媒

在它的西边，直线距离约800米的地铁6号线阳陂湖站，可以通往各大杭州主城核心区域，足以实现工作在主城，居住在富阳都会生活，完美贴合小王的工作需求。

而在项目周边2公里范围内，繁华的富阳万达广场、银泰百货、富春新天地三大综合体，是众多富阳居民日常散步逛街的好去处，影院、超市、星巴克以及各大餐饮品牌，为居民们提供最为便捷优质的生活服务，最大程度地满足了小王和女朋友平日里的生活需要。

富阳万达广场 VIA.天际线设计

在环境方面，依托富阳板块多山的特质，项目东侧就是约1.5万亩的城市森林公园，近96%的森林覆盖率，全年工期质量天数高达350天，常年负氧离子含量保持在2000个/cm³左右，是名副其实的天然氧吧。

一眼望去是碧绿无垠的群山，能够最大程度放松心绪，对于小王这样热爱自然的年轻人来说，再合适不过。

城市森林公园绿道 VIA.富阳融媒

交通、环境、配套各方面比起一些其他版块，有过之而无不及。

这个宝藏楼盘，就是富春板块的大华·峰汇华城。

大华·峰汇华城效果图

项目限价2.45万/㎡，产品面积段85~125㎡，总价仅需200万起，非常适合像小王一样，预算有限，但品质要求不低的刚需家庭。

NO.2 丨 贰

说起富阳，在融杭时代下，近年来的发展也是极为迅猛，城市更新速度远超过去，使得城市界面的变化，也是日新月异。

尤其是亚运盛会落地杭州之后，作为主要承办地区的富阳，基础建设也在如火如荼的进行中，这也让不少产业投资项目看中了富阳优质的发展潜力，纷纷前来落户。

富阳水上运动中心 VIA.富阳日报

不久前，吉利控股集团旗下的路特斯能源总部正式落地富阳，为富阳带来的全新的产业形态，补足了富阳在新能源领域的空缺。

项目总投资超过50亿元，预计2025年建成落位，入驻后，不仅能吸引众多高尖人才前来落位，还能进一步带动富阳产业格局的发展，提升当地的产业知名度。

同时，富阳居民期待已久的秦望码头也传来了新消息。

这个位于富春江左岸的旅游码头，投资近1.12亿元，建成后，既能使富阳承接更多的水上旅游、客运等服务产业，也将带动富阳区域的经济发展。

秦望码头公示方案

根据富阳“十四五”《纲要》，富阳将以现代化国际大都市一流新城为目标，全力提升产业、生活环境以及居民生活品质，为进一步接轨国际化做准备，而富春板块，未来则将成为生态景观优越的繁华中央居住区。

如此宏大的规划和众多产业的聚焦，让富阳实实在在火了一把。

NO.3 丨 叁

在如此板块红利之下，大华·峰汇华城可谓是自带光环，项目集住宅、办公、商业等多种业态为一体，打造约45万方国际都会复合体。

大华·峰汇华城效果图

项目由总部位于上海大华集团独立开发，品牌历经34年砥砺发展，连续多年荣获中国房企百强、品牌价值TOP50、发展潜力TOP5。

并且坚持区域深耕、多元化发展，在全国运营开发八大平方公里新城，17个百万方超大型社区，被誉为“平方公里品质造成专家”。

同时，在五大区域、30座重点城市，布局了百余座都会人居标杆，是名副其实的“中国城市更新运营商”。

上海大华锦绣华城

而大华·峰汇华城便是其落户富阳的封面首作，由大华携手国际一线设计团队，将富春山水的气质倾注其中，打造海派高端品质住区。

项目以客户角度出发，打造“五感社区”，从品质感、健康感、安全感、幸福感、归属感五个方面实现全周期美好社区生活。

项目效果图，非交付标准

自配吃喝玩乐等多种风尚、潮流业态汇聚的沿街商业，让业主不出社区就能享受到最浓厚的城市烟火气；

约2.2万方的酒店业态要求中，联袂引进皇冠假日酒店，将城市商旅和休闲生活融为一体，健身会所、室内泳池等豪华配套，满足业主健康生活的需要。

而具体到产品方面，即便是中间套的建面约95㎡的户型，也是十分不错。

大华·峰汇华城建面约95㎡户型图

三房两厅两卫的整体布局，入户玄关+餐客连厅+U型厨房一应俱全，动静分离。南向双开间阳台，兼顾晾晒和休憩，带来不一样的生活体验。

主卧不仅拥有独立卫生间，还拥有与房等宽的超大飘窗，阔绰感油然而生。这样的户型，总价只需200万出头，非常适合正在城市中拼搏的刚需家庭。

NO.4 丨 肆

刚需家庭，一如楼市中被驱赶的羊群。

在很多时候，面对捉襟见肘的预算，在很多情况下，往往不能够随意所欲买到适合自己的房子，而在这个改善当道的时间点上，更是难觅知音。

但好在，即便是这样的环境下，也像大华·峰汇华城这样的产品出现，为刚需们解燃眉之急。

不仅总价门槛低，且品质方面也丝毫不落下风，而且社区内外部的配套、环境，都是同类产品中的佼佼者。

酒店+商业+办公+住宅的组团体系，也让项目相对与同类刚需产品，有更多的都市烟火气，性价比也更高。

项目效果图，非交付标准

如果大家也是和小王一样，预算不高，但仍想购置一套属于自己的房子，那么，大华·峰汇华城绝对不容错过。

如果你对这个项目感兴趣，可以添加下方微信了解：

✍️编辑：小丘 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、富阳融媒

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