昆明市融创文旅城A25地块烂尾的问题

据当地一位网友介绍，自己于2021年购买了昆明融创文旅城A25地块的房子，合同约定房子于2022年9月30日交付。从2022年后工地就一直处于停工状态，至今已经逾期交房。多次和开发商沟通均被告知因为资金问题无法复工。

网友表示：该项目预售资金监管为一级监管，由市区两级联动，统筹审核、拨付使用账户重点监管资金，专项用于项目农民工工资及工程款拨付。现在因资金问题导致烂尾，恳请查询预售资金的使用情况，过程中是否违规导。

昆明市住房和城乡建设局,西山区住房和城乡建设局回复：

经调查，文旅城25地块，规划名称“昆明万达城（A25地块）”，开发企业为昆明融创城投资有限公司（以下简称“融创公司”），项目总包方为重庆华硕建设有限公司。昆明万达城项目于2019年逐步开工建设，共计21个地块，目前已竣工交付18个地块，剩余A10、A25、A27三个地块未建设完成。A25地块建筑面积7.1万㎡，有17栋住宅，塔楼土建及安装已完成，外立面完成20%，地下室安装完成15%，总坪景观即将进场施工。

按照购房合同约定，A25地块应于2022年9月30日交付，已逾期。因企业资金问题，建设进度缓慢。

针对项目推进缓慢，逾期交付等问题，西山区住房和城乡建设局已多次约谈开发商要求其切实履行主体责任，积极筹措资金，及时支付的工程款，加快项目建设进度。为落实中央提出的“保交楼、保民生、保稳定”目标，维护社会稳定，维护广大购房群众合法权益。2021年12月，经融创公司申请，市住房和城乡建设局同意将当时未交付地块的预售资金监管等级上调为一级监管，由市区两级联动，统筹审核、拨付使用账户重点监管资金，专项用于项目农民工工资及工程款拨付。

2022年下半年，鉴于预售资金一级监管账户剩余资金被司法冻结、查封，造成已审批拟拨付资金无法如期拨付，严重影响昆明万达城后续地块的正常建设。为保证资金封闭、安全运行，2022年8月，经融创公司申请，西山区政府同意设立公证提存账户，要求融创公司将项目中所有资金（包括各对公账户现存余额，购房相关的认筹金、定金、首付款、分期款、一次性付款、按揭贷款等购房相关收入，应收账款以及相关收益等）全额缴入公证提存专户，专项用于在建项目复工复产。

下一步，西山区住房和城乡建设局将继续积极主动协调相关部门，认真落实省、市、区政府“保交楼、保民生、保稳定”工作目标，确保在建项目收尾建设工作顺利推进，保障广大购房者的合法权益。

另经昆明市住房和城乡建设局调查：昆明万达城（A25地块）项目由昆明融创城投资有限公司开发建设，自2020年11月20日起共计办理3个批次商品房预售许可证。

目前，为保障项目后续建设，经开发企业申请，昆明市住房和城乡建局、西山区住房和城乡建局批准将昆明万达城（A25地块）监管账户设置为政府指定账户，将项目所有资金全额转入政府指定账户，用于推进项目复工复建，以“保交楼、保民生、保稳定”为目标，积极推进昆明万达城（A25地块）项目建设。

下一步，昆明市住房和城乡建局将指导西山区住房和城乡建局督促开发企业切实履行主体责任推动项目建设，要求开发企业与购房群众建立有效的沟通机制，定期向购房群众通报项目推进情况，确实维护广大购房群众的合法权益。

【说明】该内容转自人民网地方领导留言板