牵动人心！刚刚常州两大项目传来利好，工地全面复工，即将正式交付！

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‍随着市场大环境调控政策的逐步放松和市场热度的提升，常州不少之前陷入困境的项目也陆续迎来了转机。

就在近期，常州两个之前经历过疑似停工、延期交付的项目迎来了最新的进展，买房人心里的石头也正式落下。

1.融信澜悦

位于钟楼区青枫公园板块的融信澜悦项目，此前经历了延期交付风波，最早约定在2022年6月30日交房，但却一直因为工期问题而耽搁。

近日，根据业主的爆料，项目终于发布了交付通知书，迎来了正式的交付。

根据通知书显示：项目会确保在2023年5月30日之前交付，具体交付日期将会在具备交付条件后寄发《交付通知书》。

相比于一些其他完全停工的项目，融信澜悦不管是在去年正式宣布延期的时候，还是在最近这段时间，其实都还是有工人在场施工。

但受限于资金问题，工程进度缓慢，施工人员少，造成了工程的严重滞后。

早在2023年1月，融信中国(03301.HK)公告称，公司2023年1月优先票据本金及应付利息总计约4.31亿美元已到期应付，公司目前尚未支付。

根据公告，融信中国发行并在新加坡证券交易所有限公司(“新交所”)上市的本金总额为4.13亿美元的2023年到期8.95%优先票据(“2023年1月票据”，ISIN: XS2031469732 及通用代码 ：203146973 )， 已于2023年1月22日到期。本金及应付利息总计431481750美元已到期应付。截至目前，公司尚未支付有关款项。

不过好在项目项目整体体量并不大，仅4栋楼，且从之前项目的施工进度来看，其实大部分工程都已完成，剩余部分内部装修和外场的绿化。

在保证施工正常进行的情况之下，融信澜悦在5月30日之前完成交付的可能性还是相当大的。

2.龙湖华盛天曜

位于新北区高铁新城板块的龙湖华盛天曜，之前也曾经陷入过项目停工的流言，不少业主也对此表示出了担心。‍‍

不过从我们当时了解的情况来看，龙湖华盛天曜确实有短暂的停工期，但原因是因为项目本身工期超前，所以调走了工人前往其余项目进行施工。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

从本月中旬开始，龙湖华盛天曜项目已经陆续开始了正式的复工，工人进场，项目工地也在正常的施工当中。

图源：常州365

‍‍据悉，项目一组团的精装修单位已在招标中，预计室内精装修工作也即将动工，而项目交付楼栋将会在2024年3月和9月，‍‍按照目前的工期来说是没有问题的。‍‍

此外，龙湖华盛天曜预计还会在今年二季度末尾公开自己的实景示范区，届时也会给业主们喂下一颗定心丸。‍‍

从现在开始，整治房地产乱象还不晚，目前，全国多地针对延期交付/烂尾项目开始采取各种不同的全新措施，全力保交楼。

1、成立房地产专项纾困基金。郑州在近日出台了房地产纾困基金设立运作方案，暂定规模100亿元。这也是7月初全国烂尾楼业主断供风波以来，首个落地的地方性地产纾困基金。

2、楼盘封顶后再发放贷款。在青岛范围内至少有工商银行、建设银行、农业银行和光大银行已经开始执行楼盘封顶后再发放贷款的政策。

青岛某开发商表示：“贷款银行必须到工地拍照，要求银行办贷负责人、工程相关人员及售楼处人员一起出镜，以便开展下一步工作。“

3、第一时间公布销售楼栋的预售资金监管账号。九江市住建局公示了中心城区85个在售楼盘139个商品房预售资金监管账户，并提示购房人购房时注意核实预售资金监管账户信息，将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。

4、派遣工作组，监督工程进度和质量。苏州明确问题项目所在区域的街道办事处与区级职能部门联合成立工作组入驻项目现场，督促项目尽早复工，并监督项目工程质量，全面落实“一楼一策一专班”。

5、返还未动工项目土地款。赣州经开区政府收购某房企部分未动工地块，根据施工进度返还该房企近4亿元土地出让金用于项目施工建设。

6、各大房企积极自救。包括但不限于拍卖项目公司债权引入投资方；合作开发项目将由资金方接管；国有股东委托贷款；AMC进场化解风险。

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