山东
牟平区将启动城区中心区片、体育场区片、酒厂区片共三大区片城市更新试点项目！
3月27日，牟平区住建局嘉宾做客《民生热线》节目直播间提到：主要任务重点片区城市更新、老旧小区改造以及建设烟威旅游集散中心公共停车场……
建设烟台旅游集散中心停车场，是不是说牟平在为扩大文旅布局做准备？
01
城市更新方面迎新突破
2022年10月份，牟平区开始启动中心片区城市更新项目。
以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等“三区一村”为改造对象。
更新项目位于牟平城区中心，北至北关大街、南至南关大街、西至西关路、东至正阳路，总占地约1215亩。
规划建设内容主要包含：新建改造、基础设施、美好社区及沿街建筑外立面提升。
2023年，牟平城市更新工作升级。
主要任务是加快推进总投资约150亿元的城区中心区片、体育场区片、酒厂区片共三大区片城市更新试点项目。
计划6月底启动重点地块项目建设。
道路等基础设施建设方面，年度投资3.1亿元，将彻底打通新城大街东段、师范路、牟兴路北段、新区北街、南华街西段5条断头路；
实施滨海三路、滨海五路、临海街、丽江路、东区大街等8项道路工程，进一步完善城市路网。
02
养马岛有点活跃
首先关于养马岛消息一个接一个……
2022年烟台发布：滨海一带（养马岛-芝罘岛）控制性详细规划项目简介。
依据自身特色划分八大标志性区段。
养马岛区段：定位为东北亚地区近郊海岛生态旅游度假区。
构建五彩滩、旧渔港、御马场、踏浪崖、后海五大功能区，形成以生态保护、休闲度假、文化展示为主的生态海岛、旅游海岛、文化海岛。
2022年底，烟台市牟平区自然资源局牟平前海片区概念规划及核心区总体城市设计项目公开招标文件（预采购）。
研究范围为“滨海路以北，龙湖A、B、C 三岛区域，面积约10.2 平方公里。
将以“医药健康、养生度假、旅游观光、文化展示、总部经济、高端服务”等业态为主导，打造集全年龄段、全业态、全阵容新模式的消费娱乐综合文旅城。
近期，烟台赴新加坡招商活动中，签署中国养马岛山海旅游度假村项目规划合作协议、文旅产业规划及城市发展顾问服务战略合作协议。
养马岛的改造建设，是东部文旅发展的重要机会，也是激发烟威文旅产业融合的关键因素。
本次《民生热线》项目提及：位于养马岛入岛路西、滨海东路北的烟威旅游集散中心公共停车场项目，将建设710个停车位，配套充电桩120个。
这对于城内游客停车，城外游客自驾提供了场所，同时有助于吸纳来自威海的旅游客群，强化牟平文旅产业发展。
文旅依托于城市形象和生活质量，牟平由于距离市区较远，出行交通上存在时间限制以及不便利，所以牟平楼市、配套的环境相对市区有点差距。
但牟平新城和蓝色药谷项目的启动，都为地区发展提供有力支撑。
为何说牟平的潜力巨大？
除了养马岛、昆嵛山等文旅资源外，生物医药产业是烟台重点培育的新兴产业。
近年来，烟台市坚持以科技创新为核心、以高端平台为支撑、以项目建设为驱动，推动生物医药产业稳步发展。
牟平新城（国际生命科学城）是烟台市“1+3+X”生物医药产业链重中之重的“1”。
率先启动的蓝色药谷生命岛产业园也已经起步成势。
集聚放射性同位素药物、干细胞与再生医学、生物医药支持、康复辅具与医疗器械、医美、中医药、生物制品七大主导产业。
所以，二、三产业带动牟平重回“第一方阵”或许只是时间问题……
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