超40家房企汇集合肥首次土拍！滨湖、瑶海火热依旧，尚泽再战肥东

随着3月30日的临近，2023年合肥首次土地出让即将到来，各家房企已经在摩拳擦掌，积极等待，准备大干一场！

NO.1丨壹

地块报名信息

目前统计的信息如下：

1、滨湖BK202301地块：共24家(招商/华润/建发/保利/中海/文一/伯益+华力/龙湖/亚伦/合肥城建/安徽邦泰/文德/尚泽/置地/合肥城改/远大/意禾/联发/合肥轨道/中梁/名邦/鼎建/锦天/安徽先益)

2、滨湖BK202302地块：共20家(招商/华润/建发/中铁建/保利/中海/文一/伟星/龙湖/亚伦/合肥城建/安徽邦泰/越秀/置地/合肥城改/安建/高速/万科/皖投/浙江和泰)

3、瑶海YH202302地块：共20家(招商/华润/建发/中铁建/保利/中海/文一/华力/伟星/龙湖/亚伦/新华/天阜/文德/尚泽/远大/金茂/乐富强/中煤安厦/四川邦泰)

4、蜀山SS202301地块：共12家(招商/华润/建发/中铁建/华力/伟星/合肥城建/天阜/金地/祥源/狮山置业/芜湖奇瑞)

5、包河BH202301地块：共2家(招商/新华)

6、瑶海YH202301地块：共17家(华润/建发/中铁建/保利/中海/文一/伯益+华力/安徽邦泰/新华/天阜/文德/尚泽/越秀/意禾/联发/碧桂园/湖北清能)

7、肥东FD202301地块：共1家（尚泽）

8、肥东FD202303地块：共2家（尚泽/意禾）

9、肥西FX202304地块：共2家（邦泰/万城）

NO.2丨贰

地块指标信息

市区：

土拍政策调整：1、未设毛坯限价合肥自2021年5月开始，正式公布地块的毛坯限价。此次挂地，地块详情中未有关于商品住宅 (毛坯) 平均备案价格 (元/㎡) 的描述。2、实行精装交付2022年第三次集中供地开启的“宅地全部要求毛坯出售”， 再次调回到之前的“全部实行精装出售”。3、采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式本次土拍采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式，即:“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。4、其他要求①市区的居住和商住地块，对于未列入容积率计算的地下部分不得作为住宅面积对外销售。②市区的居住和商住地块，合理确定楼层差价，原则上，同一楼幢的同 一套型价差就控制在10%以内 (实施现房销售的除外)。③竞拍规则中均未显示租赁住房的比例或面积。

④项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。

县域：

此次土地供应均未设毛坯限价，肥东需精装交付，肥西未有精装要求；同时均采取 “投报高品质住宅方案”的竞买方式。即：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。

地块示意图：

NO.3丨叁

小结

1、近段时间政策端的持续利好释放，以及市场端的转暖迹象明显，使得房企拿地意愿增加；
2、从名单来看，除了在合肥市场经常出现的老面孔之外，也有一些新房企的出现，可见合肥市场的活跃度在增加；

3、国央企稳定输出，释放积极拿地信号；本土房企继续优选慎选，精准出击。