全世界为何只有中国的物业公司嚣张跋扈，根本就不把业主当回事呢

全世界为何只有中国的物业公司嚣张跋扈，根本就不把业主当回事，不把业主放在眼里呢？！

我们先来一起看看世界上其他国家的物业公司，是怎么服务他们的承包管理的小区里的业主的吧！

日本的物业公司和业主之间的日常对话

小区业主：你们物业公司到底是干什么吃的，我家的窗户都漏风了！我看你们真是一帮酒囊饭袋！

物业公司：是、是、是，对不起、对不起、对不起，我们马上就安排工人师傅去给您把窗户修好！实在是对不起您！

美国的物业公司和业主之间的日常对话

小区业主：oh my god ，你们物业公司是怎么回事，你们太过分了！我家里的狗狗丢了半天了，你们物业公司居然到现在还不知道！

物业公司：oh im sorry ，这确实是我们物业公司的失职，我们向您保证，一定给您把丢失的狗狗给找回来！如果最后我们物业公司没有帮您把狗狗找回来，您可以随时向有关部门投诉我们物业公司，哪怕是取缔我们物业公司都没有任何的问题！

泰国的物业公司和业主之间的日常对话

小区业主：萨瓦迪卡，你们这群蠢货，地面这么光溜，难道你们是打算把我们业主都给摔死吗？！你们一天天的都在干些什么事情呢？！

物业公司：萨瓦迪卡，对不起您啦，我们马上就派人清理地面！同时为了向您表示歉意，您家里今年的物业费我们就不收啦！

中国的物业公司和业主之间的日常对话

小区业主：您好您是物业公司的负责人吧，我想给咱们物业公司提几点合理化的意见和建议哈！

物业公司：你说啥，我刚才没听清你在说什么，你再给我说一遍？！就TM你事多是吧，平时在业主群里就你天天出头，不是为这个打抱不平，就是为那个打抱不平，在群里我是懒得搭理你，其实我早就看你不顺眼了！你爱咋咋地，你有本事去投诉我，去告我啊！你能投诉成功，我算你厉害！还有你敢不缴纳物业费试试，我有一百种方法搞的你鸡犬不宁！

什么是物业公司

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬，并接受业主委员会和全体业主的监督。

物业公司的职责和义务

1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务；

2、接受物业管理委员会和居民的监督。小区的物业管理公司，按照法律法规和合同的约定，应该接受物业管理委员会和居民的监督，当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同；

3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。物业公司对所管理的内容采取重大措施时，应该经过物业管理委员会的同意，如公共设施的重大修缮，拆除等情况；

4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。物业管理公司的行为，必须符合行政法规的规定；

5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

在中国，物业公司已经妥妥地把自己从一个服务性质的公司转变成了管理性质的公司！

以至于现在物业公司还有没有存在的必要，现在都两说了！毕竟物业费是按照广大业主房屋的居住面积计算的，但是物业公司只负责清理、打扫、维护公共区域的环境和设施维护。业主家防盗门以里都不归物业公司管，如果业主想让物业公司去家里修理一下水、电、暖，那都是要单独收费的！

随着国内这些年物业公司的不作为、乱作为、乱收费，直接导致小区业主和物业公司之间的矛盾在逐年地升级。甚至国内很多地方，都出现了业主委员会联手把小区里的物业公司给赶跑了之后，自己管理小区的事情。并且把小区里的广告位的收益都公示出来，然后给广大业主们均分了。

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