@太平人，梧州公布最新征地区片综合地价标准，看看你家值多少钱？

近日，广西各市政府陆续公布最新征地区片综合地价标准，公布内容包括各区片范围和补偿价格、土地补偿费和安置补助费比例等。

测算平均征地综合地价

比上轮提高1385元/亩

今年2月，自治区人民政府办公厅印发《关于做好新一轮征地区片综合地价实施工作的通知》，明确从2023年1月1日起，以后批准的土地征收，一律按新公布的征地区片综合地价标准进行补偿。

本轮更新调整工作由各县（市、区）具体测算后逐级上报，并经市级、自治区级综合平衡后形成最终成果。调整后，全区共划分333个征地区片，比上轮减少7个，进一步缩小了地区之间征地补偿标准的差距。

按面积加权平均测算，目前全区平均征地区片综合地价为45521元/亩，比上轮提高了1385元/亩，上涨3.14%，实现了新旧成果平稳过渡、标准有提高的目标。

3月6日，梧州市人民政府网站发布《关于公布实施征地区片综合地价的通知》（梧政发〔2023〕7号），明确征收农用地区片综合地价标准适用于全市范围内集体农用地（永久基本农田除外）的征收补偿，并公布了各县市区的综合地价。

《通知》称，梧州市征地区片综合地价标准已经自治区人民政府同意，自2023年1月1日起实施；原征地区片综合地价标准同时停止执行。2023年1月1日前，已经获得有批准权限的政府批准的土地征收，其征地补偿及征地程序按照已批准的征收土地方案组织实施。今后梧州市将根据经济社会发展情况，至少每三年调整或重新公布一次征地区片综合地价标准。

征收农用地区片综合地价标准适用于全市范围内集体农用地（永久基本农田除外）的征收补偿。涉及征收永久基本农田的，按照不低于征收农用地区片综合地价标准的1.1倍进行补偿；征收集体建设用地的，按照不低于征收农用地区片综合地价标准的0.4倍进行补偿；征收集体未利用地的，按照征收农用地区片综合地价标准的0.1～0.4倍进行补偿；征收新增乡（镇）、村集体土地的，参照相邻乡（镇）、村中较高的征地区片综合地价标准执行；依法收回国有农用地的，可按照有关规定参照征地区片综合地价标准进行补偿。

梧州市新一轮征地区片综合地价标准

县（市、区）政府，市政府各部门，各园区管委会，各有关企事业单位：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好新一轮征地区片综合地价实施工作的通知》（桂政办函〔2023〕6号）等文件精神，为切实做好我市征地区片综合地价实施工作，依法保障被征地农民合法权益，维护社会和谐稳定。现将有关事项通知如下：

一、严格执行征地区片综合地价标准

我市征地区片综合地价标准已经自治区人民政府同意，自2023年1月1日起实施；原征地区片综合地价标准同时停止执行。2023年1月1日前，已经获得有批准权限的政府批准的土地征收，其征地补偿及征地程序按照已批准的征收土地方案组织实施。今后我市将根据经济社会发展情况，至少每3年调整或重新公布一次征地区片综合地价标准。

各县（市、区）政府、各有关部门要严格按照《中华人民共和国土地管理法》规定的征地范围、征地程序、征地补偿标准等相关要求，依法依规征地，及时足额支付征地补偿费用，不得改变和降低征地补偿标准。

二、征地区片综合地价适用范围

征收农用地区片综合地价标准适用于全市范围内集体农用地（永久基本农田除外）的征收补偿。涉及征收永久基本农田的，按照不低于征收农用地区片综合地价标准的1.1倍进行补偿；征收集体建设用地的，按照不低于征收农用地区片综合地价标准的0.4倍进行补偿；征收集体未利用地的，按照征收农用地区片综合地价标准的0.1—0.4倍进行补偿；征收新增乡（镇）、村集体土地的，参照相邻乡（镇）、村中较高的征地区片综合地价标准执行；依法收回国有农用地的，可按照有关规定参照征地区片综合地价标准进行补偿。

三、做好实施征地区片综合地价的配套工作

征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，不包括被征地农民社会保障费用、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用。各县（市、区）政府在制定具体征地补偿安置方案时，将青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用单独列支，不得纳入征地区片综合地价标准，不得挤占土地补偿费和安置补助费。

各县（市、区）政府要在2023年5月10日前，根据当地实际情况及时更新或重新公布青苗和地上附着物补偿标准，与征地区片综合地价标准配套实施。

四、妥善做好安置工作，保障被征地农民的合法权益

各县（市、区）可结合各自实际，进一步拓宽被征地农民安置渠道，妥善做好被征地农民的安置工作。除采取一次性货币安置外，可采取农业安置、留地安置、住房安置、就业安置、入股安置、异地移民安置等多种途径安置被征地农民。保障被征地农民的各项合法权益，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

五、确保新一轮征地区片综合地价顺利实施

各县（市、区）政府要高度重视，精心组织，采取有效工作措施，确保新一轮征地区片综合地价顺利实施；要认真做好宣传、公布等工作，及时在本级政府、自然资源部门的官方网站等主要媒体上公布，加大宣传力度，争取群众支持。各级财政、自然资源、人力资源社会保障、农业农村等部门要按照各自职责，加强对征地区片综合地价实施工作的监管，防止侵害被征地农民合法权益的情况发生。

附件：梧州市征地区片综合地价标准表

2023年3月3日

（此件公开发布）

来源：梧州市人民政府网站

编辑：太平微资讯；

最后

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