案例：女子拆迁要3300万，政府却只愿给1508万，僵持2年损失5.5亿

湖北武汉，李丽学法律出身，2001年花110万买下一家商铺，2013年遭遇拆迁，政府评估价为1508万，李丽却认为应给3300万赔偿款，双方僵持两年，造成造成国家损失5.5亿，最终无奈对簿公堂，李丽被网友群嘲为“武汉最牛钉子户”，她却委屈哭诉：我只想保障自身权利！这一切，究竟是怎么回事？

2015年10月8日，武汉中院发生一起行政诉讼，双方吵得不可开交，一方是身家颇丰的拆迁户李丽（化名），另一方身体更特殊，是武汉市江汉区政府的诉讼代表。

李丽认为，政府强拆商铺行为违法，自己在14年前花110万购买的商铺，现在价值3千万，政府却不打招呼就拆除！

代表提出：之前已经发过公告，你若不同意可以在20天内提出申诉，但是你没有。

显然这是一起行政纠纷，事件主人公李丽十分委屈，她认为自家商铺值3000万，政府却只同意补偿1508万，双方因此僵持2年。

更让她无语的是，网友们一边倒支持政府，还群嘲她为“武汉最牛钉子户”“见钱眼开，想趁拆迁发大财”，面对采访镜头，她流下“委屈”的泪水：我只想维护自身权益！又何错之有？

事情还要从头说起，双方争执的商铺，位于武汉香江新村，是1栋7层建筑的底层，总面积287平方米，是李丽夫妇花110万购买。

李丽和丈夫都是学法律出身，步入社会后投资赚了不少钱，2001年买下这间商铺，目的就是为了出租，由于眼光独到，她买下后商铺价值节节攀升。

地段极佳，又是底层，商铺刚装修好，就不断有人上门，最终李丽选择出租给建设银行，双方签订长期租赁协议，随着武汉快速发展，商铺租金也水涨船高，从一开始的十几万，涨到2013年的63万。

旺铺养三代，此言诚不虚！李丽当年花110万买下商铺，13年间，光收的租金都远超110万，她的家庭生活十分富足，两个孩子出国留学，也为父母在老家建了别墅。

李丽本指望靠商铺养老，可这一切到2013年发生改变！

这一年，政府决定修建地铁6号线，香江新村属于规划范围，李丽家的商铺，位置更是十分关键，准备建成1号通风口和4号出入口。

本是利国利民的好事，武汉市民十分赞成，香江新村的住户也很高兴，因为拆迁意味着大笔补偿款，消息一出，附近房价纷纷上涨，户主十分惜售，就等着补偿款。

很快，其他96户都已谈妥，人们拿到补偿款后心满意足，可李丽是个例外，政府给她的补偿款是1508万，这对普通人来说，绝对是笔巨款。

12年前花110万买下商铺，租金收了几百万，补偿款又有1508万，这笔投资赚了接近20倍，可李丽仍不满足，她觉得自己的商铺，价值应为3300万，至少不会低于2870万。

为何双方估价会相差如此之大？关键出在商铺剩余使用年限上！

李丽认为，修建地铁消息出来后，附近商铺售价大约为10万一平，自己的商铺287平，而且地段、位置都很好，不应低于3000万。

为此，她还专门找来一家评估机构，对方给出的估价，也是3000万，李丽对此十分满意，她也愿意配合拆迁，准备那笔巨款，可当拿到拆迁赔偿合同时，李丽十分震惊：合同上白纸黑字写着，商铺价格评估为1508万！

面对整整一倍的差价，李丽十分不解，那么这1508万，到底从何而来？

政府很快给出答案，根据国际通用市场评估规则，拆迁赔偿通常以3年内市场成交均价计算，但武汉修建地铁消息传出后，香江小区根本没有卖盘，人们都在等拆迁。

于是政府通过97名业主票选，找到一家评估机构，机构决定按近3年的租金计算，其他业主都很满意，对于李丽的商铺，评估机构也很快给出报价。

从2011年到2013年，平均每年租金60万左右，商业用地使用年限是40年，李丽的商铺建于2008年，还剩25年使用权，因此估价为1508万。

对此说法，李丽并不认可，她拿出一份当年的购房合同，上面清楚地写着，产权为70年，据此计算还剩55年使用权，价值应为3300万。

对于业主票选评估机构的说法，李丽也不认同，她表示当天早上，她9点到场时，评估机构已经选出，意思很明显，就是她没有参与票选。

那么，到底孰是孰非？

根据我国法律规定，商业用地使用年限是40年，普通住宅则是70年，李丽的商铺显然是商业用地，至于为何会写着70年，可能是当年工作人员疏忽。

对此解释，李丽并不认同，坚决要求政府赔偿3300万，双方一直僵持了2年，这期间地铁施工一直被耽误，每天的损失高达70多万，两年多下来，政府损失超过5.5亿。

最终政府决定强制拆除，2015年4月，政府将《房屋征收决定公告》贴在商铺上，并拍照取证，《决定》上写明，若是李丽有异议，可在20天内申请复议，否则视为同意1508万赔偿款。

20天内，李丽没有丝毫动静，政府出具2.28亿元担保后，法院决定可以强制拆除，可李丽却十分不忿，要求撤销《决定》。

2016年3月17日，商铺被彻底拆除，李丽却在现场大哭：这一天迟早要来，我做好了牺牲的准备！

行政诉讼已经结束，民事纠纷却未了结，对此，你怎么看？你认为李丽是狮子大开口？还是合法维权？