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实地探访武汉盘龙城的“潘家田”,黄陂南部不多的市场之一!

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前言

武汉有新城和旧城,新城马路宽阔,高楼林立,看起来格调很高,旧城多是城中村,马路狭窄不说,房子也是一个挨一个,给人感觉有压迫感。

年轻人喜欢新城,但小编这种老家伙却喜欢逛老城(年过35岁,公司不要了,基本属于老家伙),老城里商业发达,能买到很多小物件和老物品,逛街中的意外之喜是网购所不能体会的,最关键的是老城里物价相对便宜,10块钱就能来碗盒饭,一天30块就能填饱肚子。

黄陂南部,2003年开始正式开发,经过20年的建设,如今的盘龙城已经是武汉江北三环外最热闹的卫星城了(如果你去过新洲的阳逻,东西湖的金银湖的话,应该会同意小编说法),但遗憾的是,盘龙城市场不多,缺乏前川这类古城具备的烟火气息(前川市场很多,比如著名的老三街,板桥大道等)

下图为位于前川老城六号门的一条巷子,每天都有不少人。

盘龙城叶店这里,也有一个市场

叶店市场,位于28街和领袖城小区之间,西邻盘龙大道,东面是新建的叶店路,里面一堆小商小铺,市场外面,则是周边菜农摆摊卖菜的所在。

规划里,市场所在区域其实是一条马路,东侧对接天汇龙城已经修好的汇龙街。

下图为该市场周边卫星地图

这个市场是什么时候修建的呢?小编在卫星地图上查找了过去的图像,发现这个市场存在了12年以上。

下图为2007年该区域的卫星地图,那时候叶店区域只有一个28街和还建小区,盘龙大道还是水泥路面,著名的叶店荒地里有不少的水坑

2010年的卫星地图上,领袖城和叶店还建小区基本建成,28街和领袖城之间多了很多有屋顶的建筑,东面的天汇龙城区域那时候还是一片泥巴地,没有开发

2023年的叶店市场,放大了看,东西向的马路有3条,标识为1的马路为28街小区内部马路,和叶店市场隔着围墙,标记为2中间的马路为叶店市场内的商业路,标记为3的马路为叶店市场和领袖城之间的通道(领袖城的北门就开在这条马路上)

下图为标记1的马路,位于市场内,有不少的铺子,卖零食的,做衣服,剃头、卖水果的,相当热闹,市场和叶店路、盘龙大道交汇处各修了一座门楼

下图为标记3的马路,叶店市场和北面领袖城小区之间的走道,虽然也有门面,但基本没啥生意(对面领袖城修了围墙,行人不多),路上经常性停着车辆和其他乱七八糟的东西。

市场和盘龙大道交汇处,有小贩在人行道上卖菜(市场内部是不卖菜的,周边居民自发在路口形成了一个临时菜市场,相对于前川,此地的菜价要贵一些)

叶店市场,位于规划中的汇龙街西延长路线上,未来肯定是要拆除的(但估计很难,没个5年搞不定),小编不知道,是先有道路规划后有市场呢,还是先有市场后有道路规划(这关乎到市场拆迁的补偿问题)

黄陂南部,需要更多的市场

黄陂南部的网友,多次跟小编反映,说盘龙城的菜价比市区都贵,小编能够理解,黄陂南部的菜市场太少了,大部分居民只能去超市买菜(超市的蔬菜因为成本高,自然售价更高,优势是质量方面更有保证),有限的几个路边市场都是打游击的小贩,菜价便宜才怪。

但修建一座菜市场并不简单,需要有土地,开发商和运营商,10多年前盘龙城的村里还有集体土地,可以自己修菜市场,如今盘龙城的土地全部属于国有了,划拨一块建菜市场需要走很多流程(地产形势好的时候,黄陂可以要求开发商代为建设,比如横店天阳路那里南德的楼盘就有这个要求),一般的地产商也不愿意干,回本时间太长了(靠商户的租金太难)。

菜市场是民生工程,还是需要黄陂自己建设。

最后,肯定有网友会问,为啥叶店市场是“潘家田”呢?懂的人自然懂,不懂的人也不要打听了(免得污染你们纯洁的心灵,呵呵)。

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