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21宗地!智慧城、汉溪长隆、老西关亮相!广州首批供地清单出炉

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  近日,市自然资源与规划局,公布了广州今年首批集中供地的清单。

  21宗涉宅地,来自8区:荔湾5宗、天河1宗、白云2宗、花都1宗、番禺6宗、南沙2宗、从化1宗、增城3宗。

  大热海珠、黄埔暂时缺席,越秀老规矩没供应。

  总用地面积134.53公顷,建面超300万平。

  与以往直接挂牌不同,本次先公布清单,相当于预告,提前给市场一个反应时间。用自规局的话“确保市场主体全面掌握土地供应状况,为其投资决策预留充足时间并提供参考”。

  后续具体几号开拍,21宗地是否集中出让,还没细说。公告内“将有序组织上述地块的出让工作”的表达,耐人寻味,分批多次推出也不是没有可能。

  估计要看这段时间各方意向反馈再议。

  不过,多宗热门地块已经榜上有名,涉及天河智慧城、番禺长隆、老西关陈家祠板块,先睹为快。

  天河区

  天河智慧城AT0307027、AT0307028地块

  本次天河唯一的供应,还是来自东部。

  地块位于天河区东部,天河智慧城内。

  

  地处地铁10号线、21号线、29号线沿线,距天河智慧城站800米,驾车30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。

  教育资源丰富,周边有新塘小学、心知青少年商学院、清华附中湾区学校(筹)等院校。

  价格参考:2022年10月10日,沥青搅拌厂地块出让,为居住用地(R)用地面积,用地面积41363.84平方米,建筑面积≤82354平方米,成交总地价321118万元,成交楼面地价38992元/平方米

  番禺区

  番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块

  番禺区汉溪大道北侧BA0902011地块

  番禺最大看点将集中在汉溪大道北两宗地,也就是长隆的收储地块。

  

  两宗地均在长隆动物园范围内,目前作为停车场使用,现场可见地面平整,前望汉溪商圈,左右临近锦绣香江、越秀和樾府等热门楼盘,背靠长隆。

  

  地块现状 网易房产摄

  两宗地相连,总建面超57万平,若连片发展,将是不容小觑的巨无霸社区。相信越秀、长隆都是热门买家。

  番禺区BA0603009地块

  地块位处番禺东部莲花湾片区、亚运大道经济带重要节点,位于番禺重点发展的智能制造产业园北侧,亚运城西北侧。

  地处地铁3号线、18号线、佛山3号线沿线,距离地铁大石站1000m,邻近新光快速路、迎宾路。

  

  地块出让配建幼儿园、小学,就近可解决就学问题; 周边有广医附属二院等医疗资源; 地块南侧规划为金光大道TOD综合体,可实现就近购物。

  价格参考:2022年10月26日,番禺区谢村居住及商业商务地块,用地面积577731.0平方米,建筑面积228726(其中居住用地15671,商业商务用地213055)平方米,成交总地价315535万元。

  荔湾区

  小梅大街地块

  老西关供地了!

  地块位于荔湾区东北部,属于老西关陈家祠板块

  

  地处地铁1号线、8号线、11号线、13号线沿线,距彩虹桥站、陈家祠站500米,邻近芳村大道-东沙大道、环城高速。

  教育、医疗资源丰富,周边有广州市第四中学、荔湾区西华路小学、交通高级技工学校、广州市广播电视大学等教育设施,惠爱医院、荔湾中心医院、穗江口腔医院等医疗卫生设施。

  价格参考:2022年5月24日,荔湾区金桥二期地块,,用地面积13895平方米(可建设用地面积6179平方米),建筑面积≤16560平方米,成交总地价54976万元,楼面地价33198元/平方米

  羊城食品厂地块

  这是一块江景地,地块邻近珠江,花地河旁,位于荔湾区中部,白鹅潭商务区核心区内。

  地处地铁11号线、22号线附近,邻近芳村大道。

  

  办公集聚,附近汇聚荔湾留学生科技园广果园区、电子产业园、唯品会、天和茶叶公司等园区。

  周边有广东省中医院芳村医院等医疗卫生设施。

  价格参考:

  2022年10月17日,广州市荔湾区陆居路AF020211地块,,用地面积3431平方米,建筑面积≤37377平方米,成交总地价63541万元,楼面地价17000元/平方米。

  2022年5月24日,荔湾区金桥二期地块,用地性质二类居住用地(R2),用地面积13895平方米(可建设用地面积6179平方米),建筑面积≤16560平方米,成交总地价54976万元,楼面地价33198元/平方米。

  桥梓大街地块

  地块邻近珠江,位于荔湾区中部,白鹅潭商务区核心区内。

  地处地铁11号线、28号线、佛山8号线附近,邻近芳村大道。

  

  价格参考:

  2022年5月24日,荔湾区金桥二期地块,用地面积13895平方米(可建设用地面积6179平方米),建筑面积≤16560平方米, 成交总地价54976万元,楼面地价33198元/平方米。

  2020年12月15日,荔湾区芳村大道东以西、培真路以北广摩地块,用地面积30936平方米,建筑面积≤117555平方米(居住、商业商务分别占70%、30%),成交总地价284624万元,楼面地价24211元/平方米

  白云区

  白云区嘉禾望岗东北侧AB2108014地块

  这是一宗流拍地,地块位于白云区中部,白云山西侧。

  

  地处 地铁2号线、3号线、14号线沿线,距嘉禾望岗站1000米,邻近广州环城高速,驾车30分钟内可快速到达白云新城、设计之都、白云机场、广州火车站等重要功能片区。

  附近有万达百货、云门NEWPARK等商业配套。

  价格参考:

  2022年5月23日,白云区东平地铁站综合开发AB2201086地块,用地面积38823平方米(其中二类居住用地可建设用地面积 15618平方米),建筑面积≤46853平方米,成交总地价117182万元,成交楼面地价25011元/平方米。

  2021年12月16日,白云区嘉禾街望岗村移动互联网产业园AB2115021地块,建筑面积:≤27720 (其中商业建筑面积占比0%,商务建筑面积占比100%),成交总地价20710万元,成交楼面地价7471元/平方米。

责任编辑:麦雅婷_NO6242

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