暂未获批！南宁地铁3号线延长线还有希望吗？

文/克而瑞广西区域分析师

导读

有关地铁的消息往往容易牵动购房者的心。

最近，南宁地铁3号线延长线有了新动态。

网友得到官方回复，南宁地铁3号线延长线的规划暂未获得相关部门批复同意。

五象南“地铁梦”碎了？

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最新消息！南宁地铁3号线延长线未获批

近日，领导留言板相关部门回复了网友提出的“南宁市地铁3号线南延的规划国家是否已经批复”：目前，南宁市轨道交通3号线南延的规划暂未获得国家主管部门批复同意，后续我市将继续努力推进南宁市轨道交通3号线南延等线路的规划审批。

△图源：领导留言板截图

从回复中可以得知的是，3号线南延或未在第三轮轨道交通规划的批复线路中。

另外，回复中表示，相关部门将继续推进3号线南延等线路的推进，意味着：3号线南延及其他延长线或还在规划中，不完全没有希望。

关于3号线南延线的消息并不多，最近的规划动态在2022年8月2日，此时3号线南延线已大幅缩水。

与2021年市政府批复的《南宁市城市轨道交通线网规划（2020-2035》相比，里程由12.7km缩短为6.0km，站点由6个站减为3个站，均为地下站，这三个站点分别是：保税中心北、保税中心、保税中心南。

此时明确了工期，总建设工期为4年6个月。

△图源：南宁轨道交通集团官网

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南宁地铁3号线延长线还有希望吗

地铁3号线延长线真的没有希望了吗？不一定。

2022年8月2日《南宁市轨道交通3号线南延线工程（平良立交～保税中心南） 社会稳定风险征询意见公示》发布以后，不少网友纷纷留言领导留言板。

△图源：领导留言板截图

如，有人提出疑问：3号线南延站点设置不合理，保税中心北站、保税中心站、保税中心南站这三个站点并不能有效解决五象南居住出行问题。五象南本身公交车站点和车次就很少了，甚至很多地方没有共享单车，这真的增加五象南居民出行的困难程度。

还有网友表示：公示中砍掉了那摹坡站、那马北站、那马站，本人在中南十洲购买商品房，现在地铁未到那马站，楼盘房价大跌，而且将来交通将极大的不便利。请问后续三号线是否继续南延至那马？

显然，前几年，冲着“地铁”入手了五象南楼盘的购房者对次调整有异议。

官方尚未给出明确回复，仅表示：南宁市轨道交通3号线南延线目前处于规划方案研究阶段，线站位设置尚未最终确定。将会结合3号线南延线的功能定位、沿线发展状况、人口分布情况、客流及交通需求、环境保护要求及工程建设条件等，在后续阶段对3号线南延线的线站位设置进一步深化研究。

大胆推测，即便3号线南延暂时没能入选第三轮地铁建设规划，相关工作仍在进行，后续也还是有批复建设希望的。

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五象南“缺铁”，地铁3号线延长线是“解药”

作为连接五象湖与五象南之间的延长线路，地铁3号线延长线南延至五象南片区，设立的三个站点可以较好地医治周边项目的“缺铁症”。

其中，保税中心北站所在位置周边大概有龙光·玖珑郡、彰泰郡、荣和五象学府等楼盘。

保税中心站所在位置周边楼盘大概有建工城、万科金域国际、金科城，该片区也是五象南片区当中居住人口最为密集的区域。

保税中心南站所在位置周边大概有交投·三祺悦府、印象愉景湾、五象湖光学府等楼盘。

△3号线南延示意图，仅供参考

在2019-2021年成交中，五象南稳坐南宁板块年度成交前三。

2022年新入市项目逐渐减少，加上早期开发项目逐渐售罄，板块市场容量降低。

克而瑞数据显示，2022年五象南板块商品住宅供应面积10.10万㎡，成交面积19.67万㎡，成交均价10741元/㎡，整体保持1.1万+。

随着楼盘的陆续交付，地铁3号线南延对于五象南居民（购房者）来说是能够大大解决公共出行的交通工具，直接影响到未来入住的出行便捷度。

但目前地铁3号线南延线还处于规划阶段，具体的线路有多长，站点的位置在哪都还没有最终确定。此外，线路的走向、长度、站点数量等方案最终以相关部门的批复为准。

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6号线“抢跑”，其他地铁延长线尚未有消息

至于其它规划的地铁延长线路，目前也尚未有获批的消息。

目前，南宁规划的延长线有3号线南延线、1号线北延、2号线三期、5号线南延/北延等。部分线路里程、走向、站点规划已经曝光，但也未有明确的批复消息。

反之，6号线“抢跑”，成为近期南宁地铁规划建设进度最快的线路。

2022年12月26日，南宁轨道交通集团官网发布关于《南宁市轨道交通6号线一期工程环境影响报告书》（征求意见稿）的公示，官方首次把21个站点周边环境现状及用地性质概况、工程概况、景观概况等进行公开，相关工作正在筹备中。

其中关于工程内容的部分重点提及：计划于2023年9月底开工，2028年9月底通车试运营，施工总工期约60个月。

△图源：南宁轨道交通集团官网

最后，相信希望还是有的，一切消息，等待官方公布最终方案。

小克将持续关注南宁第三轮轨道交通线网规划。

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