襄州区，为什么你的学区这么“弱”！

近日，襄州区出台提振楼市举措，根据个人条件（首置、改善/二孩、三孩/人才/农民进城）直接给予购房补贴，并采取先征后补的方式给予50%契税补贴！

老实说，对于此次襄州区购房补贴政策，比起此前“襄七条”中限定房源给予2万元购房补贴的政策，来得更有诚意。且此次二孩/三孩购房补贴、满足农民进城购房等也是在襄阳率先提出。

然而，购房者们似乎并不买账。

细究下来，还是在于，对购房者而言襄州区的学区“太弱”。

Part.1

教育资源丰富但不拔尖

在“学区房”成为房价第一助力的今天，缺少名校学区的城区、板块，受到的关注度自然会少。

提到樊城区、襄城区有哪些名校，很多人都能如数家珍，如大庆路小学、人民路小学、襄阳二十中、荆州街小学、昭明小学、四中义教部等，就连“后起之秀”东津新区，也因着多所名校资源签约入驻，渐成“教育高地”。

但要问到襄州区有什么好学校，可能不少人思考好一会都答不上来。

目前，襄州主城区有15所小学、10所中学，其中襄州区四中、襄州区一中附属学校、襄州五中、襄州七中、襄州八中、襄州九中、襄州十中、襄州十一中均为九年一贯制学校。

比较能打的就是襄州区实验小学、襄州四中、襄州七中，但与其它城区的名校一对比，就显得不那么“拔尖”了。

城区内学校数量还行，2021年、2022年这两年新建并投入使用的学校也很多，满足区域内的上学需求基本是足够的。但必须承认，缺乏优质教育资源，能够在襄阳排上名的学校屈指可数。

学校的成绩也印证了这一点。2020年/2021年襄阳中考一分一段表数据中可以看到，襄州区高分段人数远低于襄城、樊城等区。

Part.2

高中实行“属地招生”

缺乏名校、不够出彩的中小学义务教育，使得襄州区坐上“冷板凳”，关注度降低。在高中教育上，襄州区也同样存在这个问题。

其次，家长们对襄州区教育存在“诟病”还有一个重要原因便是襄阳的高中教育招生政策。

根据襄阳市高中阶段学校招生政策方面要求，襄阳普通高中要逐步落实“属地招生”和“公民同招”政策。在落实属地招生上：

一是县市和襄州区所属高中只能在县域内招生；

二是市属民办高中采用“限高”政策，即面向县市（襄州区）招生人数控制在本校招生计划的35%以内；

三是市直高中（除四中、五中外），只能面向中心城区招生，四中五中面向县（市、襄州区）的统招计划和指标到校招生计划控制在本校招生计划的35%。

这也就意味着，选择在襄州区上学，大概率只能上襄州区的高中。而在传统教育观念影响下，大多数家长都希望自己的孩子能考上一个好高中，进而考上一个好大学，为以后就业、生活创造一个良好的条件。

Part.3

学区弱，襄州真的“不行”？

襄州区，为2001年襄阳县改襄阳区、2010年更名为襄州区，也属于老城镇区。

自襄阳“城市东进”，襄州区的变化也是肉眼可见。

2008年开始，政府着手规划襄州区滨江滨河改造项目，将小清河和汉江交汇处以东约350万方区域纳入改造范围，正式开启了城市向东发展进程。自此时起，襄州区“城变”按下“快进键”。

区域主轴航空路沿线，一栋栋高楼拔地而起，民发世界城、百洋欧典、冠城园、襄投·锦程、东襄华府、金科、碧桂园等，林立的高楼，老西湾、张湾发展如火如荼，全然没有了以前的萧条景象，处处焕发生机。

北面的钻石大道也有世茂、弘阳、盼盼等品牌房企布局；

交通方面，襄州主轴航空路的崛起，新六两河大桥依附而建，襄州城区与东津新区多了联系纽带，能快速享受到东津新区各项资源；还有永安南路、钻石大道等，拉进与其他区域的距离；有飞机场，也有火车站，便捷居民出行；

区域内也有大型商业如航空路民发广场、大型医疗如襄州区人民医院等相继落地生根；近两年在教育配套方面也持续发力，襄州五中、襄州八中、襄州十中、襄州十一中等相继投入使用；

新道路、新学校、新商业体从无到有，区域内生活配套正在更加丰富、逐一完善。

即便如此，襄州区的发展也存在着很多的“意难平”。

如各类政策文件里的“除襄州区”字眼；久未连通的“断头路”；“人迹罕至”的襄州站；市民望眼欲穿的连山湖生态公园……

对于襄州区，大多数人的普遍感觉是：不被重视，配套或核心资源落地兑现速度迟缓，城区价值有待提升。

作为老城，以航空路、永安南路与樊城老城区直接相连；以钻石大道一路之隔高新区；又通过鹿门大桥、新六两河大桥快速连通东津新区。从地理位置上看，更像是“中心”区域。

但相比发展迅猛的东津新区，襄州区的发展确实比较缓慢，整体缺商、缺名校、缺尖端医疗、缺公共配套仍是片区现状。

抛开购房者关注的教育问题，襄州区并非“不行”。

一方面，虽然大型配套缺失，但并非没有。目前片区内各项配套资源基本能满足生活所需；便捷的交通也使得襄州区能快速享受到其它区域优质配套。

另一方面，襄州区房价为整个襄阳市区“洼地”。目前已有民发、碧桂园、世茂、阳光城、弘阳等多家知名房企簇拥于此，且不乏小高层、洋房这样的低密产品。

或许，只有等襄州区与市区真正实现一体化发展，才能打破对襄州区的种种偏见。