陕西
北京楼市2023年小阳春有些怪。
虽然说北京房东，以及北京的房产中介，普遍都认为北京房价2023年要上涨一波，但是购房者对这个却不太认同。
具体反映到了北京楼市的成交量上，那就是看房的人，很多，但是买房的人，很少。大家都在试探，互相博弈。
购房者认为北京楼市不会大幅度的放松北京调控政策，而北京的调控政策如果不大幅度放松，北京房价就不可能大涨。如果说北京房价不可能大涨，一年涨幅只有1%到3%之间的话，那么买房的收益率，还不如银行的大额存单。
在这种情况下北京购房者就变的比较冷静。
北京的房东则是认为北京楼市会放松调控政策，所以他们对北京房价比较有信心，现在降价的意愿并不高。那些真正诚心卖房的人，大部分在2022年底，就已经把房子给卖出去了。现在北京诚心卖的房子，已经没有那么多了。
大家可以看北京楼市1月份的成交量，二手房成交量最高的时候，才只有600多套，这个成交量说明北京楼市并没有真的热起来。以北京楼市的底子，二手房成交量至少要在800套甚至单日要出现1000套，才算是热。
北京待售二手房数量要下降到93000套以下，北京楼市的热度，才算是真的起来了。现在北京待售二手房还在97000套，离93000套，还有一段距离。
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