住南发布：上半年南京土地计划曝光！涉及河西、大校场等热门区域 28 幅地块！

热闹的元宵过后，南京2023年土拍大战即将来临！

今天正值周一（2月6日），元宵节余温犹在，“历史文化与宜居宜业价值——2023年春季住宅用地推介周”在玄武湖畔的市规划展览馆隆重开幕！

【开幕式】：2023年2月6日（周一）14:00-16:30

【规划资源展】：2023年2月6日（周一）-2月10日（周五）

【会议流程】：

13:30现场嘉宾签到；

14:00主持人开场，介绍与会领导和嘉宾；

14:05著名作家、学者，江苏省地方志学会常务理事薛冰发表以《南京历史文化与宜居宜业价值》为主题的演讲；

15:05南京市城市规划编制研究中心副主任沈洁发表《从国土空间规划看南京》的演讲；

15:25南京上半年拟出让重点地块推介；

16:30参观规划资源展

会议活动上，2023年上半年南京拟出让的重点地块一并曝光！据悉，2023上半年南京计划出让位于主城的地块有28幅，共109.21公顷，其中河西南1幅，江心洲2幅，南部新城3幅，秦淮主城1幅，鼓楼1幅，栖霞10幅，雨花7幅，江宁3幅！

• 南部新城（3幅）：

秦淮区南部新城佳营路以南、明贤路以东地块：北至佳营路，南至汇景北路，西至明贤路，东至特色街巷。

地块位于机场跑道南侧，临近机场河活力水环及规划特色街巷，紧邻地铁6号线夹岗站，交通优势显著，周边配套完善，景观宜人。

泰准区南部新城汇秀路以南、祥天路以西地块：北至汇秀路，南至汇景南路，西至特色街巷，东至祥天路

地块位于机场跑道南侧，区域内有跑道公园、油库公园、神机营公园、七桥瓮湿地等自然景观，地块东侧已建成南京外国语学校，西南侧规划有初中、小学各1所，充分满足片区教育配套需求。

秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块：北至汇景北路，南至汇秀路，西至特色街巷，东至祥天路

地块位于机场跑道南侧，与前两幅地块位置相邻。

• 主城秦淮（1幅）：

秦淮区杨庄二期北侧地块：西至友谊河路，东至规划绿地，北至规刘学校，南临石杨路

地块所在片区与南部新城一河之隔，紧邻金基璟樾府，地理位置优越。

• 河西南（1幅）：

建邺区河西南部 5-3 号地块：北至双闸路，南至邺城路，西至尚元街，东至平良大街

地块位于河西南部重要的交汇点与交通节点，是塑造城市地标形象的敏感区域，地块内可建5栋建筑高度80米的高层住宅，可形成南低北高的错落布局，地上层数约20层-28层。地块周边有越秀南京和樾府，河西南G70等项目。

• 江心洲（2幅）：

建师区中新大道以东、文泰街以北 (22-007、22-013) 地块：北至文治街，南至文泰街，西至中新大道，东至熙怡路

地块南侧靠近夹江隧道和江心洲长江大桥，可快速通达河西主城和江北新区。地块周边生态环境优越，紧邻青奥森林公园、夹江滨江风光带。周边有栖悦湾、江心印等项目。

建邺区梅子洲路以东、文泰街以南地块：北至文泰街，南至龙恩街，西至梅子洲路，东至汇德路

地块南侧靠近夹江隧道和江心洲长江大桥，可快速通达河西主城和江北新区。地块东侧靠近30班金陵中学附属小学 (规划)，地块东侧紧邻48班金陵高级中学本部(2023 年秋季开学)，周边有栖悦湾、江心印等项目。

• 鼓楼幕府（1幅）：

鼓楼区五佰村路以西、幕府东路以南地块：东至五佰村路，南至规划道路，北至幕府东路，西至文物用地边界

地块北侧毗邻幕府东路快速路，距离绿地缤纷广场商圈，步行约 10 分钟，周边有长江悦府在售。

• 栖霞区（10幅）：

栖霞区兴智中心西片区恒广路以南、兴学路以东地块：东至规刘经十三路，南至规划纬六路，西至兴学路，北至恒广路

地块紧邻在建地铁6号线兴学路站，交通优势显著。地块所在片区规划小学1所(30班)、规划幼儿园3所(36 班)，可充分满足片区教育配套需求。地块内可建8栋建筑高度80米的高层住宅，地上层数约24层。周边有翡翠上城、都会紫京项目在售。

栖霞区经天路以北地块一：智谷大道以南，规划支路以东

地块北侧毗邻智谷大道，已建成有金陵中学(仙林分校)、金陵小学(仙林湖校区)、小红花艺术学校，仙林万达茂、万达金街、社区商业街区等多重商圈辐射。项目周边有高科紫星堂、龙悦雅颂等项目在售。

栖霞区经天路以北地块八：经天路以北，仙林湖路以西

地块邻近地铁4 号线仙林湖站、S5号线栖霞站(在建)，4 号线北延白象站(规划)，轨道交通出行优势显著。

栖霞区步青路地块：步青路以西，齐民东路以南

地块北侧毗邻智谷大道，已建成有摄山星城小学、摄山星城第二小学、摄山新城中学。地块容积率仅为1.5，项目周边有高科紫星堂、龙悦雅颂等项目在售。

栖霞区和燕路 418号(锦湖) A 地块：和燕路以东，宜春街以南，燕春路以西，晓庄街以北

地块西侧毗邻和燕路、栖霞大道及过江隧道，地块周边生态资源丰富，西侧紧邻幕府山风景区，南侧为晓庄国际广场，所在片区北侧规划有商业综合体，地块周边有保利燕璟和颂项目在售。

栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块：北至华电路，西至兴卫山体，南至尧红路，东至规划齐寿南路

地块南侧紧邻尧红路快速路，地块东北侧规划有大型丁家庄城市综合体项目，地块规划住宅建筑高度不低于 18 米。周边有栖望府等项目在售。

栖霞区栖霞街道邮轮大道以东、官窑山路以北地块：东至规划湛墅路，南至规划官窗山路，西至规划邮轮大道，北至水泥厂路

本地块位于栖霞山片区居住组团中部，可布局8-11层的低密度住宅。规划地铁4号线北延直达地块，未来地理优势明显。周边各级教育配套齐全，最近的幼儿园、小学、中学均在500米范围内，南外仙林分校华侨城小学目前已招生。

栖霞区马群街道马高路以东、芝嘉东路以南地块：东至土城头路，南至国有土地，西至马高路，北至规划芝嘉东路

地块位于马高路与芝嘉东路交通节点，地块内可建建筑高度为 12 米的老年公寓，为住宅市场十分稀缺的低密度宜居产品。地块西侧毗邻百水河，南侧紧邻丁家山，向西接头陀岭、灵谷等景区。地块周边有钟山印、栖润府等项目。

栖霞区马群街道狮于坝西路以北地块 (01-007、03-026)：

地块位于沪宁高速与宁芝路交通节点，地块北侧规划有商服用地，将形成区域商业中心;南侧规划有1处基层社区中心，可为周边居民提供便利的公共生活配套。

• 雨花台区（7幅）：

雨花台区尤家凹地块 (二师院东 )：西至东至机场二通道，北至软件大道

雨花台区数字大道以北、知书路以西地块 (雨核 A10 地块)：东至梅苑南路，南至数字大道，西至兴梅路，北至纬二路

地块位于雨花数字城核心区域，处于软件谷北园、南园、西园的中心地带，地块内可建6栋25-30F的高层住宅。地块周边有伟星时代悦峰、凤起云台等详谬在售。

雨花台区数字大道北侧地块 (雨核 A8 地块)：东至梅苑南路，南至数字大道，西至兴梅路，北至纬二路

紧邻雨核A10 地块。

雨花台区泰淮河北岸小村 DF 地块一期：北至纬十路，南至小村DF二期，西至纵大路东至机场二通道

地块内可建5栋9层住宅、2栋31 层住宅、1栋33层住宅,形成西低东高的错落布局，地块西北侧为华润在建的商业综合体，将形成区域商业中心，地理位置十分优越。

雨花台区人居森林二期地块：西至绿罗路，北至西寇北路，东至文竹路，南至规刘一号路

地块位于人居森林片区，与河西鱼嘴商务区隔河相望，与国家级江北新区隔江相望。地块周边有铂玥江南在售。

雨花台区人居森林九期地块：西至龙活路，北至古祥路，东至碧玉路,南至西寇南路

雨花台区古雄街道九期地块：北至凤集天道，南至柿子树街，西至新湖大道

• 江宁区（3幅）：

江宁区宏运大道以南、明城大道以东 (左邻右里北侧) 地块：南站地区宏运大道以南，明城大道以东

地块位于南京南站商圈，步行一公里尽享百万商业繁华。地块内可建5栋建筑，南侧可建设 8层低密住宅，北侧可建设18 层高层住宅。

江宁区青龙片区麟岗大道以南、东流路以西地块：北至麟岗大道，东至东流路，西至一帆路，南至福宁路

江宁区淳化街道康养路以南、场部路以东地块：东、西至现状，西至场部路，北至康养路

除了以上主城28幅地块，此次土地推介会上还简单介绍了江北新区、六合、高淳、溧水等待出让地块，同样值得期待！

●2023年江北新区待出让地块

此次推介会重点推介了位于河西、大校场等28幅主城优质地块，预计本月中旬开拍，值得期待！

（其他未显示推荐地块，预计明天报道，感兴趣的朋友可持续关注！）