网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

青岛贝壳你问我答——情侣未婚买房分手无法减名问题

0
分享至

问题:情侣未婚买了一套期房,写的是两个人名字,目前尚未交房,有工商银行和公积金组合贷款,首付和还款全部男方出,女方未出一分钱,现两人感情破裂,目前双方一致同意在购房合同上去掉女方姓名,工商银行李沧第一支行和李沧公积金处不同意借款合同抵押人减少变更,不动产登记中心也表示需要公积金处和银行同意,这个问题给双方造成了很大的困扰,严重影响当事人未来的生活。
我认为造成如此局面的有以下问题:
1、办理购房合同时不动产登记中心和工商银行信贷经理没有做到应尽的提醒义务和逐条解释的义务,没有明确告知,增加名字后无法减名。
2、其他省市也有公积金贷款必须是夫妻或直系亲属的限制,公积金没有核实当事人的身份,公积金属于违规放款。
3、政策上存在问题,加名太过随意,减名没有相应流程,加名的时候不审核双方是否共同出资,未婚不允许加名等限制,减名完全没有相应的流程,造成了流程死胡同。
4、根据民法典406条规定,更改所有权人不需要抵押权人同意,只需通知即可,房管局要求银行出示证明,不符合民法典规定,银行出具的合同为模版合同且不能更改,完全违背双方平等自愿互利的原则。
5、我们当事人也存在问题,没有仔细查看合同,但是就算结婚以后还可以后悔,办理离婚证,但是这件事却陷入了死胡同,恳求各位领导能帮助我们老百姓解决问题,万分感谢!

答复:通过与您电话沟通,您与前女友分手申请公积金贷款变更抵押人,因两人不是夫妻关系不能办理的问题。对此问题我们向您进行了详细的解答。按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)国家标准中规定借款人(抵押人)因离婚和死亡两种情形可申请变更借款人(抵押人)。您不符合相关规定,因此我中心建议您还清公积金贷款后再办理变更抵押人手续。另外您反映的银行贷款和不动产登记问题,我们建议您向商业贷款银行和不动产登记中心咨询。
通过与您的沟通,您对我们的答复表示满意。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
1977KM秦L挑战失败!这就是工业奇迹?

1977KM秦L挑战失败!这就是工业奇迹?

娱乐圈的笔娱君
2024-06-02 21:54:17
河北镰刀杀人案后续:当地知情人透露内幕,网友彻底炸锅

河北镰刀杀人案后续:当地知情人透露内幕,网友彻底炸锅

皓月说故事
2024-06-02 12:11:13
四大银行 存款利率最新调整变化:2024年6月,全新存款利率利息表

四大银行 存款利率最新调整变化:2024年6月,全新存款利率利息表

平说财经
2024-06-02 13:18:55
城管队长出轨女下属称对方“嫩妈”,女主照片曝光真白瞎这张脸!

城管队长出轨女下属称对方“嫩妈”,女主照片曝光真白瞎这张脸!

听风听你
2024-05-30 20:29:17
米切尔1换6交易方案!湖人升级后场,骑士扶正加兰,詹姆斯大赢家

米切尔1换6交易方案!湖人升级后场,骑士扶正加兰,詹姆斯大赢家

刺头体育
2024-06-03 12:45:08
陈涛:我们不会因为泰国队改变自己的特点,还是以自身为主

陈涛:我们不会因为泰国队改变自己的特点,还是以自身为主

懂球帝
2024-06-03 09:36:06
这谁顶得住嘛!泰勒·斯威夫特这身材,这才是尤物啊!

这谁顶得住嘛!泰勒·斯威夫特这身材,这才是尤物啊!

冷却爱情
2024-04-25 18:28:15
电影里经常出现的关于古埃及的6个错误的信息

电影里经常出现的关于古埃及的6个错误的信息

娱乐八卦木木子
2024-06-03 02:05:10
福建省政府发布一批人事任免

福建省政府发布一批人事任免

东南网
2024-06-03 09:04:51
6月2俄乌:西方武器袭击俄领土,海王星猛炸,15国承诺270亿援乌

6月2俄乌:西方武器袭击俄领土,海王星猛炸,15国承诺270亿援乌

山河路口
2024-06-02 14:27:47
中国的土地,已经卖了50万亿了!土地卖完后,地方政府从哪里搞钱

中国的土地,已经卖了50万亿了!土地卖完后,地方政府从哪里搞钱

说故事的阿袭
2024-06-03 08:19:44
闹大!女子被小孩偷拍隐私部位,照片被po在吃瓜网站 !评论炸锅

闹大!女子被小孩偷拍隐私部位,照片被po在吃瓜网站 !评论炸锅

猫小狸同学
2024-05-25 12:00:11
吴蔚:在“香会”激浊扬清,不辩不争,不可以

吴蔚:在“香会”激浊扬清,不辩不争,不可以

直新闻
2024-06-02 22:28:15
绝不向中国低头!宁愿亏损400亿开除9000人,也不和中国共享技术

绝不向中国低头!宁愿亏损400亿开除9000人,也不和中国共享技术

蓝色海边
2024-05-29 07:10:26
刘烨儿子审美越来越偏,背帆布袋比妹妹黑,霓娜没了龅牙颜值逆袭

刘烨儿子审美越来越偏,背帆布袋比妹妹黑,霓娜没了龅牙颜值逆袭

云泽点评汇
2024-06-02 14:48:03
4年2.43亿!森林狼新合同曝光!成为防守累赘,夺冠最大短板

4年2.43亿!森林狼新合同曝光!成为防守累赘,夺冠最大短板

一才说个球
2024-06-03 12:47:19
中国通报外军作案,盗中国稀土造武器,美高官:中国稀土不可或缺

中国通报外军作案,盗中国稀土造武器,美高官:中国稀土不可或缺

乐阳聊军事
2024-06-03 00:13:37
价格下调!华为Mate60系列第三方售价最高优惠2000元

价格下调!华为Mate60系列第三方售价最高优惠2000元

手机中国
2024-06-03 10:08:18
王健林还清6000亿债务后终于现身!却与往日精神模样判若两人!

王健林还清6000亿债务后终于现身!却与往日精神模样判若两人!

柠檬有娱乐
2024-05-18 09:56:07
董宇辉,618局外人

董宇辉,618局外人

字母榜
2024-06-02 13:14:34
2024-06-03 15:32:49
贝壳找房青岛站
贝壳找房青岛站
要找真房源,还是贝壳全
2082文章数 181关注度
往期回顾 全部

房产要闻

重磅!琼海出台楼市新政:住房出租、挂牌计划出售,都可减套数!

头条要闻

陈冰:特朗普获罪令拜登更着急 他对拜登威胁性加大

头条要闻

陈冰:特朗普获罪令拜登更着急 他对拜登威胁性加大

体育要闻

万人空巷!皇马举行欧冠夺冠庆典

娱乐要闻

混战升级!编剧赵冬苓力挺王阳遭围攻

财经要闻

黄仁勋的计划:新AI平台 HBM4 机器人

科技要闻

2万字演讲|黄仁勋剧透 未来3年新品有这些

汽车要闻

搭载华为HiCAR 传祺M6 MAX售14.58万元

态度原创

艺术
亲子
健康
家居
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

亲子要闻

每当小朋友演出,台下总有一位卖力的老师领舞,“你甚至一秒钟都没有拍孩子”

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

家居要闻

静谧极简 让空间回归本质

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版