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芜湖楼市新房、二手房成交量都下跌了,芜湖房价下跌也不奇怪了

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芜湖楼市2022年也是跌了一年,2023年芜湖楼市没有什么意外的话,房价估计还会再跌一年。

芜湖楼市在2022年里面,新房住宅的成交量是15418套,对比2021年的41023套,下降幅度达到了61.4%,这意味着芜湖楼市的新房非常难卖。很多芜湖新房楼盘的售楼小姐,都明确的表态2022年芜湖房子太难卖了。

芜湖房子不好卖,主要还是芜湖房价太高, 和芜湖的工资水平并不匹配。芜湖只是一个很小的三线城市,虽然说产业是安徽第二强,但这并不代表芜湖的工资水平就很高。把房价堆的那么高,后期年轻人买房的压力就会很大。

芜湖的新房卖不动,芜湖的二手房就更卖不动了。二手房成交量只有19651套,对比2021年的42534套相比,下降了53.7%。这也是因为芜湖楼市的炒房客比较多,这些炒房客看到芜湖房价下跌以后,降价的情绪明显更高。

芜湖的那些购房者看到芜湖的二手房降价那么多以后,买二手房的情绪就起来了。

芜湖的新生儿数量越来越少,外来人口数量也少,再这么发展下去,芜湖楼市的压力会越来越大。现在芜湖最大的本地房企不停的在外地买地,也是知道芜湖楼市基本上发展到头了。

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