烂尾数年后复活，昆明麻园这个成熟片区诞生新项目！

1月6日，昆明市自然资源和规划局发布了五华区麻园城中村改造项目A5-1、A5-2地块（云樟花园）一期批前公示。

该项目曾一度烂尾，2022年由远大置业接手。此次麻园村城改新地块过规，意味着远大置业在昆明的首个项目正式亮相。

麻园城改两个地块

将分为两期开发

根据公示，五华区麻园城中村改造项目A5-1、A5-2地块（云樟花园）项目共分两期进行建设，其中，一期为1#—4#楼，共4栋楼；二期为5#—7#楼，共3栋楼。

项目鸟瞰图

此次公示的云樟花园地块项目占地约30亩，北临滇缅大道，东临艺苑巷，位于云南艺术学院老校区，项目净用地为20132.45平方米，容积率4.05，建筑密度19%，绿地率为39%，申报单位为昆明尚信房地产开发有限公司（下称“尚信地产”）。

项目景观图

二期地块虽然不在此次公示范围内，但在公示效果图中可以看到，二期紧临滇缅大道，拟建2栋高层住宅（25—31层）和1栋4层商业楼。

远大置业

去年已控股尚信地产

麻园村城改项目曾遭遇“一波三折”。该项目起初由尚信地产负责开发，2013年7月，尚信地产拿下4宗云艺老校区处置用地。但后来因为尚信地产资金出现问题，靠近艺苑巷的2宗宅地一直未启动开发。

2021年11月，麻园村城改一期“尚源郦城”项目在烂尾6年后启动复工续建，远大卓越置业（云南）有限公司作为重振投资人，参与项目破产重整。

项目区域图

远大卓越接手后，解决了首期枫桦园（尚源郦城29号地块）遗留的消防、用电、绿化等问题，验收后于2022年7月正式交付，并推出剩下的100多套房源，单价约11000—12000元/平方米。

同年，五华区对尚信地产申请在A5地块新建防空地下室进行了批复公示。

天眼查信息显示，2022年10月，远大置业全资控股的昆明远大博鸿投资有限公司已成为尚信地产的实际控股股东，尚信地产股权变更完成。

股权结构图

被远大置业收购后，该公司重新焕发生机，不仅烂尾多年的尚源郦城重启销售，闲置多年未改造的麻园村也开始推进，该项目的一些前期工作正有序进行。

值得一提的是，该项目一、二期之间的地块上保留了28棵古树，它们后期有望成为楼盘中庭景观的一部分。

麻园城改项目紧邻主城和西市的主干道滇缅大道，周边有昆医大附二院、昆明二十四中、艺术学院附属学校等优质资源，区域配套成熟，开发价值较大。

随着新项目的落成，未来，该片区的风貌及价值也将出现明显提升。

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来源：都市时报

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