高新天街高光启幕 重庆西区再迎价值高峰

年末重磅消息！重庆第9座天街——龙湖重庆高新天街将于2022年12月30日在西永盛大开业。

据提前打探，延续了天街一贯的高人气，高新天街招商率将达到99%，开业率超过97%。

天街系新成员的加入，不止代表着重庆龙湖在商业版图上的强力开拓，更代表着对一个区域的价值潜力认可：尤其是当这个区域布局了两座天街。

在拥有U城天街和高新天街两大商业引擎后，西区价值的核芯脉络也更加清晰。

（龙湖重庆高新天街实拍图）

10公里，“双天街”格局达成

新开业的龙湖重庆高新天街位于西部（重庆）科学城、西永商务核心区，紧邻轨道一号线微电园站。

其定位为“新π全能生活圈”，专注为年轻品质家庭、青年学生、商务人群等周边消费者营造高品质、全方位、多场景的消费体验，激发区域生活消费迭代升级。

据悉，截至目前，高新天街已经吸引了250多家知名品牌强势入驻，横跨零售、餐饮、娱乐、家居/家电、服务等多个业态领域。其中，100多家知名品牌首进重庆西区，区域首店比例超过了50%。它的到来，被认为是补齐了西永商务核心区的最后一块商业拼图。

从高新天街出发，一号线3站路的距离，有龙湖在大学城早已落子的另一座天街：约24万方（商业加商务）龙湖重庆U城天街。

作为公认的商圈“流量IP”，龙湖天街的区域推动力和消费号召力是有目共睹的，在西区同样不例外。

（龙湖重庆U城天街活动现场图）

2012年和2017年AB馆陆续开业后，U城天街日均客流最高可达9万人次，成为大学城目前的绝对商业中心。

可以预见，高新天街未来也将作为区域人群购物、休闲、娱乐等一站式消费场所，成为西永的商业价值高地。

“龙湖双天街”亮相后，区域内的商业格局才真正的完整起来。

10年，重塑西区黄金脉络

西区一直是龙湖在重庆的战略重镇，早在14年前，龙湖就是率先进入西永——大学城区域“垦荒”的领头羊。

截至目前，它在这里已经布局了14个住宅项目加两座天街，总体量约4000亩，累计业主近10万户，超20万人，几乎是龙湖在重庆所有区域中最大的手笔了。

这种超大体量住宅+双天街配置的待遇，唯有大西区和北区的蔡礼湾区享有，可见龙湖对此区域的格外重视。

没有无缘无故的偏心。龙湖对西区的看好，也是基于此区域在城市顶层设计中屡屡展现出来的重要地位。

从渝新欧、一带一路、自贸区、内陆开放大通道，再到近两年“成渝双城经济圈”的再度强调，以及科学城规划的出台实施……

这个区域与城市发展重要节点高度同频，龙湖也是一次次踩准时机，选择在此重仓。

以商业为例，如果说u城天街是抢占了大学城商业配套空白的先机；那么高新天街，则是在西永这个“西进”关键点位上，经过10数年的发展，导入大量的产业与住宅人口之后，为了满足板块内约85万常住人口（未来还会向百万规模增长）的需求，应势而出的全新消费核。

（龙湖重庆U城天街实拍）

它们的形成有十年的时间差，却都是来得正当其时。

更巧妙的是，它们占据了板块内黄金点位，并与所有天街一样，成为反哺区域的强大内推力。

U城天街在大学城的商业核心地位毋庸置疑，且现在已经形成了以天街为中心，U城、听蓝湾、学樘府等低密住宅环绕的U城生活圈；

TOD模式的高新天街则占据了科学城和西永的价值聚合地，周边集结了西永微电园管委会、电子产业园、轨道1号线等行政、产业、交通中心，也是西永人流量最密集的地段。

不难看出，随着高新天街的到来，这一轨串联的双天街，将是未来西区的发展主动脉。

抢占价值高地 窗口期转瞬即逝

根据规划，以双天街为核心的西区板块不仅有望成为重庆未来最具发展前景和经济活力的区域，也会是重庆未来房地产板块最有潜质的区域。

但西永大学城历经10多年住宅开发，成熟地段几乎再无新的土地供应，想要入手与地段价值配套的高品质住宅，更是一房难求。

所以，当龙湖推出的两大标杆项目亮相，一度在城中掀起抢购潮。

其中，“熙上”代表着龙湖在西区打造众多经典改善项目后，对再造西区居住标杆的势在必得。

从位置来看，它紧邻高新天街，及重庆最大的主题乐园、约22万方融创茂，周边有轨道1号线和规划中的7号线，密集路网20分钟通达全城都市生活圈，同时项目毗邻双公园，其中约200亩虎溪河公园已部分建成开放，近到推窗可见，呼吸可闻。

可以说，它占据西永价值浓缩度最高的“黄金一平方公里”，是区域内难得的“藏品”。

（熙上区位示意图）

就产品而言，熙上更是号称“刷新重庆龙湖产品力”之作。目前推出的洋房产品，已透露出众多尊贵细节，例如大师级先锋立面、约59平米超广角大露台的震撼，创新的“五感自然类度假园林”的沉浸式归家体验、9米挑高穹顶大堂的尊崇生活仪式感，多元全龄泛会所、艺术私享泛会所等满足居住者需求的自由社交场等。

（熙上实景图）

以它炙手可热的程度，说是西区目前首席红盘也不为过。

而同样作为低密大盘的学宸名著，则位于极具成长性的科学城“心脏”位置，周边聚集了联东U谷产业园区、金凤产业技术创新区等大量的科技创新产业和人才，未来还会有持续不断的高新企业落地于此。这里离U城天街生活圈直线距离仅3.5公里，而且通过在建的大学城复线隧道，可以快速到达沙坪坝商圈……因此，也创下过新盘首开即清盘的奇迹，自面市以来累计销售近20亿，连续两年西区别墅冠军。

（学宸名著项目实景图）

而高新天街的到来，双天街格局的正式形成，势必将它们的热度再度推高。再加上时值龙湖年度抄底最后三天倒计时，正是入手的绝佳窗口期，时间有限，高性价比入手西区品质大盘，机会稍纵即逝。

文章来源:乐居买房