阿里效应破灭，杭州某盘直降三万，有码农计划“借点钱”提前还贷

当下社会要是说到最为有竞争力、最有发展价值的行业，那必定就是互联网行业了。

互联网的迅速发展，不仅给人们带来了许多的便利，还带来了巨大的利益价值。而在中国的互联网帝国中，阿里巴巴可以称之为当之无愧的首位，在整个行业中是领军人物。

互联网的力量和潜力是无穷的，它不仅带动了整个行业的发展，还推动了相关科技的发展。互联网也对各行各业多多少少的产生了一些影响。

阿里巴巴的总部落址曾将杭州的房价带领冲向了一个高峰，但是现在的杭州的房价又要何去何从呢？这些码农的计划是正确的吗？

一、阿里巴巴落户杭州

中国向来土地广袤，不乏人杰地灵的地方，论资源、论人才、论位置，很多地方的方方面面条件都可以将杭州比下去，但为什么马云将互联网的帝国位置选择了杭州这地方呢？

其实马云选择落户韩州的原因也十分简单。

首先从同等的条件来看，杭州是一个极有经济发展前景的地区。这个地方的包容性极强，其发展趋势在马云还没有到来的时候，就已经朝互联网方向靠拢了，有着比较好的对于前景的判断能力和接受新鲜事物的能力。

另外俗话说得好，“上有天堂，下有苏杭”。

杭州借助着其自然资源与美景，将其旅游业发展的也是如火如荼。最后，也是马云本人的一些因素在其中。马云本身对于杭州情况比较熟悉，与杭州有着比较深的渊源。在同等的一些条件的选择下，马云在杭州会过得更加舒适。

马云也曾设想过将阿里巴巴总部设在上海、北京这样的大城市。

但是事实是，这样的高度发达的大城市更适合国企，或者已经比较有规模的、比较有经济实力的大企业，而刚处于起步的阿里巴巴显然与这些企业没有可比之处，马云便也就打消了这样的想法。

但是阿里巴巴这样的情况，在杭州也就是他的故乡，就会受到政府的全力支持。

事实是马云选择杭州这一片地方是正确的选择。杭州在经过几年的发展下，已经取得了比较好的成绩，成为了名副其实的互联网之都，吸引了大量的人才与资金流入。

不得不说，杭州发展出现在的结果，有很大一部分都是阿里巴巴与马云的贡献。

已经取得了这样比较辉煌的成就的马云，更不会轻易地将自己的一手建立起来的帝国更换地址，更何况马云在杭州的的规划还没有完全实施出来。

今年九月阿里总部的搬迁计划就是将进一步落实阿里巴巴在杭州规划出的蓝图，这将为阿里巴巴的发展提供一个基础。当下阿里巴巴的势头不明朗，许多人推测马云将把阿里巴巴从杭州撤出。

如果阿里巴巴撤出，那么对于杭州的经济来讲，将会有不小的重创。并且杭州将会面临着一些的问题。不仅是人口就业等问题，最重要的是杭州的房价还能继续维持当下的价格吗？

二、阿里的蝴蝶效应

虽然大厂的收入与其他行业相比是比较可观的，但是这两年的经济滑坡与疫情对于互联网行业的影响也比较大。

大厂纷纷降薪裁员。

原本炙手可热的、发展顺利的互联网行业，如今也面临着巨大的资金问题。

降薪裁员直接影响的就是员工的生活质量问题。

很多人在互联网发展的风生水起时，有着极好的薪资待遇，便贷款买下了房子，根据当时的经济能力，贷款买一个房子并不是一件什么难事，而且这样一来会改善当时的生活质量，很多人都做出了这个选择。

阿里巴巴如今的变化已经严重影响到了周围的房价。

当时由于阿里的入驻，整个地区就吸引了大量的企业加入，当时的互联网行业前景一片大好，有发展实力，这样一来许多的高薪人员就会因此扎根在这里。

这样大批的潜在购入群体增加，使得这一片地区的房价一度飙升。

在2020年一部分的楼盘一度卖至了8万元一平米，但是当时很多人认为这里的房价在未来已经不止于8万，甚至不低于10万。

这样的想法也使得房源在当时更加枪手，炒房、投资使得大量的资金与竞争流入到这些楼盘与地区之中，让房价一再提高到一个新的高度。

虽然现在房价已经没有当时的那样辉煌，但是既然已经贷款了买了房，这个贷款就一定要还完。许多员工又面临着降薪的困境，如今的薪水已经没有当时的高度，所以还房贷也是一个比较令人头疼的事情。

这样高昂的贷款已经成为了他们的负担。

提前还房贷是许多人的首要选择。

这个想法不仅是一个人的，是许多人都认为这是一个优先选择。所以提前还房贷的名额已经供不应求。甚至需要排队以获取这个名额，排队的时期已经有2个月以上的情况出现，但也阻挡不住他们对还贷的迫切希望。

三、阿里定律真的失效了吗

阿里巴巴对于杭州的影响是方方面面的，但是对于绝大数的普通家庭来讲，结合房地产的高额价值，房价绝对是最为受大家关注的一点。

阿里巴巴对某一些地段的价格影响极大，同一片地区现在的价格可能是在阿里巴巴没有来之前的几倍。

所以在杭州的楼市里，有一条定律。

这就是很多人所提到的阿里定律，也就是说，阿里所到的地方，楼价一定会上升，楼市会因为阿里巴巴的到来变得繁荣。对于投资者来讲，阿里所到的地方就是他们投资的地方。

阿里巴巴总公司当下的位置，原本只是一个荒芜的平地，是阿里巴巴将总公司确定在这里之后，才进行大规模的发展的。

阿里巴巴的大量员工搬入此处之后，为这里带来了巨大的消费潜能，他们的需要成为了这一片地区发展的动力。

阿里巴巴的入驻也带动了相关行业的入驻，这些公司以及公司的员工所需要的周边配套在这些年逐渐完成发展并走向成熟。

阿里巴巴已经不是第一次搬家的，根据往次的搬家产生后的种种现象，周围的房产经理人在心里都有着一定的预测。

在2020年时未来科技城由于大量的阿里巴巴人员入住，其房源不仅价格高涨并且房源十分抢手。

其抢手程度使得楼盘的系统一度濒临崩溃。

不仅是新楼盘，就算是二手房房价也十分有的前景。但是当下这些楼盘却已经开始了大幅的降价。

在今年的九月份，阿里云总部的搬迁计划准备实施。从某种角度来讲，此次的万人规模搬迁是阿里巴巴在未来科技城的布局中最后的结尾，对于阿里巴巴有着极为重要的意义。

阿里巴巴作为在国内的互联网行业中走着头部的地位的企业。这一次的搬迁并不是简单的将工作地方进行转移。

而是通过长时间的筹划结合对地区以及本公司发展未来的规划，在考虑成本以及带来的利益的基础之上，选择最为合适的地点。

这一搬迁使得，阿里云总部的新址周围房源颇为抢手。

这样的搬迁产生的效应与在过去的几次搬迁中有着一定的相似度，新址周围的房子不仅租金上涨，而且供不应求。有着之前搬迁的经历，新址周围的户主都抱着极为兴奋的状态等待的租户的到来。

事实证明这些户主推测是正确的，本身阿里巴巴的高收入就使得员工在花销方面比较财大气粗，再加上他们许多人抱团进行购买，一次性就可一达成很多单子，很多员工甚至在几个月前就已经开始了对房源进行进行抢购。

租金早已从之前的价格以几千的趋势向上增长。

与新址较近的房源，或者隔着一条马路的房源，早就一抢而空。阿里云的搬迁使得，新址的周围成为了楼盘销售的最大卖点。事实也是如此，这次搬迁使得这周围的租金上涨，甚至有些员工依旧找不到租户。但新址周围并没有原来的总部配套设施那么齐全。

虽然租金暴涨甚至还有一些阿里的员工找不到租户，但是这里的房价却与火热的租房市场产生了极大的对比。

这里的房价不仅没有租房市场那样的暴涨，甚至有不少的房子价格已经开始跌了，最夸张的甚至已经跌到了近百万。

这与之前搬家，阿里员工疯狂买房子的现象形成的不一样的局面。

阿里员工已经不愿意在这里买房的，而是更倾向于租房，哪怕租房的房源十分紧张的同时，房价在不断的下跌，阿里的员工也更加倾向于租房这件事情。

这是因为在之前有许多员工在旧址周围买了房子。

况且在阿里巴巴现在这种不是很明朗的状况之下，许多人都不知道自己当下的薪资水平能维持到几时。经过前几年的裁员降薪，很多人对自己现在的工作的稳定性并没有抱以比较坚定的态度。

这样对于未来收入不确定的态度，也直接影响到了员工对于购房的热情。

旧址到新址的路程也只有半个小时，许多员工也在等待公司是否会有相关的班车安排。这样的因素归结下来，所以很多员工还是对在新址周围租房子这件事情比较动摇与纠结。

这次阿里搬迁的万人规模，是一个比较大的规模，但是其所带来的影响却没有与之前的搬迁效果，等比例的、更大的影响，所以阿里定律从某种程度上来讲，并没有完全发挥它的效应。

同时当下的杭州政府正在筹备出台一些相关政策，希望可以使得杭州的房价回暖。

结语

历史的脚步从未等待过人，互联网从辉煌时刻停留过。

但现在，显然已经进入了落寞的时段。虽然互联网行业依旧比较吃香，但是曾经那个辉煌的巅峰时代已经一去不复返。阿里巴巴的发展，也曾见证过这个行业的兴起、发展、辉煌。

阿里巴巴的本身。也反映出了这个行业的历史。接下来的阿里巴巴将何去何从？而杭州这个作为互联网之都的城市又将何去何从？

您认为杭州的房价还有回旋的余地吗？

杭州的房价接下来还会继续攀增吗？如果阿里巴巴撤离了杭州，那房价又会如何发展呢？