东二环的城市新封面

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一座综合体，是一座城市或一个区域的名片和形象代言，隐藏着财富、繁华和气度，聚合着城市多重资源。

每座城市都有自己的综合体。如巴黎的拉德芳斯、东京的六本木、纽约的纽约洛克菲勒……它们不仅带来了城市的巨大变化、书写着城市的发展和建筑艺术传奇，更集结着整个城市的消费能量，成为区域发展的强力引擎。

如果说在北京，还有什么值得全城期待的大体量综合体项目，那就只有东直门信达中心了。

信达中心择址北京东二环。在北京众多环线中，二环是最与众不同的，不仅因为它是北京第一条环线，在本质上构成了北京的内核——既有老北京千百年来积淀下来的文化底蕴，亦有现代文明发展进程下触手可及的繁华。

故宫及各种古代建筑群是北京这座城市的精神原点；国博、国家大剧院、天桥艺术中心成为了这座城市的文化锚点；金融街以及逐渐成长为第二金融中心的丽泽，则推动着北京不断向前。

这就是二环的地段价值。

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这也是为什么信达中心·東外39號的住宅产品备受市场追捧，即便在寒冷的楼市中还做到了开盘即售罄的原因。因为在高净值人群的资产建仓模型里，地段永远是排在第一的指标。

毕竟，房子容易复制，但地段价值永远无法被稀释。

故宫、北海公园、央企大道……它窗外的每一抹风景几乎都是北京永恒核心资产的盖章认证，也是业主“时刻站在北京金字塔尖”的强有力明证。

而这一切都隐喻了它的雄心——国际都会生活新坐标。是的，它的能见度，注定是世界级的。

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信达中心·東外39號所在的东直门是京城第一座城门，是北京文物古迹最为集中的区域，亦是全国政治中心、文化中心与国际交往中心的核心承载区。

区域内素有东直门、王府井等老牌商圈，经过历年变迁，现在的燕莎友谊商城、东方新天地、王府中环、skp等依然是高端购物的首选之地。

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当然，信达中心自身就是个业态丰富的城市综合体，除了東外39號这个涉外高端住宅部分外，信达中心还包括约14万平米的甲级双塔写字楼、地上建筑面积约4.7万平米的五星级高端商务休闲酒店——JW万豪酒店以及约15.3万平米的TOD国际购物公园；古老与潮流的交织，最配老北京人的乡愁诗意。

从北京的政治布局来看，通俗就是从故宫、天安门向外辐射，历史在此留下了浓墨重彩的一笔。如今，东直门亦以首都功能核心区的姿态，承古传今，将地脉蕴含的国家权力和经济实力延续至今。

从建国门往北，东二环两侧，汇聚着中国电信大厦、中航大厦、兴业银行大厦、港澳中心、中石油大厦、中国海洋石油大厦、外交部等关系政经领域最具影响力的央企总部、世界500强企业、港澳百年企业和大型国家职能部门。

同时，中国第一个国家大使馆——俄罗斯大使馆，就坐落于东直门，后来77个世界经济强国的国家大使馆聚拢于此，包括：德国大使馆、澳大利亚大使馆等，成为首都著名的第二使馆区。

区域内有北京中医药大学东直门医院、首都医科大学北京中医医院，北京国际SOS救援中心、北京和睦家医院等国内外顶尖医疗机构，可全方位保障家人健康。这些稀缺资源的加持，让信达中心·東外39號难有北京其他项目可与之比肩。

更重要的是，项目在历史熏陶中练就的“京”气神儿——几百年皇城文化、见过世界珍品，也有过损砖折瓦，如今在大起大落后，气定神闲得向世界昭示着大国之国的雄浑与未来。

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而回到信达中心·東外39號本身，你会发现这个项目本身就是一个古今文明融合下的产物。

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从首都机场高速起点望去，信达中心·東外39號视觉效果尤为震撼，彷佛一艘湛蓝的远洋巨轮起航，吞吐气象万千，掀动二环潮流。

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综合体楼栋超大的清澈玻璃面，辅以极具质感的肌理线条，勾勒值得恒久珍藏的封面之作；而站在信达中心·東外39號内凭窗远眺，则独占内城无敌景观，最真实的北京人文历史与现代生活一览无余。

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其中，甲级双塔写字楼信达中心堪称东二环地标建筑。建筑面积约14万平米，建筑高度约157米。按照绿建三星、LEED铂金级和WELL金级认证标准规划建设，营造绿色健康舒适办公环境，是当之无愧的东直门商务新地标。

而信达中心综合体中的商业板块——TOD国际购物公园，则定位为高端商务服务配套。其总建筑面积约15.3万平米，分为三大板块：“北区·奢享中心”、“南区·活力地标”和“屋顶花园·城市绿肺”。荟萃国际奢享、有氧生活、文化艺术、新派社交等多元体验业态为一体，为都市精英打造一座高品质的商务服务配套。

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项目东北角的位置是JW万豪北京东直门酒店，地上建筑面积约4.7万平米，是JW万豪品牌进驻北京的第三家酒店。室内设计由CCD香港郑中设计事务所打造，酒店未来将彰显品牌“JW非凡款待”的理念，为宾客打造餐厅、酒吧、会议及宴会、游泳、健身、水疗等，集高端商务及休闲旅游为一体的全方位综合体验。据悉，JW万豪北京东直门酒店预计于2024年开业。

19世纪末，纽约曾出现一本《大都会400家族》名单，收录纽约核心层峰家庭；此后几十年的定期更新中，每一轮有人上榜、有人落榜，是一席名副其实的“流动的盛宴”。

在瞭望君看来，本质上，信达中心·東外39號不是在卖房子，而是在筛选出北京的“大都会400”。

东城二环的可售不动产，本就极度稀少，还能同时把硬件的高级、业态的奢华与圈层的纯粹集于一身的，全北京真的只有它了。更何况二环几乎为零的土地供应也在预示着，信达中心·東外39號或许正成为拥有北京二环内高价值恒产的最后机会。