山东
12月9日，昆明市盘龙区人民政府龙泉街道办事处发布多个招标计划，涉及盘龙区中、上坝片区城中村改造项目。
公告显示，该片区城中村总用地面积为1931亩，需拆迁面积为36.1万平方米。
项目位于北部山水新城北端
此次发布的招标计划，包括盘龙区中、上坝片区城中村改造项目测绘服务、造价服务、动迁拆除服务这3项内容。
涉及的拆迁范围分为3项，包括：
中坝片区雨树二期（西北绕城以南）城中村改造项目及中小学项目，范围东至中坝路、西至农业大学、南至省军区教导队，北至规划路，总用地面积约816亩，本次需拆迁面积3.1万平方米。
中坝片区西北绕城线以北地块（中坝村、张家寺村、郑家村）城中村改造项目，范围东至盘龙江，南至西北绕城线，西至市城投收储用地，北至松华坝水库，总用地面积约806亩，本次需拆迁面积12万平方米。
上坝片区（上坝村）城中村改造项目，范围东至东大沟，南至西北绕城线，西至松华坝水库泄洪道，北至松华坝水库，总用地面积约309亩，本次需拆迁面积约21万平方米。
从招标计划看，该片城中村的位置基本位于北部山水新城的北端，绕城高速以外。
3个项目均在融城昆明湖早期规划地块内
公开资料显示，盘龙区中、上坝片区城改项目属于云南城投旗下土储用地，这3个城改项目均在融城昆明湖早期的规划地块内。
早在2010年，云南城投就与盘龙区国资公司、盘龙区建设投资公司合作，对北部山水新城上、中坝片区多个城中村进行一级开发。
2013年11月，云南城投以约24亿元的价格，竞得北部山水新城上、中坝片区约711亩土地。这批土地已开发为今天的融城昆明湖。
融城·昆明湖项目沙盘
但，据此前资料显示，融城昆明湖项目规划占地面积约4000亩，也开发建设了一部分，但还有许多土地尚未完成一级开发。此次招标的城改地块，或许部分将开发为昆明湖后续项目，或许将由云南城投操盘开发。
项目沙盘
今年以来，融城昆明湖的开发商——云南城投龙江房地产公司已由云南城投通过非公开协议转让的方式，向云南省康旅控股集团有限公司下属全资子公司云南城投康源投资有限公司出售其100%股权，股权发生变更。
据不完全统计，目前中、上坝片区周边有融城昆明湖、中建金科向山的岛、新希望锦麟峯荟、首创禧悦春城、青年说·悦领域、骆驼湾6盘在售，高层均价约9000—14000元/平方米。
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来源：都市时报
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