说好的3年！南沙这座230米的总部大楼，何时才能完工？

　　近日，SGA建筑设计事务所中标了欧昊集团总部大楼的外立面设计项目。

　　欧昊集团总部大楼项目是南沙自贸区的重点建设项目，位于广州南沙新区明珠湾起步区C2-31-04(1)地块及C2-31-04(2)地块，江灵北路以南、沙嘴东路以北、联合路以东，屯田路以西，是灵山岛尖的中部核心区位。

　　项目由东西两个块地组成，分别规划有高度为230m的西塔楼和高度为140m的东塔楼。总建筑面积约为23万㎡，其中地上建筑面积约为17万㎡，地下建筑面积约为6万㎡。

　　外立面设计上采用SGA一贯的现代风格，力求简洁时尚。针对当地的气候条件，导入了东西侧和南北侧不同的2种遮阳节能的外立面幕墙设计手法，使得西塔与东塔的外立面呈现出波光粼粼的效果，形成该区域的双塔城市地标。

　　从使用功能出发，在塔楼高层部加入了2处空中观景花园，可以远眺近海，在形成有特色的建筑造型的同时，其室内部分很好地承载了酒店的空中大堂以及行政办公的会所功能。

　　同时，力求塔楼的设计语言在裙楼有所关联和展开，在实现整体外立面设计的统一性的同时，酝酿出裙楼值得期待的浓厚的商业氛围。

　　据悉，东塔主要以办公、商务为主，西塔包括了办公、酒店式公寓、健身房、餐饮、零食、超市、地下商业街等多功能复合业态，拟搭建汇聚家装、房地产电商和金融等业务板块的总部基地，为南沙经济发展带来新的活力。其中酒店为五星级配置，办公楼为5A标准写字楼。

　　值得注意的是，该地块当初的出让条件显示：受让方需在土地移交之日起6个月内完成规划设计方案审查并动工开发建设，36个月内竣工。

　　燃鹅，欧昊自2019年5月30日摘得该地块之后，并未立即动工，而是在当年11月29日才开工启建，也就是约定动工期限的倒数第2天，可谓是极限拉伸。

　　另外，出让条件要求的36个月内竣工，如今算下来也已逾期半月有余。小编近期实地考察发现，欧昊集团总部大楼虽然建了3年，但仍未出地面。

　　有关该项目建设的最近一次消息，还停留在去年的6月份。

　　信息来源：明珠湾管理局

　　同为灵山岛尖，比欧昊集团更晚拿地的粤海地产，其在灵山岛的粤海广场项目（2019NJY-6地块）已在数月前就已建成封顶，玻璃幕墙也基本完成安装。

　　那么问题来了，为何欧昊总部大楼建了3年仍未出土？

　　部落认为，疫情3年以来，全国各行各业都受到不同程度的冲击，房地产行业尤为猛烈。欧昊集团作为一家新兴的房地产上下游关联的优质民企，只能说没能赶上一个好时候，恰逢“疫情防控”和”房地产调控“的双重暴击，这或是导致其无法如期完成南沙总部大楼建设的主要原因。

　　不过，欧昊公司除了家装业务，还涉足智能制造、新能源电力、建材贸易、房产销售及数字科技等领域，是一家以服务类企业为根本，制造类企业为核心的多元化集团。旗下拥有两家A股上市公司，其中集团控股上市公司金刚光伏（深创300093），参股上市公司财信发展（深市000838）。