瓯海璞丽湾业主遭遇收房难，住建部门回应

来源：温州都市报

原定今年6月27日竣工，12月27日交付使用，如今小区还是一片狼藉。眼看着合同约定的新房交付使用日期临近，但瓯海区梧田街道“璞丽湾”的众多业主并没有太多喜悦，反而是满脸忧愁。

“按照工程进度，本月27日就应该交付使用的，实际上小区里还是一片狼藉，连棵树都没有。”包括王女士在内，该小区众多业主认为自身合法权益受到侵害，并要求建设单位温州华冠置业有限公司作出说明。

瓯海区住房和城乡建设局称，经协调，初步达成两项共识：

1、项目预计2023年4月底竣备，5月进行交付；

2、安排业主代表参与监督房开公司现场施工进度。

房产难按期交付，业主称合法权益没有保障

温州市房地产市场信息（商品房）显示，璞丽湾位于梧田街道寮东村，辽霞路与花园路交会处西南侧，临近轨道交通S1线龙霞站，于2019年11月开盘。项目占地面积9875.33平方米，共3幢高层住宅，约300套住宅。工程于2019年6月28日开工，计划2022年6月27日竣工（竣工验收备案时间），2022年12月27日交付使用。

“当时看着有优惠，还有车位送，没多想就买了。”2022年2月，市民王女士以全款方式购买了璞丽湾一套89平方米的房产。她说，不知什么原因，此前该项目停工过一段时间。后来，根据几位临时业主代表调查，了解到项目监管账户上的资金能保证住房正常交付，才放心过来买的。然而，后续发生的一系列事情，让她对新房能否按期交付产生了怀疑。“其间，不好的苗头层出不穷，一直在群里发布建设进度的工作人员突然退了群。接着，这段时间又冒出来两套低价‘工抵房’，总之让人感觉非常不安。”

意识到问题的严重性后，12月初，众多业主来到璞丽湾项目售楼部了解情况。王女士称，经过交涉，对方口头回复会延期到明年4月底交付，说是受疫情影响，但是目前一直没收到书面文件，“当初买的价格和现在‘工抵房’相比，这些摆在眼前的亏损就不提了。现在我们诉求很简单，必须明确交房拿证的具体时间。如果是因疫情而导致延期交付，就出具说明，把事情讲清楚。”

销售大厅有施工人员催收工程款

今天上午，记者来到“璞丽湾”项目处。3幢高层住宅南向的工程电梯尚未拆除，北侧的工程围挡稍微拆除；一楼地面存在大量积水、散落着众多建筑材料，未见绿植。中午11时40分，高层住宅内有施工人员。

根据售楼处一位李姓销售人员介绍，当前该楼盘剩余房源较少，新客户可以享受全款9折优惠购房，并送车位。另外还有两套“工抵房”，至于具体折扣，需与工程方谈，他们只是受托进行销售。然而，根据温州市房地产市场信息（商品房）显示，璞丽湾处于正常发售的房产约有110套。

“预计交付时间为明年4月底，拿证时间基本上是交付后的3~6个月内办理。”该销售人员称，房子已经建完了，建筑外立面和内部电梯都已经做好，目前在做的是内部装修和小区绿化。至于其他纠纷，其表示并不知情。“交付时间和手续等，合同里都有说明。如果出现逾期交付，可以提出赔偿。”

在销售大厅内，记者还看到几位头戴工程帽的人员，他们在催收工程款。张先生自称是璞丽湾项目的一个班组，负责其中一栋高层住宅的水电，他说目前还有八九万元工程款未结清；胡先生是另外两栋高层住宅的水电项目负责人，他说未收到的工程款有数十万元。“企查查”APP显示，温州华冠置业有限公司涉及多起合同纠纷、劳动争议。