我，2016年卖掉东莞房子，花了206万在惠州买2套房，6年亏损64万

我叫李萍，甘肃农村人，2011年大学毕业后，来到了深圳发展。在公司用了3年时间，从一名小小的前台被提拔到经理。随着收入的上涨，终于在2013年花了85万在东莞买了一套房。在那里住了几年后，2016年我卖掉了这套房，想回深圳买房。正当自己踌躇满志之时，不料被一个中介忽悠到惠州看房。当时自己头脑一发热，2016年在惠州一次性花了206万买了2套房。如今过了6年，那2套房子，自己住不了，也租不出去，甚至原价都卖不出去了。想到当时的换房经历，真的是有苦说不出的感觉，肠子都悔青了。

33岁的我

我1989年出生在甘肃的农村，家里主要的收入来源就是种植土豆。每年的9月份，我们一家男女老少，都要去地里收土豆。爸爸用骡子耕地，我和弟弟，在后面跟着妈妈一起捡土豆，然后装进蛇皮袋打包。一袋土豆很重，我一个人背不起，就和弟弟两个人一起抬。

很多人会问，不是有机器吗？干嘛要用人力？不要说我出生的90年代，就是现在村里，一样是用人工去地里干活。没有办法，我们那里全都是坡地，就是买了机器也没有用。所以大家在超市买的土豆，看起来不怎么值钱，但也是我们农村人用心种植出来的。

甘肃农村

小的时候，我们家里一天只吃2顿饭，上午10点多吃一顿，下午4点多吃一顿，一天就结束了。如果平时会饿的话，就吃馍馍填肚子。在我们那里，最不方便的，还是用水的问题。一直以来，可以说是极度缺水。我们村里每家每户门口，都有一个水窖，用来储存雨水、雪水。如果遇到下雨天，全家人都要收集雨水，储存起来。

我们那里，不像南方一样，可以家门口打一口井，一年四季都有水，在甘肃那是不可能的。我记得读小学的时候，有好久没有下雨了，家里没有水，我妈妈在嘴里含了一口水，然后就喷到我和弟弟的脸上，最后用袖子在脸上擦一下，就算洗脸了。现在听起来，感觉挺搞笑的，但这背后是一种无奈。

水窖

到了2000年，我们村里越来越多的人，出去广东打工了。每年打工回来的年轻人，穿着打扮特别时髦。我当时觉得广东是天堂，是心目中最向往的地方。所以每年过年，他们从广东回来的人，都会分糖果我吃。从他们那里，我了解到外面是一日三餐，而且还可以天天洗澡，有用不完的自来水。当时听到这些，感觉像是发现了新大陆一样。

我爸爸说：“你要是想去广东，就好好读书，等你大学毕业了，就可以自己去广东打工了。”

我们农村的孩子，普遍吃了不少苦，相比城市的孩子，思想更早熟。读初中的时候，我就开始发力的读书了，想去考大学，这样可以改变家庭的命运。让我欣慰的是，父母很重视教育，也不会重男轻女。

甘肃农村

到了2007年，我终于考上了西北师范大学的英语专业。当时我去兰州上大学的时候，爸爸穿着一双青色的解放鞋，还穿着一件皱巴巴的衬衣，衣领都磨得破损了。他背上背着一床厚厚的被子、还有毯子，甚至是席子，坐绿皮火车送我去兰州。到了学校的时候，很多同学都笑我爸爸，说我爸爸又丑又土。到了宿舍的时候，发现家里带来的席子1米5，而宿舍的床才90厘米，用不了不太合适。

这时爸爸说了一句：“可惜了！又要花钱买了。”

我告诉爸爸：“带来的席子，就扔掉吧，不要了。”

爸爸却说：“这席子还那么好，扔掉干嘛，太可惜了。”

西北师范大学

就这样，爸爸又把从家里带来的席子，又坐火车带回去了。爸爸离开的时候，连饭都舍不得吃，在路摊直接买了5个大馒头，提着就去火车站了。

当时，我很不理解，爸爸为何那么省？等我出来社会之后，我才真正明白，正是因为爸爸的节省，才能供得起我和弟弟上大学。现在过去15年，想起当年爸爸送我去读大学的场景，我就会忍不住流眼泪，感觉父辈太不容易了，为了我们这一代，他们真的吃了很多苦。

农民

在大学的时候，我们班上的很多学生，都是来自城市。他们穿名牌，买票看电影。只有我，天天待在宿舍和教室看书。别人都说我，和大家不合群，不陪他们一起去逛街。其实，我是钱包里没有钱，怕和他们一起去逛街，我会极度尴尬。与其这样，不如待在校园里。

到2011年，大学毕业后，一个人拖着一个行李箱，离开了大学校园，在兰州上了火车，南下去深圳。在火车上，进入惠州、东莞的地界后，透过火车窗外，可以很明显的感觉到外面的变化，越来越多的工业区和高楼大厦，出现在我的视角里。

火车

当火车缓缓的进入深圳后，特别是到了布吉，看到到处都是高楼大厦，我心情特别激动，当时心里想着：“我终于从农村出来了！” 过了十几分钟，火车终于到了罗湖火车站。

刚出火车站的时候，我被眼前的景象，惊呆了。路上到处都是年轻人，高大的建筑物，映入眼帘，特别壮观。怪不得那么多大学生，都选择来深圳。感觉这里的包容性特别强，大家都是外地人，有着人人平等的机会。

我一个人，拖着一个箱子，在罗湖到处转。那个时候，发现自己的胆子真大，一个人都不认识，也没有工作，甚至连个落脚点都没有，就敢来深圳这个大城市。刚到的时候，我首先要解决的就是自己的住宿问题，问了几家酒店，价格都太贵了，最便宜的都要268元。我心里舍不得，不敢去住。

深圳罗湖

当时自己也有点迷茫，对深圳不熟悉，不知道去哪里。于是，我随便上了一辆公交车，想去偏远一点的地方，看看有没有便宜的旅馆。最后在国贸金光华广场的公交车站台，上了一辆公交车。以前都是人工售票，而且还是现金买票。在车上，女售票员问我：“美女，你到哪里？”
我说：“到终点站。”

深圳公交车

我给了10元给她，她给我找了4元。当时心里想着，深圳坐公交真贵。我找了一个靠近窗户的地方坐在，一直像个乡下人一样，看着外面，两眼看不赢。公交车开了半个小时之后，上来的人，越来越多，越来越挤。其中有个年轻人，大喊了一句：“师傅，这里有个70岁的老人，你们都不找一个位置让老人坐吗？” 当时人真的很多，售票员听到后，挤了几分钟，才到了老人那里，最后叫了一个年轻人站起来，才给老人让座。

深圳公交

车子开了1个半小时之后，终于到站了。我下车之后，才发现这个地方，叫观澜新田。这里全都是工业区，低矮的房子，但是特别繁华，人来人往，很热闹。

走了半个小时，我找到了一家旅馆，一个晚上只要60元。找到落脚的地方之后，我去外面吃了一个炒粉，价格5元。当时觉得，深圳的物价也不高呀。在吃炒粉的时候，老板告诉我，这边的房租比较便宜，1个单间才300多元一个月。

过了一个礼拜，我通过网上找到了一份工作。岗位是公司前台，月薪3500元。但是是工厂，包吃包住，宿舍2个人一间。当时工厂的普工，基本工资加上加班费，一个月大概2000-2500元之间。我的工资，在办公室来说，算中等水平吧。

深圳新田

2011年做了半年前台之后，到了2012年我的事业开始爆发了。2012年的4月中旬，公司的销售都去香港和广州参加展会了。有一天，突然有一波外国的新客户，要来公司参观考察。公司的总裁，也就是我们老板娘，她来接待。按理来说，这个级别很高了。老板娘虽然长的很漂亮，但是文化不高，英语就更差劲了，只能跟老外简单的打招呼，要聊业务根本就聊不了。

老板娘叫我布置好会议室之后，几个老外过来了，其中一个老外用英语问她，卫生间在哪里。老板娘听不懂，场面极度尴尬。当时我在场，立马就听懂了。于是，在边上小声的告诉老板娘，客户是要去洗手间。

外国客户

老板娘问了我一句：“小李，你懂英语？”

我说：“刘总，我是英语专业出来的。”

老板娘听到后，立马露出了笑容，说道：“真好，今天这个客户就交给你了，你来负责接待。”

这1天，可以说是我人生中的转折点。那天，我的表现特别好，给老外讲解我们公司的发展历程和简介，详细介绍了我们公司的产品等。不但赢得了老外的赞扬，还得到了老板娘的青睐。

上班工厂

过了一个月，我从前台调到了国际销售部，成了一名外贸销售。进入销售工作之后，我顺利的接手之前接待的新客户。跟了大半年时间，这个客户终于下订单了。

到了2013年，我的这个客户，一举成为公司的第三大客户，年销售额2000多万人民币。我也被公司提拔为区域经理，年收入达到了30万。那1年，我才24岁。

有的时候，运气对于一个人，真的很重要。如果我没有那个机会，可能一直是一个默默无闻的小前台，拿着3500元的工资，天天为了房租吃饭而发愁。但是我抓住了机会，并且充分的利用了它。当然了，这个也离不开我大学的英语功底，要是没有这个基础，就算有机会也抓不住。

办公室

到了2013年，我的身上有了25万的积蓄。于是，就有了买房的想法。当时，看了很多深圳的楼盘，房价都比较高，要差不多2万，首付要40多万，月供要七八千，感觉压力很大。

当时浏览了很多房产的官网，可能是在浏览的时候，泄露了我的电话号码信息。有一天，我突然接到了一个中介打来的电话，对方告诉我，她是碧桂园的销售，楼盘叫：观澜碧桂园，现在的房价才7500元，比较便宜，有空可以去看看。

观澜碧桂园

当时自己一听，以为这是深圳观澜的楼盘，特别的感兴趣。在周末的时候，销售派了一辆车过来接我，不到20分钟就到了这个楼盘位置。说实话，当时的第一感觉，就是这里环境不好，太荒凉了。但是销售一直跟我说，虽然这里是东莞，但是靠近深圳，到龙华福田的距离，比龙岗还要近，更重要的是价格便宜。

经过考虑后，我觉得离上班的地方比较近，可以实现两地通勤，于是就买了下来。这套房子114平米，房价7500元，总价才85万，还带装修。首付花了27万，月供30年，每月还3500元。

观澜碧桂园

买了房子之后，我立马打电话告诉爸妈，等以后交房了，他们就可以来这边居住了，可以天天洗澡了。当时爸妈听到后，心里很高兴，一直告诉弟弟，要向我这个姐姐学习。

到了2015年，我又赚到了一笔钱，把这套房子的银行贷款，全部还清了。很多人会问，你做外贸有那么赚钱吗？这个行业，全靠提成，只要你能拿到订单，就可以马上逆袭。

同一年，观澜碧桂园的房子交房了。我入伙之后，特意去了甘肃农村老家，把爸妈接过来住。爸妈刚过来的几天，可能比较新鲜，待的特别开心。但是住了一个礼拜之后，爸妈却说要回甘肃老家去了。

观澜碧桂园

他们说，这里好是好，就是不太习惯。每家每户都是大门紧闭，也没有邻居，没有聊天的对象。再加上爸妈没有文化，不会说普通话，和小区的老人无法交流。他们想去买菜，因为不会说普通话，也不太方便。

爸妈在这里住了1个月之后，又回到老家去了。

到了2016年，这套东莞碧桂园的房子，涨价了，从当初的7500元，涨到了2万多。按照行情价格，可以卖到200多万。当时，我想把它给卖了，然后到深圳买一套房子，付一个首付，然后慢慢月供。

客厅

想好了之后，我就到楼下中介那里去挂牌了。当时附近的一手楼房价是25000元，我就打了一个折，按照18000元的价格，挂牌出售。过了一个月，终于有一个业主看上了，卖了210万。

这套房子，2013年花了85万买过来的，过了3年，到了2016年卖了210万，足足赚了125万，比我打工赚钱还要快。尝到甜头的我，恨不得马上入手深圳的房子。

餐厅

那时，龙华红山有一个楼盘在在卖，靠近地铁口，价格6万多，买一套三房，总价550万左右。我当时想着付一个首付200万，剩下的250万贷款，每月月供15000左右。然后找一个经济条件比较好的老公，两个人在深圳一起供房。

可是，等我拿到东莞房子的尾款之后，这个楼盘都差不多卖完了，只剩下一些低楼层或者一些不好的楼层，这些楼层，我又不想要，于是就放弃了。

正当我放弃的时候，突然家家顺的一个房产中介打我电话，说现在惠州靠近高铁站旁边的一个楼盘在卖，而且价格还便宜，才1万块钱，带装修。

惠州楼盘

我当时一听是惠州的房子，就没有兴趣，当场就拒绝了。可是这个中介的毅力特别好，每天都会给我发信息，或者打电话。就算我态度对他不好，他还是每天坚持给我发信息。有一周，我上班遇到很多不顺心的事情，心情不太好，就打算周末出去走走。

那天周六，这个中介一早就给我打电话，约我去看房。我想着反正也没有什么事，就坐高铁过去了。从深圳北站出发，到了惠州南站之后，下了高铁，中介安排了车子，来接我到楼盘。

这个楼盘很大，但是位置比较偏僻。那天，周末有很多人看房，价格达到了10000元。这些顾客，都是像我一样，从深圳过去的上班族。

惠州楼盘

中介告诉我：“姐，这个楼盘很有潜力，靠近高铁站，坐高铁到深圳北站只要20分钟就可以了，非常的方便。”

说完，他又靠近我的耳朵，偷偷的给我说：“以后这里，有可能划到深圳，你现在买的价格是1万，过3年后，有可能涨到5万，你看这些人，他们都是有内幕消息的，要不然不会这样抢房。”

那天，我觉得自己头脑不太清醒，被营销大厅的气氛给迷惑了。刚看好的一套房，不到几分钟，中介就说被人抢掉了。我也不知道是不是真的，但是给人的感觉就是这里的房子很好卖。

惠州楼盘

当时我头脑一发热，就相信了中介说的话，就定了2套房子。一套113平米的房子，总价114万；一套91平米的房子，总价92万，两套加起来，花了206万。当时中介一直跟我说，你这2套房子，过3年，价值保守有1200万。

现在回想起来，当时自己真傻，被现场的气氛给完全迷住了。

惠州楼盘

到了2017年之后，惠州的房价就一蹶不振，持续低迷。如今我的那2套房子，怎么样了呢？

过了6年时间，当初价格1万买的，现在那里的新房价格还是在11000左右，可以说，根本就没有涨。更令人难以接受的是，小区有的业主，二手房挂牌价格低至7000元。如果按照二手7000元的行情来计算，我这2套房子，现在的价值在142万左右，相当于过了6年时间，整整亏了64万。

惠州楼盘

因为我在观澜上班，距离那里比较远，一直没有去住，空在那里，自己也住不上。同时，那里位置比较偏僻，周围没有就业人口，也租不出去。现在可以说，原价都卖不出去了，想到这段惠州的买房经历，心里凉了一大截，肠子都悔青了。

这算是我的人生中的一次重大失败吧！

客厅

口述：李萍
撰写：深圳小为