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今日，厦门市规划局发布关于《厦门市城镇土地基准地价》、《厦门市地价征收管理若干规定》(2022版)(征求意见稿)公开征求意见的通知，主要对住宅、商服用地等制定基准地价。
首先来了解下什么是土地基准地价：
基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地，某一时点上土地使用权的平均价格。
而我们熟知的标定地价是具体到宗地或地块的地价，也称宗地地价，宗地地价会受基准地价的制约和影响。由于地价是房价的基础、房价是地价的表现，基准地价最终也会对房价形成作用力，对置业提供重要参考。
此次厦门最新版的地基准地价，居住用地方面，近两年厦门市房地产市场整体相对平稳，本轮城镇基准地价整体价格保持平稳，结合各类住宅用地供应量、城市跨岛发展以及商品住宅用地供应政策等因素，局部区域和级别及价格略有调整。
本轮居住用地(商品住宅)基准地价的价格平均调整 0.29%，其中岛内调整 0.81%，海沧集美同安翔安调整幅度分别为0.06%，0.02%，0.57%，-0.03%。具体为：
岛内(思明区、湖里区) 机场区域由原来的三级调整为二级;
杏林西南侧由二级调整为一级;
同安原老城区区或略微打大做为一级;
原同安区二级三级做优化调整;
马巷区域及南部翔安体育新城调整为二级。
这意味着原来岛内机场区域、翔安体育新城等有些土地，调整变成了一级、二级区域。换句话说，以上调整区域的土地比以前更值钱了。
1、住宅用地土地级别划分
2、土地基准地价表(元/平方米)-居住用地(商品住宅、租赁住宅)
【岛内】
【海沧区】
【集美区】
【同安区】
【翔安区】
以上为厦门各区居住用地的基准地价，商业、工业等用地基准地价可在市规划局查看。
(部分来源：厦门市规划局等)
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