江苏
徐州又一座新城——客运北站板块，即将成熟了！
近日官方回复：除了将建的客运北站和在建的商业体，该片区内还规划了小学、中学，以及综合医院等基础设施！
这两年，客运北站板块由于紧靠中山北路、徐沛快速路，还有已运营的地铁2号线，无缝衔接市中心，被不少人看中，万科、中南、德信、昕晖等房企在此开发了多个小区。随着部分小区的上房，这个板块将会聚集更多的人气。再加上规划的中小学、综合医院，以及即将开建的客北站，这些利好都将一一兑现，一座成熟的新城，即将展现在北三环外。
PART.1
利好！规划中小学、医院、商业
近日，就有网友咨询关于“目前客运北站板块没有医院，小学，初中，高中，商场。后期是否有规划建设，大概多久落实？以后客运北站板块的规划大概是什么样？”
鼓楼区城市更保中心回复：经了解，该片区整体规划用地布局情况将会在国土空间总体规划编制中结合5分钟、10分钟、15分钟生活圈居住区规范进行科学布局、统一规划。根据生活圈配套要求，该片区内已规划社区商业综合区、新台子小学、新台子中学及综合医院等基础设施，以满足片区内生活配套需要。目前，德信未来之翼商业综合区、万科中山都会商业综合区正在建设；新台子小学已列入2023年重点工程，计划明年实施，预计3年完成建设并投入使用。
PART.2
新增新台子中小学，计划108个班
从官方回复可以得知，客运北站板块将新增新台子小学和新台子中学。
在此前，徐州鼓楼区政府官网信箱上就有市民询问：鼓楼区客运北站板块周边有没有规划小学？
鼓楼区教育局进行了回复：
关于客运北站周边学校建设问题。根据徐州市区中小学建设规划，客运北站周边分别规划建设有新台子小学和新台子中学。据早期鼓楼区政府回复，中学是16轨48个班；小学是10轨60个班级。
目前新台子小学已列入2023年重点工程，计划明年实施，预计3年完成建设并投入使用。届时，周边小区也都陆续上房，利好将很好的兑现。
目前该区域德信幼儿园、未来之翼、万科臻境、新鹏花园、中山府等5所幼儿园正在建设中。
这样看来，客运北站板块未来将由幼儿园、小学、中学教育资源，在家门口就可以上学，还是很方便的。
PART.3
北区新地标！客运北站开建在即
徐州客运北站终于有动静了！
近日，徐州市城北汽车客运站项目管理有限公司徐州城北城市客运换乘中心（2017-5号地块一期）的工程总承包进行公开招标，这意味着客运北站离开建又近了一步。
客运北站坐落于华润路西侧，地铁2号线新台子始发站站点，车站以客运站为主体，是集地铁、公交、出租等交通方式于一体的综合交通客运枢纽，实现区域交通与城市交通零换乘。
相信在不久的将来，与徐沛快速通道紧密相连的客运北站，将成为徐州北部的新地标！
PART.4
3大商业综合体齐聚！生活更便捷
客运北站不仅仅是一个交通客运枢纽，还将承担板块内的商业聚集作用。根据规划，客运北站一期工程包含汽车站、商办楼以及底商，集客运、商办、购物、休闲以及居住（B地块）为一体，北区尤其北三环区域居住环境可期。
除此之外，板块内还有德信未来之翼商业综合区、万科中山都会商业综合区正在建设，完全可以满足周边居民的生活需求和日常消费。
PART.5
大风歌城，宜居的九里山景区
生活配套决定了日常生活的便捷，生态宜居决定了生活的幸福安逸。在这个板块对面还规划建设大风歌城。
早在2020年12月，九里山生态修复暨大风歌城项目，建设启动仪式举行！
大风歌城项目选址位于鼓楼区九里山北麓，北至三环北路、南至九里山、西至天齐路、东至中山北路，用地面积约6.6平方公里，核心景区位于马洪路以西，用地约4.5平方公里，拟打造汉文化为主题的世界级汉文化旅游度假圣地——大风歌城。
根据规划，大风歌城包含两大轴线和八大板块，拟打造汉文化为主题的世界级汉文化旅游度假圣地，届时它将给板块带来更加宜居生活，也将成为北区的又一张靓丽新名片！
PART.6
大城已成，利好兑现，两项目受益
同时，看官方回复，板块内还规划了综合医院，这样，交通、教育、商业、医疗、生态等资源汇集，期待更多的利好一一落地，这将会给客运北站板块甚至整个北区带来更大的发展活力。
目前客运北站板块在售的项目有万科中山都会·揽境、昕晖鼓韵风华项目，两项目紧靠这些资源，未来不管是出行、购物或者日常生活都很便捷，尽享板块红利。而且房价都不贵，毛坯大约11000多，带装修12000多，可以说是北区刚需或刚改人群安家的首选板块。
部分来源：鼓楼区政府官网
徐州房哥汇总整理
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